Louer un espace commercial à SoHo
Expert Tenant Broker
We represent you, not the landlord
Direct
Sublease
coworking
Locaux commerciaux à louer à SoHo
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Wooster St & Spring Street Floor 3 (full) | 12,600 | $ Negotiable |
| C | Eldridge St & Grand Street Floor 5 (full) | 7,800 | $ 32,400 |
| C | Eldridge St & Grand Street Floor 3 (full) | 7,800 | $ 39,000 |
| C | Orchard St & Grand Street Ground floor | 7,000 | $ Negotiable |
| A | Broome St & Varick Street Lower level (full) | 6,400 | $ 35,200 |
| C | Broadway & Spring Street Floor 6 | 2,500 | $ 12,000 |
| B | Greene St & Canal Street Ground floor | 2,300 | $ Negotiable |
| C | Grand St & Grand Street Lower level | 2,200 | $ 7,200 |
| B | Broome St & Mulberry Street Ground floor | 2,200 | $ 39,800 |
| A | Kenmare St & Mott Street Floor 1 | 2,200 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Grand Street Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| B | Spring St & Lafayette Street Lower level (full) | 2,000 | $ 124,600 |
| C | Broadway & Howard Street Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| B | Greene St & Greene Street Ground floor | 1,800 | $ Negotiable |
| B | Broome St & Mulberry Street Ground floor | 1,600 | $ 29,000 |
| A | Soho Sq & Spring Street Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Kenmare St & Mott Street Floor 1 | 1,500 | $ Negotiable |
| C | Wooster St & Broome Street Floor 1 | 1,500 | $ Negotiable |
| B | Mercer St & Prince Street Lower level (full) | 1,500 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Howard Street Floor 4 | 1,200 | $ 6,000 |
| A | Broadway & Spring Street Floor 1 | 1,000 | $ 66,600 |
| C | Eldridge St & Grand Street Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Broadway & Howard Street Floor 1 | 4,900 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Prince Street Lower level (full) | 3,800 | $ Negotiable |
| B | Lafayette St & Prince Street Ground floor | 2,500 | $ Negotiable |
| B | Lafayette St & Prince Street Lower level | 800 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Lower level (full) | 4,800 | $ 20,000 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Broadway & Bond Street Greenwich Village · Floor 5 (full) | 4,000 | $ 14,000 |
| A | Charles St & Hudson Street West Village · Floor 1 | 2,100 | $ Negotiable |
| C | Duane St & Broadway City Hall · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Insurance District · Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Hudson St & Canal Street Hudson Square · Ground floor | 1,400 | $ 11,600 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased SoHo
- Starbucks leased 3,073 SF at 444 Broadway
- Aritzia leased 30,000 SF at 560 Broadway
- PacSun leased 10,000 SF at 503 Broadway
- Kenzo leased 3,000 SF at 107 Grand Street
- Mackage leased 4,500 SF at 138 Spring Street
- Elvis + Elvin New York leased 500 SF at 73 West Houston Street
- MY NYC Dentist leased 4,446 SF at 315 Hudson Street
- Mochidoki leased 372 SF at 176 Spring Street
- Norrøna leased 5,000 SF at 67 Greene Street
- Broadway Market leased 7,000 SF at 427 Broadway
- Naked Retail Group leased 1,100 SF at 11 Howard Street
- Charleston Shoe Company leased 1,000 SF at 172 Spring Street
- Allbirds leased 2,500 SF at 73 Spring Street
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de SoHo
Limites Géographiques
SoHo (South of Houston Street) occupe une zone à peu près rectangulaire dans le Lower Manhattan délimitée par Houston Street au nord, Canal Street au sud, Crosby Street et Lafayette Street à l'est, et la Sixth Avenue à l'ouest. Il chevauche le quartier historique SoHo-Cast Iron, qui englobe 26 blocs comprenant environ 500 bâtiments en fonte. Les coordonnées du quartier sont approximativement 40°43′23″N 74°00′00″W.
Commerce et Paysage de la Vente au Détail
SoHo est une destination shopping avec un mélange de marques de luxe, de boutiques indépendantes et de magasins phares. Des marques de mode haut de gamme comme Chanel, Prada et Louis Vuitton se trouvent sur Broadway, tandis que des créateurs plus petits occupent les rues adjacentes. Des galeries d'art ponctuent West Broadway et Wooster Street, et des showrooms technologiques comme le magasin d'Apple installé dans un ancien bureau de poste sur Prince Street mêlent commerce et spectacle architectural. La restauration va des restaurants raffinés comme Balthazar (brasserie française) à des concepts contemporains tels que The Dutch et Dominique Ansel Bakery.
Attractions Historiques
Le passé industriel du quartier en tant que centre manufacturier du XIXe siècle est préservé à travers son architecture en fonte. Le quartier historique SoHo-Cast Iron, désigné en 1973, inclut des structures emblématiques comme le bâtiment E.V. Haughwout (485 Broadway), connu pour sa façade de style palazzo vénitien. Le "Rapkin Report" de 1962 a inventé le nom "SoHo" lors des efforts pour préserver son héritage architectural en pleine rénovation urbaine. Dans les années 1970, des lofts convertis sont devenus des studios pour des artistes comme Jean-Michel Basquiat et Keith Haring.
Caractère Architectural
L'identité de SoHo repose sur sa concentration de bâtiments en fonte, dont beaucoup datent de 1860 à 1890. Ces structures présentent des façades ornées avec des colonnes corinthiennes, des fenêtres cintrées et des corniches élaborées. Des exemples incluent le bâtiment Gunther (469 Broome Street) et le 72 Greene Street de style Second Empire. Les rues pavées de pierres belges et les lofts industriels convertis en espaces résidentiels définissent davantage l'esthétique de la zone.
Accès aux Transports
Les principales lignes de métro incluent les lignes N/R/W à Prince Street, le train 6 à Spring Street, et les lignes A/C/E à Canal Street. Les stations Citi Bike et la proximité du Holland Tunnel facilitent l'accès en voiture et à vélo. La marche est favorisée par des rues latérales en forme de grille et un Broadway convivial pour les piétons.
Codes Postaux Adjacents
SoHo utilise principalement 10012 et 10013. Les codes voisins incluent 10002 (Chinatown/LES à l'est de Bowery), 10014 (West Village), et 10007 (Tribeca). La limite nord près de Houston Street borde l'extension de 10012 dans Nolita.
Présence d'Entreprises
Les startups technologiques et les agences créatives dominent les espaces de bureaux dans les lofts convertis. Bien que les entreprises classées Fortune 500 soient rares, le quartier accueille des showrooms de marques mondiales comme Tesla et Nike. Des entreprises de médias et des cabinets d'architecture occupent les étages supérieurs des bâtiments à usage mixte, tirant parti du cachet artistique de la zone.
Le mélange de préservation historique et de commerce contemporain à SoHo continue d'attirer les visiteurs et les résidents, maintenant son statut de carrefour culturel dans le Lower Manhattan.
Immeubles commerciaux à SoHo
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
