Louez le commerce de détail à Hudson Yards
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Locaux commerciaux à louer à Hudson Yards
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Tenth Avenue & West 40th Street Basement (full) | 3,300 | $ Negotiable |
| A | Tenth Avenue & West 40th Street Basement (full) | 2,500 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | W 46th Street & Tenth Avenue Floor 1 (full) | 88,400 | $ Negotiable |
| B | W 46th Street & Tenth Avenue Floor 1 (full) | 74,800 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Broadway & West 38th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Eleventh Avenue & West 27th Street Chelsea · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 1 | 2,000 | $ 6,600 |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 31st Street & Ninth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 16 | 800 | $ 3,000 |
| A | W 43rd Street & Eighth Avenue Times Square · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 16 | 600 | $ 2,200 |
Retail Tenants Rented / Leased Hudson Yards
- Whole Foods leased 60,245 SF at 450 West 33rd Street
- Citizens leased 40,000 SF at 5 Manhattan West
- Culture Objects leased 1,500 SF at 344 West 38th Street
- Brooks Brothers leased 2,500 SF at The Shops & Restaurants at Hudson Yards
- Three Sisters Yoga leased 800 SF at 545 Eighth Avenue
- Sweetgreen leased 2,000 SF at 10 Hudson Yards
- Peloton leased 26,400 SF at 5 Manhattan West
- Shake Shack leased 2,701 SF at 500 West 33rd Street
- Let's Poke leased 1,600 SF at 555 Eighth Avenue
- Starbucks leased 2,379 SF at 450 West 33rd Street
- Bar Gonzo leased 4,000 SF at 515 Ninth Avenue
- D&D London leased 11,000 SF at 347 10th Avenue
- Whole Foods Market leased 60,000 SF at 5 Manhattan West
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Hudson Yards
Limites Géographiques
Hudson Yards s'étend sur environ 28 acres du côté ouest de Manhattan, délimité par la 10ème Avenue à l'est, la 12ème Avenue à l'ouest, West 30th Street au sud, et West 34th Street au nord. Les quartiers adjacents comprennent Chelsea au sud, Midtown/Garment District à l'est, et Hell’s Kitchen au nord. La proximité du développement avec la rivière Hudson offre de vastes vues sur le front de mer, notamment depuis ses bords occidentaux.
Entreprises, Magasins, et Commerçants
Les Boutiques de Hudson Yards servent de noyau commercial pour le quartier, accueillant plus de 100 magasins haut de gamme tels que Neiman Marcus, Cartier, et Rolex. Des boutiques plus petites et des marques de luxe comme Dior et Fendi ancrent la réputation de la zone en tant que destination shopping. Les options de restauration varient des restaurants de restauration rapide aux établissements raffinés tels que Estiatorio Milos, offrant des fruits de mer méditerranéens, et Queensyard, un restaurant d'inspiration britannique avec des vues panoramiques. Le bar du 101ème étage de l'Edge et Peak à 30 Hudson Yards enrichissent la scène culinaire haut de gamme.
Histoire des Attractions Majeures
Hudson Yards est construit sur une plateforme au-dessus du West Side Yard, un faisceau ferroviaire toujours en service en dessous. Le développement a commencé au début des années 2000, culminant avec l'ouverture de la Phase I en 2019. Les principales attractions incluent :
- Le Vessel : Une structure en forme de nid d'abeilles conçue comme une installation d'art public interactif.
- Le Shed : Un centre culturel accueillant des performances et expositions avant-gardistes.
- Edge : Le plus haut pont d'observation extérieur de l'hémisphère occidental, s'avançant de 80 pieds au-dessus de la rivière Hudson.
The High Line, un parc élevé réaménagé à partir d'une voie ferrée historique, se connecte au bord sud du quartier.
Types de Bâtiments
Le quartier présente un mélange de gratte-ciel commerciaux, de condominiums de luxe, et de lieux culturels. Les tours de bureaux comme 10 Hudson Yards et 30 Hudson Yards dominent la ligne d'horizon, tandis que les bâtiments résidentiels tels que 35 Hudson Yards et 15 Hudson Yards offrent des condos ultra-luxe. L'hôtel hybride Equinox combine les commodités hôtelières et de bien-être, reflétant l'accent mis sur la vie urbaine moderne.
Autres Bâtiments Importants
Les structures notables incluent 55 Hudson Yards, une tour de bureaux certifiée LEED Platinum, et 50 Hudson Yards, le plus grand bâtiment commercial du quartier. 15 Hudson Yards abrite les premiers condominiums résidentiels du développement, tandis que l'enveloppe rétractable de The Shed permet des espaces d'événements adaptables.
Options de Transport
La ligne de métro 7 se termine à la station Hudson Yards, offrant un accès direct à Times Square et Queens. Les stations voisines à 34th Street-Herald Square (B, D, F, M, N, Q, R, W) et 42nd Street-Port Authority (A, C, E) facilitent les connexions transversales. De nombreuses lignes de bus, dont le M34-SBS et le M12, desservent la zone, tandis que les pistes cyclables le long de la West Side Highway et du Hudson River Greenway offrent des options de déplacement alternatives.
Codes Postaux Adjacent
Les codes postaux principaux à proximité incluent 10001 (Chelsea), 10018 (Garment District), et 10036 (Midtown West). Hudson Yards se trouve lui-même pour partie dans 10001 et 10018.
Entreprises de Premier Plan
Hudson Yards sert de siège ou de bureaux majeurs pour plusieurs entreprises du Fortune 500 :
- BlackRock : Services financiers (50 Hudson Yards)
- Warner Bros. Discovery : Médias et divertissement (30 Hudson Yards)
- Meta (Facebook) : Technologie (50 Hudson Yards)
- Kohlberg Kravis Roberts (KKR) : Capital-investissement (30 Hudson Yards)
- Tapestry (propriétaire de Coach et Kate Spade) : Commerce de détail (10 Hudson Yards)
Le quartier est devenu un centre pour la finance, la technologie, et les médias, avec les services professionnels et le commerce de détail de luxe formant une part significative de sa structure économique.
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