Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 1294–1304 Third Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 64
7,300
$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street $ 80
31,000
$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10,000
$ 46,666
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street $ 99
8,300
$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 54th Street $ 85
5,600
$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street $ 85
6,600
$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street $ 54
4,000
$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 49th Street $ 76
2,200
$ 13,841
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 60th St & Madison Avenue $ 65
4,200
$ 22,750
W 57th St & Avenue of America $ 531
5,100
$ 225,675
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1875 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 1375 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8625 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12625 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15,800
$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street $ 158
19,300
$ 254,116
Park Ave & East 58th Street $ 125
11,300
$ 117,708
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Third Ave & East 49th Street $ 50
4,300
$ 17,916
Park Ave & East 54th Street $ 82
3,500
$ 23,770
Park Ave & East 58th Street $ 125
4,000
$ 41,666
Third Ave & East 49th Street $ 73
3,800
$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5,000
$ 27,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Third Ave & East 49th Street $ 60
2,000
$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2,400
$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2,300
$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1,800
$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street $ 74
1,900
$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1,600
$ 12,266
Park Ave & East 56th Street $ 98
1,900
$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 165
2,300
$ 31,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 49
15,700
$ 64,108
Park Ave & East 125th Street $ 48
9,000
$ 35,625
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 53
13,700
$ 60,508
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard $ 53
22,500
$ 99,375
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 125th Street $ 48
3,700
$ 14,645
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 54
4,300
$ 19,170
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 49
2,000
$ 8,166
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 124th St & Park Avenue $ 48
9,200
$ 37,183
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 161st St & Broadway $ 32
5,000
$ 13,541
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2,000
$ 9,083

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1294-1304 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1294-1304 Third Avenue and in the nearby Upper East Side neighborhood.
Finde meinen Raum!
1294-1304 Third Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:



Alle Mietoptionen suchen in 1294-1304 Third Avenue

1294-1304 Third Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 1294-1304 Third Avenue, New York NY 10021
Alternative Gebäudeadresse: 1294-1304 3rd Ave
Postleitzahl:10021
Nachbarschaft:Upper East Side
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:20
Year Built:1961
Building Class:B

1294-1304 Third Avenue, gelegen an der Upper East Side in Manhattan, ist ein 20‑stöckiges Gebäude, das 1961 erbaut und als Gebäude der Klasse B eingestuft wurde. Für das Gebäude sind keine leicht zugänglichen historischen Details verfügbar, aber es befindet sich in einem Gebiet, das im Laufe der Jahre erhebliche Veränderungen durchlaufen hat.

Die Third Avenue war im Allgemeinen Teil der umfassenderen Entwicklung und Transformation von New York City. Historisch haben die Gebiete rund um die Third Avenue einen Wandel von industrieller zu Wohn- und Gewerbenutzung erlebt, wobei in nahe gelegenen Vierteln wie der Lower East Side und der Upper East Side ein deutlicher Gentrifizierungsprozess zu beobachten ist.

Die Viertel entlang der Third Avenue haben sich weiterentwickelt, wobei ältere Gebäude mitunter neuen Hochhausprojekten weichen. Trotz dieser Veränderungen bewahrt das Gebiet Aspekte seiner Vergangenheit, und einige Gebäude stehen noch als Überreste früherer Architekturstile.

Das Gebäude in der 1294-1304 Third Avenue ist Teil dieser größeren Erzählung der städtischen Entwicklung in Manhattan.

1294-1304 Third Avenue, Manhattan, NYC, befindet sich an der Upper East Side. Diese Adresse ist auch als 1294-1304 3rd Ave bekannt. Das Gebäude, das 1961 erbaut wurde, ist Teil eines größeren Komplexes und umfasst 20 Stockwerke. Es ist als Gebäude der Klasse B eingestuft.

In der Nähe befinden sich Annehmlichkeiten wie die Breads Bakery, die für ihre handwerklich hergestellten Brote und Gebäckstücke bekannt ist.


1294-1304 Third Avenue, Manhattan, NYC

  • 24-Stunden-Zugang
  • Fitnesscenter
  • Aufzug
  • Gelegen an der Upper East Side
  • Nahe einer vielfältigen Auswahl an Gastronomie
  • Nahe gehobenem Einkaufsangebot
  • In der Nähe kultureller Attraktionen wie dem Museum of Modern Art (MoMA) und dem Rockefeller Center
  • Moderne Büroflächen verfügbar
  • Gebäudeklasse: B
  • 20 Stockwerke
  • Baujahr: 1961

Derzeit sind keine spezifischen Informationen über Büromieter in der 1294-1304 Third Avenue, Manhattan, NYC verfügbar. Das Gebäude befindet sich jedoch im Viertel Upper East Side in Manhattan, hat 20 Stockwerke und wurde 1961 erbaut. Es ist als Gebäude der Klasse B eingestuft.

Für das Gebäude in der 1294-1304 Third Avenue, Manhattan, NYC, kommen potenzielle Internetanbieter in Frage, darunter:

1. Verizon - **Verbindungstyp**: Glasfaser, 5G - **Geschwindigkeiten bis zu**: 2,3 Gbit/s - **Startpreis**: 49,99 $/Monat (günstiger mit Bündelung)

2. Astound Broadband Powered by RCN - **Verbindungstyp**: Kabel, Glasfaser - **Geschwindigkeiten bis zu**: 1,5 Gbit/s - **Startpreis**: 25 $/Monat

3. Spectrum - **Verbindungstyp**: Kabel - **Geschwindigkeiten bis zu**: 1 Gbit/s - **Startpreis**: 30 $/Monat

4. T-Mobile - **Verbindungstyp**: 5G-Heiminternet - **Geschwindigkeiten bis zu**: 415 Mbit/s - **Startpreis**: 35 $/Monat (mit Mobilfunkvertrag)

Zusätzliche Optionen: Weitere Anbieter wie Starry Internet und Satellitendienste können je nach genauer Lage im Gebäude verfügbar sein.

1294-1304 Third Avenue befindet sich im Bereich der Upper East Side in Manhattan, NYC. Das Gebäude liegt an der Third Avenue zwischen der East 74th Street und der East 75th Street.

Die Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist vielfältig:

  • U-Bahn: Die nächstgelegenen U-Bahn-Linien umfassen die Züge 6, 6X, E, M, R und 4.
  • Bus: Buslinien wie der M101 und der M106 sind in der Nähe verfügbar.





Argent Trading Testimonial

Argent Trading testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

FINDEN SIE MEINEN RAUM!!