Alquilar Comercio en Greenwich Village
Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario
Direct
Sublease
coworking
Locales comerciales en alquiler en Greenwich Village
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Broadway & Bond Street Lower level | 6,000 | $ 30,000 |
| C | 2,400 | $ 10,400 | |
| A | Astor Pl & Cooper Square Ground floor | 2,400 | $ Negotiable |
| C | E 11th Street & University Pl Floor 1 (full) | 2,300 | $ 23,000 |
| B | Astor Pl & Lafayette Street Lower level | 2,300 | $ Negotiable |
| B | Broadway & East 12th Street Ground floor (full) | 2,300 | $ Negotiable |
| A | Charles St & Hudson Street Floor 1 | 2,100 | $ Negotiable |
| C | Broadway & Bond Street Basement (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| B | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | E 8th Street & Broadway Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Ground floor | 1,400 | $ 20,400 |
| B | W Third St & La Guardia Place Ground floor | 1,200 | $ 19,400 |
| C | Broadway & East 13th Street Mezzanine (full) | 1,200 | $ Negotiable |
| C | 1,000 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Mercer St & Mercer Street Ground floor | 7,100 | $ Negotiable |
| B | University Pl & East 11th Street Ground floor (full) | 2,600 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Bleecker Street Ground floor | 1,900 | $ 22,000 |
| B | Broadway & Bleecker Street Mezzanine | 900 | $ 10,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| C | E 23rd Street & Broadway Gramercy Park · Lower level (full) | 2,200 | $ 29,200 |
| B | W 14th Street & Ninth Avenue Chelsea · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,000 | $ 10,000 |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Broadway & Howard Street SoHo · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| A | Soho Sq & Spring Street Hudson Square · Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | W 14th Street & Ninth Avenue Chelsea · Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | Mercer St & Prince Street SoHo · Lower level (full) | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Hudson St & Canal Street Hudson Square · Ground floor | 1,400 | $ 11,600 |
Retail Tenants Rented / Leased Greenwich Village
- Chefscape leased 7,500 SF at 116 West Houston Street
- Kitopi leased 7,500 SF at 116 West Houston Street
- Sicily Street Food leased 1,000 SF at 58 West 8th Street
- M?GE TEE leased 2,401 SF at 168 Bleecker Street
- Small Door leased 3,117 SF at 15 Seventh Avenue
- Nordstrom leased 2,413 SF at 13 Seventh Avenue
- TMRW Life Sciences leased 480 SF at 166 Bleecker Street
- Koi The leased 2,050 SF at 189 Bleecker Street
- Frevo leased 2,330 SF at 48 West 8th Street
- Beverage Innovations leased 1,050 SF at 254 Greene Street
- Banty Rooster leased 2,100 SF at 24 Greenwich Avenue
- Greenwich Street Tavern leased 3,000 SF at 1 Seventh Avenue
- Treehaus leased 2,300 SF at 736 Broadway
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Greenwich Village
Límites Geográficos
Greenwich Village, conocido coloquialmente como "el Village", ocupa el lado oeste del Bajo Manhattan. Sus límites generalmente se definen como la Calle 14 al norte, Broadway al este, la Calle Houston al sur y el Río Hudson al oeste. El sub-barrio de West Village se encuentra al oeste de la Séptima Avenida, mientras que el Far West Village se extiende desde la Calle Hudson hasta el río. El Parque Washington Square sirve como su hito central, flanqueado por el campus de la Universidad de Nueva York.
Negocios y Comercios
El Village combina el encanto histórico con el comercio moderno. La Calle Bleecker sigue siendo icónica por sus boutiques de ropa como Marc Jacobs, y la cercana Calle 10 Oeste tiene la librería independiente Three Lives & Company. Tiendas gourmet como Murray’s Cheese y panaderías especializadas dominan las esquinas, mientras que la Octava Avenida alberga eclécticos comerciantes de antigüedades. Establecimientos de alta cocina incluyen Blue Hill, un pionero de la granja a la mesa, y Carbone, un club de cenas italianas retro. Las calles laterales del West Village esconden bares de vino íntimos y cafés de pastelería como Magnolia Bakery.
Atractivos Históricos
El arco de mármol de 1892 del Parque Washington Square conmemora el centenario de la inauguración de George Washington. El Stonewall Inn en la Calle Christopher, sitio del levantamiento de derechos LGBTQ+ en 1969, ancla el movimiento moderno por los derechos civiles. Locales de jazz como Café Society, en Sheridan Square, donde Billie Holiday debutó con "Strange Fruit", una vez salpicaron el Village.
Paisaje Arquitectónico
Casas adosadas de estilo federal de la década de 1820 se mezclan con casas de estilo Renacimiento Griego cerca de la Calle Grove. El edificio del Teatro Provincetown de 1917 ejemplifica la conversión industrial de principios del siglo XX. Los inquilinatos de posguerra convertidos en condominios de lujo caracterizan al Far West Village. Una excepción notable es el complejo de vivienda para artistas Westbeth de estilo modernista, una antigua instalación de Bell Laboratories.
Acceso al Transporte
Las líneas de metro incluyen los trenes 1/2/3 en la estación de la Calle 14, A/B/C/D/E/F/M en West 4th Street-Washington Square, y los trenes PATH en la Calle 9. Los autobuses M8 y M21 recorren rutas de este a oeste a lo largo de las Calles 8 y Houston. Las estaciones de Citi Bike se agrupan cerca de los dormitorios de NYU, mientras que el Hudson River Greenway proporciona acceso para ciclismo a lo largo del frente marítimo desde la Calle 14 hasta Battery Park.
Zonas Postales y Áreas Adyacentes
Los códigos ZIP principales incluyen 10003 (compartido con East Village), 10011 (superposición con Chelsea) y 10014 (núcleo del Village). El código 10012 cubre partes de NoHo que bordean Broadway. Los barrios adyacentes utilizan 10001 (Chelsea), 10013 (SoHo) y 10002 (Lower East Side).
Presencia Corporativa
Las startups tecnológicas se agrupan cerca del Parque Washington Square, aprovechando los programas de ingeniería de NYU. Las empresas enfocadas en la salud incluyen centros de investigación afiliados al Mount Sinai y prácticas médicas boutique en edificios pre-guerra.
Edificios comerciales en Greenwich Village
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
✔ Elimine los espacios defectuosos, lo que le permitirá ahorrar entre 100 y 200 horas.
