Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina en 421-429 West 54th Street, Nueva York, NY
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
421-429 Calle 54 Oeste, Nueva York, NY Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 421-429 Calle 54 Oeste, Nueva York NY 10019 |
| Nombre del edificio: | The Hit Factory |
| Otras direcciones del edificio: | 421-429 Calle 54 Oeste, Nueva York, NY |
| Código postal: | 10019 |
| Vecindario: | Columbus Circle |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 6 |
| Año de construcción: | 1928 |
| Clase del edificio: | B |
Los edificios en 421-429 West 54th Street, Manhattan, NYC, forman parte de un vecindario histórico conocido como Hell's Kitchen. El edificio más notable en este rango es The Hit Factory en 421 W 54th St.
The Hit Factory es un edificio de condominios de seis pisos construido en 1928. Cuenta con 27 unidades y está clasificado como un edificio de época anterior a la guerra. El edificio incluye comodidades tales como ascensores con llave, portero a tiempo parcial y una azotea común. Se permiten mascotas y se permiten alquileres.
Históricamente, Hell's Kitchen fue un barrio de clase trabajadora que ha sufrido transformaciones significativas a lo largo de los años. El área ha experimentado gentrificación y reurbanización, con muchos de sus edificios antiguos siendo reutilizados o renovados.
El vecindario es conocido por su vibrante escena cultural, proximidad a importantes lugares de entretenimiento como los teatros de Broadway y su diversa oferta culinaria.
421-429 West 54th Street, Manhattan, NYC
- Estacionamiento asignado
- Azotea común
- Conserje
- Ascensor
- Gimnasio
- Portero a tiempo parcial
- Almacenamiento privado en renta
- Verizon FiOS (Cable / Internet)
Inquilinos de oficinas en 421-429 West 54th Street, Manhattan, NYC
Ubicado en el prestigioso edificio Hit Factory, esta área es conocida por su rica historia musical y espacios de oficinas modernos.
- Edificio Hit Factory: Una ubicación reconocida con una historia de producciones musicales legendarias.
- Características del espacio de oficina: Comodidades modernas, distribuciones flexibles y abundante luz natural.
- Vecindario: Situado en Hell's Kitchen/Midtown West, ofreciendo fácil acceso a las principales atracciones de NYC.
Los proveedores de internet disponibles en 421-429 West 54th Street, Manhattan, NYC, incluyen:
- Spectrum: Ofrece servicio de cable con velocidades de hasta 1,000 Mbps, disponible para el 94.5% del área.
- Earthlink: Proporciona servicio de fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps, disponible para el 76.9% del área.
- Verizon: Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps, disponible para el 76.9% del área.
- Astound Broadband: Ofrece servicio de cable con velocidades de hasta 1,500 Mbps, disponible para el 76.9% del área.
- Internet en casa T-Mobile: Proporciona servicio inalámbrico fijo con velocidades de hasta 100 Mbps, disponible para el 92.3% del área.
- STARRY: Ofrece servicio inalámbrico fijo con velocidades de hasta 300 Mbps, disponible para el 82.3% del área.
Ubicado en 421-429 West 54th Street en Manhattan, NYC, esta dirección ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte. Las estaciones de metro más cercanas incluyen 57 St-7 Av, 7 Av y 50 St, todas a poca distancia a pie. Las paradas de autobús cercanas están situadas en 8th Ave & W 56th St y 7 Av/W 54 St. Las calles cruzadas son 8th Avenue y 7th Avenue, proporcionando una fácil navegación por Midtown Manhattan.
Testimonio de Clemente Capital
Estimado Sr. Sunderland:
Gracias por realizar un trabajo excepcional al liberar a Clemente Capital, Inc. de nuestro contrato de arrendamiento y conseguirnos un nuevo espacio ideal por una renta accesible.
Usted es verdaderamente un profesional sobresaliente, a quien uno puede recomendar con orgullo a las personas que buscan servicios inmobiliarios. Sobre todo, obtuve nuevas perspectivas gracias a usted y lo considero una persona estupenda y sencilla, digna de tener como amigo.
Nuevamente, Leo se une a mí para enviarle nuestro agradecimiento y nuestros mejores deseos.
Atentamente,
Lilia C. Clemente
Edificios de oficinas en Columbus Circle
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 10-15% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.