Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 1623 3rd Ave

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of the Americas	$ 112	25.000	$ 232.291
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 64	7.300	$ 38.933
Madison Ave & 54. Straße Ost	$ 80	31.000	$ 206.666
Avenue Of The Americas & 47. Straße West	$ 58	10.000	$ 48.333
Park Ave & 57. Straße Ost	$ 160	10.800	$ 144.000
Madison Ave & 59. Straße Ost	$ 99	8.300	$ 68.475
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 130	10.300	$ 111.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 85	5.600	$ 39.666
Fünfte Avenue & 56. Straße Ost	$ 85	6.600	$ 46.750
Lexington Ave & 50. Straße Ost	$ 54	4.000	$ 18.000
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 62	6.200	$ 32.033
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 69	5.500	$ 31.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 76	2.200	$ 14.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue	$ 65	4.200	$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	5.100	$ 225.675

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	2.300	$ 101.775

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
Suiten

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
125. Straße West & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard	$ 96	20.400	$ 163.200

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 50	4.300	$ 17.916
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 80	3.500	$ 23.187
Park Ave & 58. Straße Ost	$ 125	4.000	$ 41.666
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 73	3.800	$ 23.116
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 65	5.000	$ 27.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 60	2.000	$ 10.000
52. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 64	2.400	$ 12.800
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 76	2.300	$ 14.566
Madison Ave & 48. Straße Ost	$ 70	1.800	$ 10.500
Fünfte Avenue & 47. Straße West	$ 73	1.900	$ 11.558
Avenue of the Americas & 51. Straße West	$ 84	2.200	$ 15.400
Rockefeller Plz & 50. Straße West	$ 92	1.600	$ 12.266
Park Ave & 56. Straße Ost	$ 98	1.900	$ 15.516
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 165	2.300	$ 31.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	15.700	$ 63.454
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	9.000	$ 36.000
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 55	13.700	$ 62.791
125. Straße West & Frederick Douglass Boulevard	$ 55	22.500	$ 103.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 90. Straße Ost	$ 73	2.700	$ 16.425
181. Straße West & Amsterdam Avenue	$ 41	5.800	$ 19.816
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	3.700	$ 14.800
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 54	4.300	$ 19.350
116. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 41	4.000	$ 13.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	2.000	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 32	9.000	$ 23.625
124. Straße Ost & Park Avenue	$ 48	9.200	$ 36.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 23	6.500	$ 12.458
106. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 27	5.300	$ 11.925
161. Straße West & Broadway	$ 30	5.000	$ 12.708

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 26	1.600	$ 3.466

Medizinische Fläche mieten

Direkte medizinische Büros
Medizinische Büros zur Untermiete

Mieter in der Nähe

$ / SF	SF	Monatliche Miete
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist

Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 1623 Dritte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 1623 Dritte Avenue und im nahegelegenen Viertel Upper East Side weiterhin verfügbar.

Finde meinen Raum!

Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.

Objektübersicht

1623 Dritte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	1623 Dritte Avenue, New York NY 10128
Postleitzahl:	10128
Nachbarschaft:	Upper East Side
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	42
Baujahr:	1975
Gebäudeklasse:	B

1623 3rd Avenue, bekannt als Yorkville Tower 1, ist ein Wohngebäude aus der Nachkriegszeit im Stadtteil Upper East Side in Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde 1975 errichtet, ist 42 Stockwerke hoch und umfasst 384 Wohn-Condos. Ursprünglich als Teil des Ruppert-Towers-Komplexes entwickelt, wurde es 2003 von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Entworfen von Davis, Brody & Associates, weist das Gebäude einen modernistischen, plattenartigen Architekturstil auf, der die Skyline Manhattans prägt. Es bietet den Bewohnern weitreichende Ausblicke, die sich vom Central Park bis zur Skyline von Brooklyn erstrecken und seine Attraktivität im Gebiet Carnegie Hill erhöhen.

Der Yorkville-Towers-Komplex, zu dem 1623 3rd Avenue gehört, umfasst insgesamt 1.258 Wohnungen und ist für seine umfangreichen Annehmlichkeiten bekannt. Dazu gehören ein 24-Stunden-Portier- und Conciergeservice, Parkservice, Aufzüge, ein Fahrradraum, eine Außenterrasse mit Grillmöglichkeiten, ein Kinderspielplatz, ein Fitnesscenter, das von NY Sports Club betrieben wird, Wascheinrichtungen und eine gesicherte Tiefgarage. Viele Wohnungen verfügen über Balkone und private Außenbereiche, wobei einige Einheiten zusammengelegt wurden, um größere Wohnflächen zu schaffen.

Bewohner profitieren von einem umfassenden Instandhaltungspaket, das alle Versorgungsleistungen wie Heizung, Strom und Warmwasser abdeckt. Das Gebäude ist haustierfreundlich, erlaubt Katzen und Vögel, aber keine Hunde, und gestattet Pied-à-terres sowie Investorenbesitz mit flexiblen Untermietrichtlinien.

Am Schnittpunkt der East 92nd Street und der Third Avenue in Yorkville gelegen, bietet die Lage des Gebäudes bequemen Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien und den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft, was zu seiner Attraktivität auf der Upper East Side beiträgt.

1623 3rd Ave, Manhattan, NYC ist bekannt als Yorkville Tower 1. Dieses Gebäude ist ein 42-stöckiges Condo im Stadtteil Upper East Side von New York City. Es wurde 1975 erbaut und verfügt über 384 Einheiten.

Das Gebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Portier, Concierge-Service, Parkservice, Garage, Fahrradraum, Wascheinrichtungen und einen NY Sports Club vor Ort. Es gibt außerdem eine Außenterrasse mit Grillbereich und einen Spielplatz für Bewohner.

Die Haustierregelung erlaubt Katzen, gestattet jedoch keine Hunde. Die Lage bietet hervorragende Begehbarkeit und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit nahegelegenen U-Bahn-Linien und Bushaltestellen.

Gebäudeausstattung in 1623 3rd Ave, Manhattan, NYC

Im Yorkville Towers gelegen, bietet dieses 42-stöckige Eigentumswohngebäude ein komplettes Angebot an Annehmlichkeiten, die auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt sind.

24-Stunden-Portier- und Concierge-Services
Parkservice und Garage vor Ort
Mehrere Aufzüge für bequemen Zugang
Fahrradraum für die Fahrräder der Bewohner
Fitnesscenter in Verbindung mit NY Sports Club, einschließlich Health Club und Swimmingpool
Wascheinrichtungen im Gebäude
Außenterrasse mit Grillplätzen und gemeinsamer Patiofläche
Kinderspielplatz und private Spielbereiche
Verfügbarer Stauraum
Hausmeister, der im Gebäude wohnt, und Paketraum für Lieferungen

Das Gebäude ist haustierfreundlich für Katzen und Vögel (keine Hunde erlaubt) und umfasst in den Nebenkosten alle Versorgungsleistungen wie Heizung, Strom und Warmwasser.

Bewohner profitieren von einer privaten, baumbestandenen Kopfsteinpflasterstraße und dem einfachen Zugang zu nahegelegenen Verkehrsmitteln, Einkaufs- und Gastronomieangeboten.

Details zu Büroflächen in 1623 3rd Ave, Manhattan, NYC

Verfügbarkeit

Status: Derzeit verfügbar (Stand März 2024)
Fläche: 8.192 SF gesamt (6.095 SF Erdgeschoss + 2.097 SF Untergeschoss)
Mietpreis: 51,26 $/SF/Jahr (34.993 $/Monat)

Spezifikationen

Merkmal	Detail
Nutzung der Fläche	Büro
Zustand	Teilweiser Ausbau
Kapazität	21–66 Personen
Grundriss	Überwiegend offener Grundriss

Finanzielle Konditionen

Versorgungsleistungen: Unterzähleter Strom (Vermietertarif + Gebühr von 0,02 $/kWh) und Wasser
Steuern: Mieter zahlt anteiligen Anteil oberhalb des Basisjahres

Verfügbare Internetanbieter in 1623 3rd Ave, Manhattan, NYC

Bewohner von 1623 3rd Ave haben Zugang zu Highspeed-Internetdiensten, hauptsächlich von den folgenden Anbietern:

Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s. Spectrum ist für seine weitreichende Verfügbarkeit in Manhattan und wettbewerbsfähige Paketangebote einschließlich TV- und Telefondiensten bekannt.
Verizon Fios: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbit/s bis zu 2,3 Gbit/s. Verizon Fios wird für seinen Kundendienst hoch bewertet und ist in den meisten Teilen Manhattans, einschließlich dieses Gebäudes, verfügbar.

Beide Anbieter offerieren Tarife, die eine Vielzahl von Internetanforderungen abdecken, von einfachem Surfen und Streaming bis hin zu Highspeed-Gaming und UHD-Video-Streaming. Glasfaseranschlüsse von Verizon Fios und Spectrum liefern zuverlässigen und schnellen Internetservice, der für die Bewohner dieses Standorts auf der Upper East Side geeignet ist.

Verkehr in der Nähe von 1623 3rd Ave, Manhattan, NYC

Buslinien

Nahe gelegene Buslinien in der Nähe von 1623 3rd Ave sind M103, M15-SBS, M98, BXM1, M101 und M102.

Nahegelegene Bushaltestellen:

3 Av / E 91 St (2 Minuten zu Fuß)
2 Av / E 92 St (3 Minuten zu Fuß)
1 Av / E 91 St (5 Minuten zu Fuß)
3 Av / E 87 St (6 Minuten zu Fuß)
3 Av / E 86 St (6 Minuten zu Fuß)
2 Av / E 87 St (7 Minuten zu Fuß)
E 96 St / 3 Av (7 Minuten zu Fuß)
2 Av / E 96 St (7 Minuten zu Fuß)

U-Bahn-Linien

Nahegelegene U-Bahn-Linien, die das Gebiet bedienen, sind die Linien 4, 5, 6, Q, N und R.

Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind:

86 Street Station (Linien 4, 5, 6) – 7 Minuten zu Fuß (~0,4 Meilen)
Weitere über diese Linien erreichbare Stationen liegen in fußläufiger Entfernung von etwa 6 bis 7 Minuten.

Zug- und Pendlerverkehr

Pendlerbahnstrecken, die das weitere Gebiet bedienen, umfassen die Far Rockaway Branch und die Port Washington Branch.

Kreuzstraßen

Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung von 3rd Avenue und East 92nd Street im Yorkville-Viertel der Upper East Side in Manhattan.

Referenz von Lempert Brothers Intl USA.

An alle, die es betrifft: Wir hatten vor einigen Monaten das Vergnügen, mit Stephen Sunderland zusammenzuarbeiten, als wir auf der Suche nach neuen Büroflächen für unser wachsendes Unternehmen waren. Er war uns bei allen Fragen zum heutigen Immobilienmarkt eine große Hilfe. Seine präzise Analyse des Marktes und die Zeit, die er sich nahm, um zuzuhören und unsere Beweggründe zu verstehen, waren ein großer Vorteil. Wir benötigten ein Bürogebäude, das uns die Expansion ermöglichen und alle Anforderungen unserer Unternehmen erfüllen würde. Stephen Sunderland begleitete uns auf jedem Weg, den wir gehen mussten, und ebnete uns diesen Weg viele Male, sodass es für uns einfacher war, als wir hätten erwarten können. Er beriet und führte uns durch alle Schritte. Er arbeitete eng mit uns zusammen und stellte sicher, dass er genau wusste, wonach wir suchten. Er unterbreitete uns Immobilienoptionen und -lösungen, die uns mit dem Wachstum unseres Unternehmens später sowohl Geld als auch Zeit sparen würden. Seine Hingabe und sein Engagement für seine Kunden sind in der heutigen von Eigeninteresse geprägten Welt seltene Güter. Wenn Sie ihm die Gelegenheit geben, für Sie tätig zu werden, garantieren wir Ihnen, dass Sie nie wieder nach einem anderen Immobilienmakler suchen werden. Ohne Vorbehalt empfehlen wir die Dienste von Stephen Sunderland nachdrücklich und würden ganz sicher wieder mit ihm zusammenarbeiten, sollte seine Unterstützung erforderlich sein. Sollten wir Ihnen weiterhelfen können, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen, S. George Miller President

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.