Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler en 157 East 86th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & East 57th Street $ 160
10.800
$ 144.000
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10.300
$ 111.583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
12.900
$ 86.000
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Madison Ave & East 54th Street $ 62
11.300
$ 58.383
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10.000
$ 47.083
Madison Ave & East 59th Street $ 100
8.300
$ 69.166
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & East 50th Street $ 85
4.800
$ 34.000
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5.500
$ 31.625
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6.200
$ 32.033
Park Ave & East 54th Street $ 67
4.000
$ 22.333
W 52nd St & Between 5th Avenue $ 90
4.100
$ 30.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & East 49th Street $ 75
2.200
$ 13.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 60th St & Madison Avenue $ 66
4.200
$ 23.275
W 57th St & Avenue of America $ 532
5.100
$ 226.312
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 57th St & Avenue of America $ 532
2.300
$ 101.966
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 49th St & Fifth Avenue $ 94
16.000
$ 125.333
Park Ave & East 48th Street $ 105
13.700
$ 119.875
Park Ave & East 50th Street $ 150
14.600
$ 182.500
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15.800
$ 138.250
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
13.800
$ 105.800
Madison Ave & East 60th Street $ 165
15.300
$ 210.375
Madison Ave & East 53rd Street East 52nd Street $ 170
11.400
$ 161.500
Madison Ave & East 56th Street $ 105
13.100
$ 114.625
Fifth Ave & West 52nd Street $ 93
11.300
$ 87.575
Third Ave & East 49th Street $ 89
11.200
$ 83.066
Park Ave & East 47th Street $ 130
11.100
$ 120.250
E 59th St & Park Avenue $ 95
13.300
$ 105.291
Madison Ave & East 49th Street $ 79
18.900
$ 124.425
Madison Ave & East 55th Street $ 130
7.800
$ 84.500
Fifth Ave & East 46th Street $ 84
14.600
$ 102.200
E 55th St & Madison Avenue $ 130
10.900
$ 118.083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 98
9.700
$ 79.216
Rockefeller Plaza & Fifth Avenue $ 95
14.100
$ 111.625
Fifth Ave & East 58th Street $ 150
25.700
$ 321.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Rockefeller Plaza & West 48th Street $ 94
2.800
$ 21.933
E 49th St & Fifth Avenue $ 109
5.500
$ 49.958
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2.600
$ 18.200
Madison Ave & East 55th Street $ 125
4.800
$ 50.000
Lexington Ave & East 51st Street $ 78
5.300
$ 34.450
Third Ave & East 49th Street $ 73
3.800
$ 23.116
Third Ave & East 49th Street $ 65
4.000
$ 21.666
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5.000
$ 27.083
Fifth Ave & West 52nd Street $ 93
6.800
$ 52.700
E 52nd St & Lexington Avenue $ 68
4.000
$ 22.666
Lexington Ave & East 50th Street $ 71
4.100
$ 24.258
Lexington Ave & East 52nd Street Street $ 82
3.700
$ 25.283
Madison Ave & East 48th Street $ 70
4.500
$ 26.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2.200
$ 15.400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1.600
$ 12.266
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
1.900
$ 12.666
Third Ave & East 49th Street $ 71
2.000
$ 11.833
Third Ave & East 49th Street $ 60
2.000
$ 10.000
Madison Ave & East 52nd Street $ 70
1.500
$ 8.750
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2.400
$ 12.800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2.300
$ 14.566
Fifth Ave & West 49th Street $ 67
2.200
$ 12.283
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & East 125th Street $ 47
9.000
$ 35.250
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 47
15.700
$ 61.491
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard $ 54
22.500
$ 100.312
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 54
13.700
$ 61.079
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & East 125th Street $ 47
3.700
$ 14.491
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 53
4.300
$ 18.991
3rd Ave & Between East 90th Street $ 72
2.700
$ 16.200
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
2.000
$ 8.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 124th St & Park Avenue $ 49
9.200
$ 37.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 161st St & Broadway $ 32
5.000
$ 13.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2.000
$ 9.000

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 157 East 86th Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 157 East 86th Street y en el cercano barrio de Upper East Side.
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157 East 86th Street nyc
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157 East 86th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 157 E 86th St, New York NY 10028
Otras direcciones del edificio: 157 E 86th St
Código postal:10028
Vecindario:Upper East Side
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1928
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01515-0026

Aquí tienes la traducción al español, manteniendo las etiquetas HTML intactas: ```html

Historia de 157 East 86th Street, Manhattan, NYC

El edificio ubicado en 157 East 86th Street, en el vecindario Carnegie Hill de Manhattan, fue construido originalmente en 1902. Fue encargado por los desarrolladores Arlington C. y Harvey M. Hall y diseñado por el arquitecto George Keister. Inicialmente, el edificio sirvió como The Yorkville Theater hasta alrededor de 1928.

Después de su tiempo como teatro, la propiedad fue convertida en un edificio de uso mixto que alberga espacios para oficinas y tiendas minoristas. La estructura se caracteriza por su estilo arquitectónico Beaux Arts.

Hoy en día, el edificio de cuatro pisos abarca aproximadamente 30,000 pies cuadrados de espacio de oficinas de clase B y espacio comercial en la planta baja. Alberga espacios de trabajo compartidos operados por The Commons, ofreciendo entornos de oficina flexibles junto con diversas comodidades, incluyendo áreas de recepción, salas de conferencias y otras instalaciones para los inquilinos.

El edificio se beneficia de su ubicación en el Upper East Side, proporcionando acceso conveniente a múltiples líneas de metro en la estación de East 86th Street-Lexington Avenue, así como al tren Q en la Segunda Avenida.


157 East 86th Street, Nueva York, NY 10028 es un edificio comercial ubicado en el vecindario Carnegie Hill de Manhattan, NYC. Fue construido en 1928 y tiene 4 pisos. El edificio fue anteriormente el hogar del Yorkville Theater y ha sido convertido en espacio para oficinas y tiendas minoristas. Cuenta con aproximadamente 29,250 pies cuadrados y es conocido por sus capacidades de uso mixto. El valor de mercado actual según el evaluador fiscal es de aproximadamente $25,674,000. Está situado cerca de las líneas de metro 4, 5 y 6 en la estación East 86th Street-Lexington, ofreciendo excelente accesibilidad.


Comodidades en 157 East 86th Street, Manhattan, NYC

Ubicado en el edificio histórico Beaux Arts originalmente construido en 1902, 157 East 86th Street ofrece una mezcla de arquitectura clásica y comodidades modernas para oficinas.

  • Acceso a Wi-Fi de alta velocidad y fiable con proveedores de respaldo
  • Uso de fotocopiadoras y impresoras en el lugar
  • Instalaciones de cocina completamente equipadas, incluyendo café La Colombe y Serendipitea de forma gratuita
  • Mesas ajustables en altura para comodidad ergonómica
  • Sala de bienestar diseñada para lactación y relajación
  • Cabinas acústicas para llamadas privadas y trabajo enfocado
  • Varias salas de conferencias disponibles para reuniones
  • Área de recepción amigable con un entorno de espacio de trabajo orientado a la comunidad
  • Habitaciones de terapia disponibles para alquiler
  • Acceso al ascensor dentro del edificio de cuatro pisos
  • Acceso controlado asegurando la seguridad
  • Aire acondicionado para comodidad en todo el edificio
  • Proximidad a múltiples líneas de metro (trenes 4, 5, 6 y Q) que ofrecen excelentes opciones de transporte público

El edificio alberga espacios de trabajo compartidos proporcionados por The Commons, que gestiona arreglos de espacio de trabajo flexible diseñados para empresas creativas y startups, promoviendo la productividad y la participación comunitaria en un entorno inspirador.



  • Inquilino de oficinas: The Commons (proveedor de espacio de trabajo compartido)
  • Inquilinos minoristas: Foot Locker, Steve Madden, Bolton's, Verizon, Recovery Physical Therapy


Proveedores de Internet en 157 E 86th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y opciones de servicio para el edificio en 157 E 86th St, Manhattan:

  • Verizon Fios
    Conocido por su internet de fibra de alta velocidad con planes que comienzan en 300 Mbps y velocidades de hasta 2.3 Gbps. Verizon ofrece opciones de internet de fibra y 5G para el hogar, con velocidades simétricas de subida y descarga ideales para streaming, juegos y trabajo remoto.
  • Spectrum
    Proveedor de internet por cable y fibra ampliamente disponible en Manhattan con velocidades de hasta 1 Gbps. Spectrum es conocido por su amplia cobertura, planes de datos ilimitados y precios competitivos.
  • Astound Broadband Powered by RCN
    Ofrece servicios de cable y fibra, con planes que incluyen datos ilimitados y precios competitivos. Astound está expandiendo su cobertura de fibra en Manhattan y es una opción popular para usuarios con presupuesto limitado.
  • T-Mobile Home Internet
    Proporciona internet inalámbrico fijo 5G con velocidades de hasta 100 Mbps, cubriendo un gran porcentaje de hogares en Manhattan, incluyendo los vecindarios del Midtown y el Upper East Side.

Estos proveedores ofrecen una mezcla de tecnologías de internet de fibra, cable e inalámbricas con diferentes velocidades y puntos de precio, asegurando múltiples opciones de acceso a internet de alta calidad para los residentes de 157 E 86th St.


Ubicado en 157 E 86th St en Manhattan, este edificio está situado en el corazón del Upper East Side. Está convenientemente cerca de múltiples opciones de transporte público:

  • Subway: A pasos de las líneas 4, 5 y 6 en la estación East 86th Street-Lexington Avenue.
  • Bus: Paradas de autobús cercanas incluyen M15, M86-SBS, y otras en la Tercera Avenida y calles cercanas.

Las calles de intersección para la navegación incluyen:

  • Avenida Lexington
  • Tercera Avenida
  • Segunda Avenida
```




Testimonio de Clemente Capital

Testimonio de Clemente Capital Estimado Sr. Sunderland: Gracias por el trabajo extraordinario que ha hecho al liberar a Clemente Capital, Inc. de nuestro contrato de arrendamiento y conseguirnos un nuevo espacio ideal a un alquiler asequible. Es usted un auténtico profesional de excelencia, a quien uno puede recomendar con orgullo a quienes buscan servicios inmobiliarios. Sobre todo, he aprendido cosas nuevas de usted y le considero una persona sencilla y cercana a la que vale la pena tener como amigo. De nuevo, Leo se une a mí para enviarle nuestro agradecimiento y nuestros mejores deseos. Atentamente, Lilia C. Clemente
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Upper East Side

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