专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

出租办公室 305 East 47th Street

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 43rd Street	$ 39	1,800	$ 5,850

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 42nd Street	$ 42	8,300	$ 29,395

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 42nd Street	$ 42	3,000	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 42nd Street	$ 42	2,000	$ 6,916

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Second Ave & East 43rd Street	$ 55	4,600	$ 21,083

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
$ 56	3,500	$ 16,333
$ 56	9,000	$ 42,000

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 305 East 47th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 305 East 47th Street and in the nearby U.N. Plaza neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

305 East 47th Street 物业概览

大楼地址:	305 E 47th St, New York NY 10017
建筑名称:	3 Dag Hammarskjold Plaza
建筑其他地址:	305 E 47th St
邮政编码:	10017
社区:	U.N. Plaza
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1928
Building Class:	C
Block & lot:	01340-7502

305 East 47th Street，位于纽约曼哈顿的龟湾社区，最初建于1928年。该建筑也被称为3 Dag Hammarskjold Plaza，于1987年进行了翻修。建筑由建筑师Frank S. Parker设计，总面积为139,405平方英尺，拥有14层。

该建筑内设有多家外交使团、金融机构和医疗单位。它靠近联合国，交通便利，包括通往大中央车站的公共交通。

305 East 47th Street由高力国际管理，提供现场安保、健身中心以及全天候有人值守的大堂。建筑邻近主要交通枢纽，且具历史意义，是曼哈顿中城的重要地标。

305 E 47th St，曼哈顿，纽约市也被称为3 Dag Hammarskjold Plaza。该地点位于Midtown East社区，靠近多种公共交通选项和标志性地标如大中央车站。

建筑最初建于1928年，并于1987年翻新，提供住宅和商业混合空间。这里设有多个外交使团和医疗办公室，受益于临近联合国总部的地理优势。

居民和访客可以使用健身中心、现场安保，以及便捷的公共交通连接。

305 E 47th St的建筑设施：

门卫
电梯
楼内洗衣
常驻管理员
有停车位
有储藏空间
屋顶
健身房
允许携带宠物
户外空间 - 露台

305 E 47th St，曼哈顿，纽约市办公租户

爱沙尼亚总领事馆
哈萨克斯坦常驻代表团
苏丹共和国常驻代表团
阿拉伯联合酋长国常驻代表团
联合国国际计划组织
贝鲁特美国大学
纽约大学Langone健康中心
Midtown外科中心

305 E 47th St，曼哈顿，纽约市的互联网供应商：

该区域的居民通常可使用多家互联网供应商，包括：

Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠服务著称。
Astound Broadband，由RCN提供支持：提供有线和光纤服务，数据不限量。
Spectrum：提供高达1 Gbps速度的有线互联网，覆盖面广。

305 E 47th St，曼哈顿，纽约市交通便利：

地铁：最近的地铁站包括大中央-42街站（步行3分钟）和列克星敦大道-53街站（步行8分钟）。附近有4、5、6、7、M和S线。
公交：公交站点位于列克星敦大道与东48街交叉口（步行2分钟）、列克星敦大道与东45街交叉口（步行3分钟）、第三大道与东47街交叉口（步行3分钟）。公交线包括BM2、BXM4、M101、M4和M42。
火车：大中央麦迪逊站和大中央火车站均步行4分钟，服务线路包括哈莱姆线和波特华盛顿线。

交叉街道包括：

列克星敦大道
第三大道
麦迪逊大道

TPG Rewards Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.