Louer un local commercial à Chelsea
Expert Tenant Broker
We represent you, not the landlord
Direct
Sublease
coworking
Locaux commerciaux à louer à Chelsea
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Madison Square W & West 25th Street Mezzanine | 5,600 | $ 23,400 |
| B | W 24th Street & Sixth Avenue Ground floor | 5,500 | $ Negotiable |
| B | W 30th Street & Avenue of the Americas Ground floor (full) | 5,200 | $ Negotiable |
| A | Avenue of the Americas & West 20th Street Ground floor | 4,900 | $ Negotiable |
| C | W 17th Street & Sixth Avenue Floor 3 (full) | 4,500 | $ 13,000 |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Floor 1 (full) | 4,000 | $ 17,400 |
| C | W 30th Street & Avenue of the Americas Ground floor | 4,000 | $ 23,000 |
| C | W 22nd Street & Seventh Avenue Lower level (full) | 3,500 | $ Negotiable |
| C | 2,600 | $ 10,800 | |
| A | Ninth Avenue & Ninth Avenue Ground floor | 2,400 | $ 27,200 |
| A | 2,200 | $ Negotiable | |
| C | W 14th Street & Ninth Avenue Mezzanine | 2,100 | $ Negotiable |
| B | W 32nd Street & Fifth Avenue Floor 5 (full) | 2,000 | $ 9,000 |
| C | W 27th Street & Seventh Avenue Ground floor | 2,000 | $ 15,000 |
| C | W 32nd Street & Fifth Avenue Basement (full) | 1,700 | $ Negotiable |
| B | 1,600 | $ 10,600 | |
| C | W 18th Street & Fifth Avenue Ground floor | 1,600 | $ 14,400 |
| C | W 26th Street & Eleventh Avenue Penthouse | 1,600 | $ Negotiable |
| B | W 27th Street & Tenth Avenue Lower level | 1,500 | $ Negotiable |
| B | W 27th Street & Seventh Avenue Ground floor | 1,500 | $ 16,800 |
| B | W 29th Street & Seventh Avenue Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | W 26th Street & Avenue of the Americas Lower level (full) | 800 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | W 16th Street & Tenth Avenue Ground floor (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| A | Washington St & West 13th Street Ground floor | 3,700 | $ Negotiable |
| C | W 14th Street & Avenue of the Americas Ground floor | 2,200 | $ 22,600 |
| B | Seventh Ave & West 28th Street Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Seventh Ave & West 28th Street Lower level | 1,800 | $ Negotiable |
| C | W 26th Street & Sixth Avenue Ground floor | 1,400 | $ 8,200 |
| C | 1,000 | $ Negotiable | |
| B | Seventh Ave & West 28th Street Mezzanine | 700 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | W 14th Street & Ninth Avenue Chelsea · Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| C | E 23rd Street & Broadway Gramercy Park · Lower level (full) | 2,200 | $ 29,200 |
| B | W 14th Street & Ninth Avenue Chelsea · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Broadway & West 38th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 1 | 2,000 | $ 6,600 |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Mezzanine (full) | 800 | $ 2,600 |
| A | W 43rd Street & Eighth Avenue Times Square · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Chelsea
- Pasta By Hudson leased 500 SF at 180 Seventh Avenue
- Counter & Bodega leased 1,800 SF at 216 Seventh Avenue
- Flowerrs by Essex leased 600 SF at 139 West 28th Street
- 16" on Center leased 13,000 SF at 601 West 26th Street
- Ross + Kramer Gallery leased 2,500 SF at 515 West 27th Street
- The Jeffrey leased 1,600 SF at 163 West 19th Street
- Nusr-Et leased 12,176 SF at 412 West 15th Street
- Marathon Coffee leased 425 SF at 769 Sixth Avenue
- Blackwave Coffee leased 1,253 SF at 155 Seventh Avenue
- USA Vein Clinics leased 2,467 SF at 314 West 23rd Street
- Jet's Pizza leased 1,000 SF at 120 Ninth Avenue
- Inked leased 8,500 SF at 150 West 22nd Street
- City Winery leased 32,000 SF at Pier 57
- Christine Park Gallery leased 2,422 SF at 515 West 23rd Street
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Chelsea
Limites Géographiques
Les limites de Chelsea sont généralement définies par la 14e rue au sud, la rivière Hudson et la rue West à l'ouest, la Sixième Avenue à l'est et la 34e rue au nord. Le quartier s'étend sur des parties du Manhattan Community Board 4, s'étendant à l'ouest de la huitième avenue au nord de la 26e rue et à l'ouest de la sixième avenue au sud de la 26e rue.
Commerces et Distribution
Chelsea est un centre commercial qui propose un mélange de galeries d'art, de boutiques et de restaurants réputés. Le célèbre Chelsea Market ancre le quartier avec ses halles alimentaires et ses détaillants spécialisés. Des boutiques de mode haut de gamme et des salles d'exposition de design bordent les rues aux côtés de startups technologiques et d'espaces de coworking. Les restaurants raffinés vont de lieux étoilés au guide Michelin comme Del Posto (désormais fermé mais illustratif du calibre de la région) à des concepts innovants de la ferme à la table.
Histoire des Attractions Majeures
Les racines historiques du quartier remontent au domaine du XIXe siècle de Clement Clarke Moore, ensuite développé en un quartier résidentiel. Le Chelsea Historic District, désigné en 1970, préserve les maisons mitoyennes de style Greek Revival et Italianate. Les principales attractions incluent la High Line, une ancienne ligne de chemin de fer élevée transformée en parc public. Chelsea Piers, à l'origine un terminal de navires de passagers, sert désormais de complexe de loisirs.
Types de Bâtiments
Chelsea présente un mélange de lofts industriels convertis, de maisons historiques en grès et de gratte-ciels modernes. Le Chelsea Historic District affiche des styles architecturaux du XIXe siècle incluant des maisons mitoyennes de style Federal, Greek Revival, et Gothic Revival. Les développements récents incluent des condominiums de luxe et des tours de bureaux à façade de verre concentrées le long du corridor de Hudson River Park.
Bâtiments Significatifs
Parmi les structures notables figurent le Starrett-Lehigh Building, un complexe industriel Art Déco classé; le General Theological Seminary; et le Liveright Building. Le Joyce Theater, situé dans un ancien palais de cinéma de 1941, est un lieu de spectacle clé. Les London Terrace Apartments, couvrant un pâté de maisons entier, représentent l'un des plus grands complexes résidentiels de Manhattan.
Transport
Chelsea est desservie par plusieurs lignes de métro incluant les trains A, C, E, 1, 2, F, M, et L aux stations le long des avenues Sixth, Seventh, et Eighth. Des stations Citi Bike et des lignes de bus le long des principales avenues offrent une connectivité supplémentaire. La West Side Highway offre un accès rapide à d'autres quartiers de Manhattan et du New Jersey via le Lincoln Tunnel.
Codes Postaux
Les codes postaux principaux incluent 10011 (à l'est de la dixième avenue) et 10001 (zones nordiques). Les zones adjacentes utilisent 10018 (Garment District au nord-est), 10014 (West Village au sud), et 10019 (Hell's Kitchen au nord-ouest).
Entreprises de Premier Plan
Les entreprises technologiques et médiatiques dominent les bureaux de Chelsea, y compris le siège new-yorkais de Google et celui d'IAC. Les agences de publicité et les salles d'exposition de mode se regroupent près de la frontière du Meatpacking District. Le quartier accueille également de nombreux cabinets d'architecture et organisations à but non lucratif, particulièrement le long des West 20s près de la High Line.
Immeubles commerciaux à Chelsea
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
