Louer un local commercial dans le quartier de Meatpacking
Expert Tenant Broker
We represent you, not the landlord
Direct
Sublease
coworking
Locaux commerciaux à louer à Meatpacking District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | W 13th Street & Ninth Avenue Ground floor | 6,400 | $ Negotiable |
| A | W 14th Street & Washington Street Lower level | 4,700 | $ Negotiable |
| C | Washington St & West 14th Street Lower level | 2,700 | $ Negotiable |
| B | W 14th Street & Ninth Avenue Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| C | W 13th Street & Washington Street Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | W 14th Street & Ninth Avenue Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | Washington St & West 14th Street Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 14th Street & Eighth Avenue Lower level | 1,700 | $ Negotiable |
| A | Gansevoort St & Greenwich Street Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | W 14th Street & Ninth Avenue Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| C | W 30th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Ground floor (full) | 4,200 | $ 24,000 |
| C | W 30th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Ground floor | 4,000 | $ 23,000 |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,000 | $ 10,000 |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Broadway & Howard Street SoHo · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Hudson St & Canal Street Hudson Square · Ground floor | 1,400 | $ 11,600 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
Retail Tenants Rented / Leased Meatpacking District
- Rolex leased 3,500 SF at 29 Ninth Avenue
- Helen's leased 4,250 SF at 675 Hudson Street
- Loro Piana leased 3,000 SF at 3 Ninth Avenue
- Vans leased 4,000 SF at 875 Washington Street
- Hao Noodle leased 4,150 SF at 343 West 14th Street
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Meatpacking District
Limites Géographiques
Le Meatpacking District est situé sur la rive ouest de Manhattan, traditionnellement délimité par la 14ème rue Ouest au nord, la rue Gansevoort au sud, la rue Hudson à l'est et le fleuve Hudson à l'ouest. Cependant, son Business Improvement District étend ces frontières pour inclure des zones allant jusqu'à la 17ème rue Ouest, la Huitième Avenue, et la rue Horatio. Le quartier historique de Gansevoort Market, une zone de 44 acres ajoutée au Registre national des lieux historiques en 2007, constitue le cœur du quartier.
Entreprises, Magasins et Détaillants
Le district propose un mélange de boutiques de mode haut de gamme, de détaillants avant-gardistes et de showrooms de créateurs. Des marques de luxe comme Diane von Fürstenberg et Stella McCartney y ont leurs magasins phares, aux côtés de boutiques spécialisées dans les produits artisanaux. Le quartier accueille également des concept stores et des pop-up shops qui tournent selon les saisons, reflétant son statut de hub du style contemporain.
Restaurants Gastronomiques
Les établissements de restauration haut de gamme dominent la scène culinaire, avec des restaurants offrant une cuisine farm-to-table, des plats internationaux et des expériences étoilées au Michelin. Des établissements comme Pastis et The Standard Grill mélangent l'esthétique des bistrots parisiens avec des menus américains modernes. Les salons sur les toits et les bars à cocktails attirent les foules en soirée, offrant des vues panoramiques sur le fleuve Hudson et la skyline de Manhattan.
Histoire des Principales Attractions
Le Meatpacking District a vu le jour au XIXe siècle en tant que zone industrielle dominée par les abattoirs et les usines de conditionnement de viande. À la fin du XXe siècle, il est devenu un haut lieu de la vie nocturne avant d'évoluer vers son incarnation actuelle, plus sophistiquée. La High Line, une ancienne voie ferrée élevée transformée en parc public, a ouvert en 2009 et est devenue un élément définissant du quartier. Le Whitney Museum of American Art s'y est installé en 2015, renforçant ainsi l'importance culturelle de la région.
Styles Architecturaux
Les bâtiments vont des lofts industriels du XIXe siècle avec des façades en fonte aux structures contemporaines en verre et acier. De nombreux anciens entrepôts de marché de la viande conservent leurs rues pavées et quais de chargement, maintenant réaménagés pour le commerce de détail et l'hôtellerie. Les nouveaux développements mettent l'accent sur le design vertical, avec des tours résidentielles et des complexes à usage mixte s'élevant aux côtés des monuments historiques.
Autres Bâtiments Significatifs
Le bâtiment du marché Gansevoort, une installation de conditionnement de viande subsistante, abrite désormais des boutiques et cafés. L'hôtel Standard High Line, une structure en porte-à-faux enjambant la High Line, illustre l'audace architecturale moderne. Le bord sud du Chelsea Market s'étend dans le district, offrant une expérience de hall alimentaire dans une ancienne usine Nabisco.
Options de Transport
L'accès au métro comprend les lignes A/C/E et L à la 14ème rue - Huitième Avenue et les lignes 1/2/3 à la 14ème rue - Septième Avenue. Plusieurs lignes de bus de la MTA desservent la région, y compris les M11, M12 et M14A/D SBS. Les stations Citi Bike et l'accès piéton à la High Line offrent des méthodes de transport alternatives.
Codes Postaux Adjacents
Les principaux codes postaux incluent 10014 (West Village) au sud et 10011 (Chelsea) au nord. Le district lui-même se trouve dans des limites postales qui se chevauchent, avec des adresses souvent partagées avec les zones voisines. Hudson Yards (10001) et Tribeca (10013) se situent respectivement au nord et au sud.
Entreprises Prominentes
Les entreprises technologiques et les agences créatives occupent des espaces industriels convertis. Les conglomérats de mode établissent fréquemment des bureaux temporaires pour les collections saisonnières, tandis que les entreprises de capital-risque et les startups exploitent l'atmosphère innovante du quartier.
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
