Louer un commerce à Greenwich Village

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Louer un commerce à Greenwich Village

Class Address SF Monthly Rent
C
E 11th Street & University Pl
2,300
$ 23,200
C
Broadway & Bond Street
2,000
$ Negotiable
B
E 11th Street & University Place
1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
B
Mercer St & Mercer Street
7,100
$ Negotiable
B
University Pl & East 11th Street
2,600
$ Negotiable
B
Broadway & Bleecker Street
1,900
$ 21,600
B
Broadway & Bleecker Street
900
$ 10,200
Class Address SF Monthly Rent
C
Spring St & Spring Street
25,000
$ Negotiable
C
Avenue of the Americas & West 17th Street
2,400
$ 57,600
C
Avenue of the Americas & West 17th Street
1,200
$ 28,600
B
Irving Pl & East 15th Street
1,200
$ Negotiable
Retail Tenants Rented / Leased Greenwich Village
  • Chefscape leased 7,500 SF at 116 West Houston Street
  • Kitopi leased 7,500 SF at 116 West Houston Street
  • Sicily Street Food leased 1,000 SF at 58 West 8th Street
  • M?GE TEE leased 2,401 SF at 168 Bleecker Street
  • MÖGE TEE leased 2,401 SF at 168 Bleecker Street
  • Small Door leased 3,117 SF at 15 Seventh Avenue
  • Nordstrom leased 2,413 SF at 13 Seventh Avenue
  • TMRW Life Sciences leased 480 SF at 166 Bleecker Street
  • Koi The leased 2,050 SF at 189 Bleecker Street
  • Frevo leased 2,330 SF at 48 West 8th Street
  • Beverage Innovations leased 1,050 SF at 254 Greene Street
  • Banty Rooster leased 2,100 SF at 24 Greenwich Avenue
  • Greenwich Street Tavern leased 3,000 SF at 1 Seventh Avenue
  • Treehaus leased 2,300 SF at 736 Broadway
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
  • Économisez 15–20 % sur vos coûts d'exploitation.
  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Greenwich Village

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Limites Géographiques

Greenwich Village, communément appelé "le Village," occupe le côté ouest du bas Manhattan. Ses limites sont généralement définies par la 14e Rue au nord, Broadway à l'est, Houston Street au sud, et la rivière Hudson à l'ouest. Le sous-quartier du West Village se trouve à l'ouest de la Septième Avenue, tandis que le Far West Village s'étend de Hudson Street jusqu'à la rivière. Washington Square Park sert de point de repère central, entouré par le campus de l'Université de New York.

Entreprises et Commerce de Détail

Le Village mêle charme historique et commerce moderne. Bleecker Street reste emblématique avec des boutiques de vêtements comme Marc Jacobs et des librairies indépendantes telles que Three Lives & Company. Les épiceries fines comme Murray's Cheese et les boulangeries spécialisées dominent les coins de rue, tandis que la Huitième Avenue abrite des marchands d'antiquités éclectiques. Les restaurants gastronomiques incluent Blue Hill, un pionnier du "farm-to-table", et Carbone, un club italien rétro. Les petites rues du West Village dissimulent des bars à vin intimes et des cafés-pâtisseries comme Magnolia Bakery.

Attractions Historiques

L'arche en marbre de 1852 de Washington Square Park commémore le centenaire de l'investiture de George Washington. Le Stonewall Inn sur Christopher Street, lieu de l'émeute pour les droits LGBTQ+ en 1969, ancre le mouvement moderne des droits civiques. Le Merchant’s House Museum, une maison de style néo-grec de 1832, préserve la vie domestique d'avant la guerre civile. Des lieux de la période du Jazz comme le Café Society, où Billie Holiday a chanté pour la première fois "Strange Fruit," se trouvaient autrefois sur MacDougal Street.

Paysage Architectural

Les maisons en rangée de style fédéral des années 1820 se mêlent aux maisons de ville néo-grecques près de Grove Street. Le bâtiment du Provincetown Playhouse de 1917 illustre la conversion industrielle du début du XXe siècle. Les immeubles d'après-guerre transformés en appartements de luxe caractérisent le Far West Village. Les exceptions notables incluent les appartements Art déco de Londres Terrace de 1930 et le complexe moderniste Westbeth Artists Housing, une ancienne installation de Bell Laboratories.

Accès aux Transports

Les lignes de métro incluent les trains 1/2/3 à la station de la 14e Rue, A/B/C/D/E/F/M à West 4th Street-Washington Square, et les trains PATH à la 9e Rue. Les bus M8 et M21 traversent les routes est-ouest le long des rues 8e et Houston. Les stations Citi Bike se regroupent près des dortoirs de NYU, tandis que le Hudson River Greenway offre un accès cyclable en bord de mer de la 14e à Battery Park.

Zones Postales et Quartiers Adjoints

Les principaux codes postaux incluent 10003 (partagé avec East Village), 10011 (chevauchement avec Chelsea), et 10014 (cœur du Village). Le code 10012 couvre des parties de NoHo bordant Broadway. Les quartiers adjacents utilisent 10001 (Chelsea), 10013 (SoHo), et 10002 (Lower East Side).

Présence d'Entreprises

Les startups technologiques se concentrent près de Washington Square Park, tirant parti des programmes d'ingénierie de NYU. Des filiales de Condé Nast maintiennent des bureaux satellites dans des lofts reconvertis. Des maisons d'édition comme Norton et la presse académique Routledge occupent des sièges dans des maisons de ville. Les entreprises axées sur la santé incluent des centres de recherche affiliés à Mount Sinai et des cabinets médicaux de niche dans des bâtiments d'avant-guerre.

Retail Buildings in Greenwich Village

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