Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 207 East 94th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 63
7.300
$ 38.325
Madison Ave & East 54th Street $ 81
31.000
$ 209.250
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10.000
$ 47.083
Park Ave & East 57th Street $ 160
10.800
$ 144.000
Madison Ave & East 59th Street $ 100
8.300
$ 69.166
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10.300
$ 111.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & East 54th Street $ 86
5.600
$ 40.366
Fifth Ave & East 56th Street $ 86
6.600
$ 47.575
Lexington Ave & East 50th Street $ 54
4.000
$ 18.000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6.200
$ 32.033
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5.500
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & East 49th Street $ 75
2.200
$ 13.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 60th St & Madison Avenue $ 66
4.200
$ 23.275
W 57th St & Avenue of America $ 532
5.100
$ 226.312
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 57th St & Avenue of America $ 532
2.300
$ 101.966
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

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15.800
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19.300
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Park Ave & East 58th Street $ 125
11.300
$ 117.708
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Third Ave & East 49th Street $ 50
4.300
$ 17.916
Park Ave & East 54th Street $ 81
3.500
$ 23.625
Park Ave & East 58th Street $ 125
4.000
$ 41.666
Third Ave & East 49th Street $ 73
3.800
$ 23.116
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Third Ave & East 49th Street $ 60
2.000
$ 10.000
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2.400
$ 12.800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2.300
$ 14.566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1.800
$ 10.500
Fifth Ave & West 47th Street $ 74
1.900
$ 11.716
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2.200
$ 15.400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1.600
$ 12.266
Park Ave & East 56th Street $ 98
1.900
$ 15.516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 165
2.300
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 47
15.700
$ 61.491
Park Ave & East 125th Street $ 47
9.000
$ 35.250
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 54
13.700
$ 61.079
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard $ 54
22.500
$ 100.312
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
3rd Ave & Between East 90th Street $ 72
2.700
$ 16.200
Park Ave & East 125th Street $ 47
3.700
$ 14.491
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 53
4.300
$ 18.991
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
2.000
$ 8.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 124th St & Park Avenue $ 49
9.200
$ 37.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 161st St & Broadway $ 32
5.000
$ 13.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2.000
$ 9.000

Espacios comerciales en alquiler

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USD/pie² pie² Renta Mensual

Alquilar espacio médico

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USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 207 East 94th Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 207 East 94th Street y en el cercano barrio de Upper East Side.
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207 East 94th Street nyc
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207 East 94th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 207 E 94th St, New York NY 10128
Otras direcciones del edificio: 207 E 94th St
Código postal:10128
Vecindario:Upper East Side
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Año de construcción:1920
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01540-0006

207 East 94th Street, Nueva York, NY 10128 es un edificio histórico ubicado en el vecindario de Yorkville en Manhattan. Fue construido en 1920 y cuenta con una combinación de espacios de oficinas y comerciales, con una clasificación de edificio como Oficinas con Comercial - 1 a 6 Pisos (O5). La estructura tiene cinco pisos de altura y contiene múltiples unidades.

La arquitectura de la propiedad refleja la era de preguerra, con características como techos altos y grandes ventanas, ofreciendo una estética clásica.

La historia del edificio está entrelazada con el desarrollo más amplio del Upper East Side, que ha pasado por transformaciones de usos industriales a residenciales y comerciales a lo largo de los años.


207 East 94th Street, Manhattan, NYC

Ubicado en el vecindario de Yorkville en Manhattan, Ciudad de Nueva York, 207 East 94th Street es una propiedad comercial y residencial construida en 1920.

  • Dirección: 207 East 94th Street, Nueva York, NY 10128
  • Dirección secundaria: 209 East 94th Street
  • Vecindario: Yorkville
  • Barrio: Manhattan
  • Código Postal: 10128
  • Bloque y Lote: 01540-0006
  • Clase de edificio: Oficina con Comercial - 1 a 6 Pisos (O5)
  • Pisos: 5
  • Año de construcción: 1920
  • Tamaño del lote: 10,070 pies cuadrados
  • Tamaño del edificio: 38,655 pies cuadrados
  • Número de edificios en el lote: 3

El edificio ofrece un espacio amplio en una ubicación privilegiada del Upper East Side, cerca de varias universidades, parques y opciones de transporte, incluyendo la estación de metro 96th Street a 0.2 millas. Está cerca de puntos culturales como el Museo Metropolitano de Arte y goza de proximidad a aeropuertos importantes como LaGuardia y Newark Liberty International.



Servicios del edificio en 207 E 94th St, Manhattan, NYC

  • Portero 24 horas
  • Gimnasio de última generación
  • Sala de residentes
  • Terraza en la azotea
  • Lavandería
  • Servicio de conserjería
  • Acceso al edificio las 24 horas
  • Acceso a línea de autobús
  • Admite mascotas: perros y gatos permitidos


Inquilinos de oficinas alquiladas en 207 E 94th St, Manhattan, NYC

  • Icahn School of Medicine en Mount Sinai Hospital — alquiló aproximadamente 12,000 pies cuadrados en los pisos 2 y 3 para oficinas administrativas relacionadas con pediatría, cardiología, hematología y unidades de oncología.
  • Skanska
  • Best Pet Rx
  • Lam Stephanie MD
  • Search & Care Inc.
  • Patricia


Proveedores de Internet en 207 E 94th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de Internet ofrecen cobertura y opciones en el Upper East Side, incluyendo el área de 207 E 94th St en Manhattan:

Verizon Fios

Verizon Fios proporciona servicio de internet por fibra óptica con velocidades que comienzan en 300 Mbps y alcanzan hasta 2.3 Gbps. Cubre aproximadamente el 98.5% del vecindario Upper East Side. Verizon es altamente valorado por la satisfacción del cliente y ofrece opciones de paquetes que incluyen teléfono, móvil y servicios de TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband ofrece servicios de internet por cable y fibra. Conocido por precios competitivos, su red de fibra cubre gran parte de Manhattan, incluyendo el Upper East Side. Todos los planes incluyen uso ilimitado de datos, con velocidades de hasta 1.5 Gbps.

Spectrum

Spectrum ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. La cobertura es ubicua en Manhattan y se extiende al Upper East Side. Spectrum proporciona paquetes con TV y teléfono, frecuentemente incluyendo beneficios como Disney+ y ESPN+.

Earthlink Fiber

Earthlink ofrece servicio de internet por fibra a aproximadamente el 95.9% de los hogares del Upper East Side, con velocidades de hasta 2,300 Mbps. Proporciona fibra como su tipo exclusivo de servicio de internet en esta área.



Transporte cerca de 207 E 94th St, Manhattan, NYC

207 East 94th Street se encuentra en el Upper East Side de Manhattan con acceso conveniente a múltiples opciones de transporte público.

Líneas de metro cercanas

  • Líneas 6 y 6X
  • Líneas 4 y 5 (cercanas en 96th St & Lexington Ave)
  • Líneas N y Q (cercanas en 96th St & 2nd Ave)

Líneas de autobús que sirven el área

  • M101
  • M102
  • M103
  • M15-SBS
  • BXM10
  • M96

Paradas de autobús cercanas (a pie)

  • Lexington Av / E 94 St – 3 min caminando
  • 2 Av / E 94 St – 1-3 min caminando
  • 3 Av / E 91 St – 3 min caminando
  • E 96 St / 3 Av – 3 min caminando
  • 2 Av / E 96 St – 3-4 min caminando
  • 3ra Ave & E 97th St – 4 min caminando

Calles cruzadas

El edificio está situado en East 94th Street entre las avenidas 2 y 3.






Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen

Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen Estimado Stephen: En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerle su representación, su ayuda y su apoyo en la búsqueda de nuestras nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos agentes a lo largo de los últimos dieciocho meses, pero usted fue el único que realmente escuchó e intentó comprender cuáles eran nuestros requisitos, nuestras limitaciones y nuestras necesidades. Gracias a su diligencia y su perseverancia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento de un espacio que cumple todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Ha hecho un trabajo excelente en nuestro nombre y se lo agradecemos de verdad. No dude en compartir esta carta con cualquiera de sus posibles clientes, ya que recomendaríamos sus servicios a otros de todo corazón. Una vez más, gracias por todo. Atentamente, Neil B. Garfinkel
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Upper East Side

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