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Affittare ufficio 305 East 47th Street

USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
$ 60.0

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 44esima Strada Est	$ 65	13.500	$ 73.125
42esima Strada Est & Lexington Avenue	$ 40	55.700	$ 185.666
Quinta Strada & 44esima Strada Est	$ 70	9.600	$ 56.400
Park Ave & 45esima Strada Est	$ 98	9.700	$ 79.216
Terza Strada & 39esima Strada Est	$ 35	49.100	$ 143.208
Lexington Ave & 43esima Strada Est	$ 55	12.900	$ 59.125

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Park Ave & 40esima Strada Est	$ 66	4.300	$ 23.650
Lexington Ave & 41esima Strada Est	$ 63	3.800	$ 19.950
Quinta Strada & 44esima Strada Est	$ 71	7.000	$ 41.416
42esima Strada Est & Lexington Avenue	$ 49	4.800	$ 19.600
Park Ave & 39esima Strada Est	$ 99	4.200	$ 34.650
Quinta Strada & 44esima Strada Est	$ 50	3.300	$ 13.750

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Seconda Strada & 43esima Strada Est	$ 39	1.800	$ 5.850

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Lexington Ave & 41esima Strada Est	$ 25	7.300	$ 15.056
Quinta Strada & 45esima Strada Est	$ 40	10.300	$ 34.333

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Madison Ave & 40esima Strada Est	$ 59	4.200	$ 20.562
Quinta Strada & 45esima Strada Est	$ 54	3.400	$ 15.300
Lexington Ave & 41esima Strada Est	$ 27	5.600	$ 12.716
42esima Strada Est & Park Avenue	$ 42	5.100	$ 17.850
42esima Strada Est & Lexington Avenue	$ 52	4.800	$ 20.800
Quinta Strada & 44esima Strada Est	$ 52	3.300	$ 14.162
41esima Strada Est & Quinta Strada	$ 47	2.700	$ 10.575

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 45esima Strada Est	$ 52	2.100	$ 9.012
Lexington Ave & 40esima Strada Est	$ 41	2.100	$ 7.175

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

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Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Seconda Strada & 42esima Strada Est	$ 42	8.300	$ 29.050

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Seconda Strada & 42esima Strada Est	$ 40	3.000	$ 10.125

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Seconda Strada & 42esima Strada Est	$ 42	2.000	$ 7.083

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Madison Ave & 40esima Strada Est	$ 66	14.600	$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44esima Strada Est	$ 79	8.100	$ 53.325
42esima Strada Est & Park Avenue	$ 59	9.700	$ 47.691
Quinta Strada & 42esima Strada Est	$ 58	7.400	$ 35.766
44esima Strada Est & Terza Strada	$ 58	8.400	$ 40.600
Quinta Strada & 45esima Strada Est	$ 68	7.900	$ 44.766

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Seconda Strada & 43esima Strada Est	$ 55	4.600	$ 21.083

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
59esima Strada Est & Seconda Strada	$ 42	2.400	$ 8.400
Madison Ave & 40esima Strada Est	$ 67	1.700	$ 9.491
Seconda Strada & 43esima Strada Est	$ 59	2.300	$ 11.308
Madison Ave & 39esima Strada Est	$ 52	1.900	$ 8.233
Quinta Strada & 42esima Strada Est	$ 60	1.600	$ 8.000
Madison Ave & 41esima Avenue Est	$ 55	2.000	$ 9.166
42esima Strada Est & Madison Avenue	$ 69	2.100	$ 12.075

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 39esima Strada Est	$ 52	7.300	$ 31.633
39esima Strada Est & Quinta Strada	$ 40	7.900	$ 26.004
Quinta Strada & 42esima Strada Est	$ 84	9.200	$ 64.400

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
40esima Strada Est & Lexington Avenue	$ 48	3.000	$ 12.125
Quinta Strada & 42esima Strada Est	$ 84	6.000	$ 41.750

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
40esima Strada Est & Lexington Avenue	$ 50	1.600	$ 6.733

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
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Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 305 47esima Strada Est. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 305 47esima Strada Est e nella vicina zona di U.N. Plaza.

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Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
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1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto

Riepilogo della proprietà

305 47esima Strada Est Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	305 47esima Strada Est, New York NY 10017
Nome dell'edificio:	3 Dag Hammarskjold Plaza
Indirizzo alternativo dell'edificio:	305 47esima Strada Est
Codice postale:	10017
Quartiere:	U.N. Plaza
Distretto:	Manhattan
Piani:	0
Anno di costruzione:	1928
Classe dell'edificio:	C
Isolato e particella:	01340-7502

305 East 47th Street, situato nel quartiere Turtle Bay di Manhattan, New York, è stato originariamente costruito nel 1928. L'edificio, noto anche come 3 Dag Hammarskjold Plaza, ha subito delle ristrutturazioni nel 1987. Dispone di un totale di 139.405 piedi quadrati distribuiti su 14 piani, con un progetto dell'architetto Frank S. Parker.

L'edificio ospita diverse missioni diplomatiche, organizzazioni finanziarie e strutture mediche. È comodamente situato vicino alle Nazioni Unite e offre facile accesso ai trasporti pubblici, incluso il Grand Central Terminal.

305 East 47th Street è gestito da Colliers International e offre servizi come sicurezza in loco, un centro fitness e una hall presidiata 24/7. La vicinanza a importanti snodi di trasporto e il suo valore storico lo rendono un punto di riferimento notevole a Midtown Manhattan.

305 E 47th St, Manhattan, NYC è anche noto come 3 Dag Hammarskjold Plaza. Questa ubicazione si trova nel quartiere Midtown East, vicino a varie opzioni di trasporto pubblico e a luoghi iconici come il Grand Central Terminal.

L'edificio, costruito originariamente nel 1928 e ristrutturato nel 1987, offre una combinazione di spazi residenziali e commerciali. Ospita diverse missioni diplomatiche e studi medici, beneficiando della vicinanza alla sede delle Nazioni Unite.

Residenti e visitatori possono usufruire di servizi come un centro fitness, sicurezza in loco e comodi collegamenti con il trasporto pubblico.

Servizi dell'edificio a 305 E 47th St:

Portiere
Ascensore
Lavanderia in edificio
Supervisore residente
Parcheggio disponibile
Deposito disponibile
Terrazza sul tetto
Palestra
Animali ammessi
Spazio esterno - Terrazza

Inquilini uffici a 305 E 47th St, Manhattan, NYC

Consolato Generale dell'Estonia
Missione Permanente del Kazakistan
Missione Permanente della Repubblica del Sudan
Missione Permanente degli Emirati Arabi Uniti
Plan International ONU
American University of Beirut
NYU Langone Health
Midtown Surgery Center

Provider internet a 305 E 47th St, Manhattan, NYC:

I residenti in questa zona solitamente hanno accesso a diversi provider internet, tra cui:

Verizon Fios: noto per alte velocità fino a 2 Gbps e servizio affidabile.
Astound Broadband Powered by RCN: offre servizi via cavo e fibra con dati illimitati.
Spectrum: fornisce internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps e copertura estesa.

305 E 47th St, Manhattan, NYC offre un accesso comodo a varie opzioni di trasporto:

Metropolitana: Le stazioni più vicine sono Grand Central-42 St (3 minuti a piedi) e Lexington Avenue-53 Street (8 minuti a piedi). Linee metro nelle vicinanze: 4, 5, 6, 7, M e S.
Autobus: Fermate situate a Lexington Ave & E 48th St (2 minuti a piedi), Lexington Av/E 45 St (3 minuti a piedi), e 3 Av/E 47 St (3 minuti a piedi). Linee autobus: BM2, BXM4, M101, M4 e M42.
Treno: Stazioni Grand Central Madison e Grand Central sono entrambe a 4 minuti a piedi, servendo linee come Harlem e Port Washington Branch.

Le strade incrociate includono:

Lexington Avenue
Third Avenue
Madison Avenue

Testimonianza di Double Agent

A chi di competenza: Con la presente fornisco una referenza per Stephen Sunderland, che ha prestato servizi di intermediazione immobiliare commerciale alla nostra azienda, Double Agent. Il suo lavoro ha portato alla firma di un contratto di locazione di cinque anni con opzione di rinnovo di cinque anni per 6,200 square feet di spazio uffici a SOHO a una tariffa molto competitiva. Sono rimasto estremamente colpito dalla professionalità e dalla dedizione di Stephen nell'aiutarci non solo a individuare questo spazio, ma anche a portarlo alla conclusione. Ha dimostrato una buona conoscenza delle nostre esigenze e grazie a ciò ha evitato di farci perdere tempo mostrandoci immobili non adatti. Sarò lieto di fornire ulteriori referenze su Stephen e potete tranquillamente contattarmi telefonicamente per informazioni su di lui. Posso raccomandarlo senza riserve. Cordiali saluti, Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.