Renta Locales Comerciales en Hudson Yards
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Locales comerciales en alquiler en Hudson Yards
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Tenth Avenue & West 40th Street Basement (full) | 3,300 | $ Negotiable |
| A | Tenth Avenue & West 40th Street Basement (full) | 2,500 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | W 46th Street & Tenth Avenue Floor 1 (full) | 88,400 | $ Negotiable |
| B | W 46th Street & Tenth Avenue Floor 1 (full) | 74,800 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Broadway & West 38th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Eleventh Avenue & West 27th Street Chelsea · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 1 | 2,000 | $ 6,600 |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 31st Street & Ninth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 16 | 800 | $ 3,000 |
| A | W 43rd Street & Eighth Avenue Times Square · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 16 | 600 | $ 2,200 |
Retail Tenants Rented / Leased Hudson Yards
- Whole Foods leased 60,245 SF at 450 West 33rd Street
- Citizens leased 40,000 SF at 5 Manhattan West
- Culture Objects leased 1,500 SF at 344 West 38th Street
- Brooks Brothers leased 2,500 SF at The Shops & Restaurants at Hudson Yards
- Three Sisters Yoga leased 800 SF at 545 Eighth Avenue
- Sweetgreen leased 2,000 SF at 10 Hudson Yards
- Peloton leased 26,400 SF at 5 Manhattan West
- Shake Shack leased 2,701 SF at 500 West 33rd Street
- Let's Poke leased 1,600 SF at 555 Eighth Avenue
- Starbucks leased 2,379 SF at 450 West 33rd Street
- Bar Gonzo leased 4,000 SF at 515 Ninth Avenue
- D&D London leased 11,000 SF at 347 10th Avenue
- Whole Foods Market leased 60,000 SF at 5 Manhattan West
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Hudson Yards
Límites Geográficos
Hudson Yards abarca aproximadamente 28 acres en el lado oeste de Manhattan, delimitado por la Avenida 10 al este, la Avenida 12 al oeste, la Calle 30 Oeste al sur y la Calle 34 Oeste al norte. Los barrios adyacentes incluyen Chelsea al sur, Midtown/Distrito de la Moda al este, y Hell’s Kitchen al norte. La proximidad del desarrollo al río Hudson proporciona amplias vistas frente al mar, especialmente desde sus bordes occidentales.
Negocios, Tiendas y Minoristas
The Shops at Hudson Yards sirve como el núcleo minorista del vecindario, albergando más de 100 tiendas de alta gama como Neiman Marcus, Cartier y Rolex. Boutiques más pequeñas y marcas de lujo como Dior y Fendi anclan la reputación del área como un destino de compras. Las opciones gastronómicas van desde restaurantes de comida rápida hasta establecimientos de alta cocina como Estiatorio Milos, que ofrece mariscos mediterráneos, y Queensyard, un restaurante de inspiración británica con vistas panorámicas. El bar en el piso 101 de The Edge y Peak en 30 Hudson Yards se suman a la escena culinaria de lujo.
Historia de Atracciones Principales
Hudson Yards está construido sobre una plataforma encima del West Side Yard, un patio ferroviario que sigue en uso debajo. El desarrollo comenzó a principios de la década de 2000, culminando con la apertura de la Fase I en 2019. Las atracciones clave incluyen:
- The Vessel: Una estructura en forma de panal diseñada como una instalación interactiva de arte público.
- The Shed: Un centro cultural que alberga actuaciones y exposiciones vanguardistas.
- Edge: La plataforma de cielo al aire libre más alta del hemisferio occidental, que se proyecta 80 pies sobre el río Hudson.
The High Line, un parque elevado reutilizado a partir de una línea de ferrocarril histórica, se conecta con el borde sur del vecindario.
Tipos de Edificios
El vecindario presenta una mezcla de rascacielos comerciales, condominios de lujo y lugares culturales. Torres de oficinas como 10 Hudson Yards y 30 Hudson Yards dominan el horizonte, mientras que edificios residenciales como 35 Hudson Yards y 15 Hudson Yards ofrecen condominios de ultra-lujo. El hotel de uso híbrido Equinox Hotel combina hospitalidad y servicios de bienestar, reflejando el enfoque del área en la vida urbana moderna.
Otros Edificios Significativos
Estructuras notables incluyen 55 Hudson Yards, una torre de oficinas certificada LEED Platinum, y 50 Hudson Yards, el edificio comercial más grande del vecindario. 15 Hudson Yards alberga los primeros condominios residenciales del desarrollo, mientras que la cáscara retráctil de The Shed permite espacios para eventos adaptables.
Opciones de Transporte
La línea 7 del metro termina en la estación Hudson Yards, proporcionando acceso directo a Times Square y Queens. Estaciones cercanas en 34th Street-Herald Square (B, D, F, M, N, Q, R, W) y 42nd Street-Port Authority (A, C, E) facilitan conexiones transversales. Múltiples rutas de autobús, incluyendo M34-SBS y M12, sirven al área, mientras que los carriles para bicicletas a lo largo de West Side Highway y Hudson River Greenway ofrecen opciones de transporte alternativas.
Códigos Postales Adyacentes
Códigos postales cercanos importantes incluyen 10001 (Chelsea), 10018 (Distrito de la Moda) y 10036 (Midtown Oeste). Hudson Yards en sí cae dentro de porciones de 10001 y 10018.
Empresas Prominentes
Hudson Yards sirve como sede o importantes oficinas para varias empresas Fortune 500:
- BlackRock: Servicios financieros (50 Hudson Yards)
- Warner Bros. Discovery: Medios y entretenimiento (30 Hudson Yards)
- Meta (Facebook): Tecnología (50 Hudson Yards)
- Kohlberg Kravis Roberts (KKR): Capital privado (30 Hudson Yards)
- Tapestry (matriz de Coach y Kate Spade): Minorista (10 Hudson Yards)
El vecindario se ha convertido en un centro para las finanzas, la tecnología y los medios, con servicios profesionales y comercio minorista de lujo formando una parte significativa de su tejido económico.
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