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Büro mieten 782-792 Madison Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 57. Straße Ost	$ 160	10.800	$ 144.000
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 130	10.300	$ 111.583
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 80	12.900	$ 86.000
57. Straße West & Avenue of the Americas	$ 112	25.000	$ 232.291
Madison Ave & 54. Straße Ost	$ 61	11.300	$ 57.441
Avenue Of The Americas & 47. Straße West	$ 58	10.000	$ 48.333
Madison Ave & 59. Straße Ost	$ 99	8.300	$ 68.475

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 50. Straße Ost	$ 85	4.800	$ 34.000
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 69	5.500	$ 31.625
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 62	6.200	$ 32.033
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 68	4.000	$ 22.666
52. Straße West & Fünfte Avenue	$ 91	4.100	$ 31.091

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 76	2.200	$ 14.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue	$ 65	4.200	$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	5.100	$ 225.675

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	2.300	$ 101.775

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
125. Straße West & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard	$ 96	20.400	$ 163.200

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Rockefeller Plaza & 48. Straße West	$ 94	2.800	$ 21.933
49. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 109	5.500	$ 49.958
Avenue of the Americas & 51. Straße West	$ 84	2.600	$ 18.200
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 125	4.800	$ 50.000
Lexington Ave & 51. Straße Ost	$ 78	5.300	$ 34.450
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 73	3.800	$ 23.116
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 65	4.000	$ 21.666
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 65	5.000	$ 27.083
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 93	6.800	$ 52.700
52. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 68	4.000	$ 22.666
Lexington Ave & 50. Straße Ost	$ 71	4.100	$ 24.258
Lexington Ave & 52. Straße Ost	$ 82	3.700	$ 25.283
Madison Ave & 48. Straße Ost	$ 70	4.500	$ 26.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 51. Straße West	$ 84	2.200	$ 15.400
Rockefeller Plz & 50. Straße West	$ 92	1.600	$ 12.266
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 80	1.900	$ 12.666
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 71	2.000	$ 11.833
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 60	2.000	$ 10.000
Madison Ave & 52. Straße Ost	$ 70	1.500	$ 8.750
52. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 64	2.400	$ 12.800
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 76	2.300	$ 14.566
Fünfte Avenue & 49. Straße West	$ 67	2.200	$ 12.283

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	9.000	$ 36.000
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	15.700	$ 63.454
125. Straße West & Frederick Douglass Boulevard	$ 55	22.500	$ 103.125
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 55	13.700	$ 62.791

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
116. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 38	5.800	$ 18.608
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	3.700	$ 14.800
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 54	4.300	$ 19.350
Dritte Avenue & 90. Straße Ost	$ 73	2.700	$ 16.425

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	2.000	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
124. Straße Ost & Park Avenue	$ 48	9.200	$ 36.800
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 32	9.000	$ 23.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
161. Straße West & Broadway	$ 30	5.000	$ 12.708
106. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 27	5.300	$ 11.925
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 23	6.500	$ 12.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 26	1.600	$ 3.466

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 782-792 Madison Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 782-792 Madison Avenue und im nahegelegenen Viertel Upper East Side weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

782-792 Madison Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	782-792 Madison Avenue, New York NY 10065
Alternative Gebäudeadresse:	782-792 Madison Ave
Postleitzahl:	10065
Nachbarschaft:	Upper East Side
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	7
Baujahr:	1963
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01381-0056

Geschichte von 782-792 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Das Gebäude, gelegen bei 782-792 Madison Avenue, ist eine Gewerbeimmobilie mit Büro- und Einzelhandelsflächen an der südwestlichen Ecke von Madison Avenue und der 67. Straße im Lenox Hill Viertel von Manhattan, New York City.

Errichtet im Jahr 1963, umfasst dieses siebenstöckige Gebäude etwa 2.781 Quadratmeter Fläche. Es wird als Bürogebäude der Klasse B mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss eingestuft und verfügt über eine markante doppelt hohe Ecke sowie eine 15 Meter breite Front zur Madison Avenue.

Im Laufe der Jahre beherbergte 782-792 Madison Avenue verschiedene Einzelhandels- und Büronutzer, was den gehobenen Charakter und die kommerzielle Vitalität der Madison Avenue in diesem Teil der Upper East Side von Manhattan widerspiegelt. Das Gebäude bietet Ausstattungen wie etwa 3 Meter hohe Decken und eine zentrale Klimaanlage.

Diese Immobilie ist Teil des breiteren Kontexts der kommerziellen Entwicklung Mitte des 20. Jahrhunderts in Manhattan und trägt zum anhaltenden Prestige und der wirtschaftlichen Aktivität der Madison Avenue bei, die für ihren hochwertigen Einzelhandel und ihre Unternehmenspräsenz bekannt ist.

Lage: 782-792 Madison Avenue, Manhattan, New York City

Bemerkenswerte Merkmale: Markante doppelt hohe Ecke, 15 Meter breite Front an der Madison Avenue und umgeben von gehobenen Einzelhändlern.

Gebäudedetails: Baujahr 1963, 7 Stockwerke, eingestuft als B-Gebäude mit einer Gesamtfläche von circa 2.781 Quadratmetern.

Nachbarschaft: Gelegen im Viertel Upper East Side mit hervorragender Fußgängerfreundlichkeit und gutem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.

Gebäudeausstattung bei 782-792 Madison Ave, Manhattan, NYC

Erstklassige Einzelhandelsfläche mit 390 Quadratmetern im Erdgeschoss und zusätzlichen Büroräumen im Untergeschoss
Markante doppelt hohe Ecke mit 15 Meter Front zur Madison Avenue für hohe Sichtbarkeit
Zentrale Klimaanlage und Heizsystem für ganzjährigen Komfort
Fertiggestellte Decken mit einer Höhe von ca. 3 Metern
Ausgezeichneter Zustand der Räume mit teilweise für Spezialeinzelhandel gestalteter Innenausstattung
Oberflächen- und überdachte Parkmöglichkeiten in der Nähe des Gebäudes verfügbar
Gelegen an der südwestlichen Ecke von Madison Avenue und 67th Street in der Upper East Side
Gebäude ist ein 7-stöckiges Bürogebäude der Klasse B, erbaut 1963, mit etwa 2.781 Quadratmetern Gesamtfläche
Walk Score: Sehr gut zu Fuß erreichbar (85), Transit Score: Paradies für Pendler (100), Bike Score: Gut mit dem Fahrrad erreichbar (77)

782-792 Madison Ave, Manhattan, NYC, beherbergt verschiedene Mieter, darunter:

**Antiquarium** - Einzelhändler
**Cullman & Kravis Inc** - Professionelle, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen (355 m²)
**Michael Kors** - Einzelhändler
**Willem de Kooning** - Einzelhändler
**Yvel Jewelry** - Einzelhändler

Internetanbieter bei 782-792 Madison Avenue:
Verizon Fios (Glasfaser)
Spectrum (Kabel)
Astound Broadband Powered by RCN (Kabel/Glasfaser)
Zusätzliche Optionen können Satelliten- oder Festfunkdienste umfassen.

Verkehr & Kreuzungen

Kreuzungen: Südwestliche Ecke von Madison Ave & E 67th St

U-Bahn: Linie 6 (Station Lexington Ave & 68th St, 0,3 km)
Bus: M66 an E 67th St/Madison Av (50 m)
Bahn: Grand Central Terminal (LIRR, ca. 1,6 km südlich)

Referenz von VSA Consulting Group

Sehr geehrte Damen und Herren: ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die hervorragende Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, indem sie für uns einen Mietvertrag für unsere neuen Räumlichkeiten gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, sie verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.