专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西54街421-429号的租金，且这一趋势预计将持续。西54街421-429号及附近的哥伦布圆环一带仍有转租机会。
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
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独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
西54街421-429号, 纽约, NY 物业概览
| 大楼地址: | 西54街421-429号, 纽约 NY 10019 |
| 建筑名称: | The Hit Factory |
| 建筑其他地址: | 西54街421-429号, 纽约, NY |
| 邮政编码: | 10019 |
| 社区: | 哥伦布圆环 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 6 |
| 建成年份: | 1928 |
| 建筑等级: | B |
位于曼哈顿西54街421-429号的建筑是地狱厨房历史街区的一部分。这一范围内最著名的建筑是位于西54街421号的 Hit Factory。
Hit Factory 是一栋建于1928年的六层公寓楼。它共有27个单位，被归类为战前建筑。该楼提供的设施包括钥匙电梯、兼职门卫和公共屋顶露台。允许携带宠物，且允许出租。
历史上，地狱厨房曾是一个工薪阶层的社区，多年来经历了重大的转变。该地区已经经历了士绅化和重新开发，许多老建筑被改造或翻新。
该街区以其充满活力的文化氛围、靠近百老汇剧院等主要娱乐场所以及其多样化的饮食选择而闻名。
曼哈顿西54街421-429号，纽约市
- 指定停车
- 公共屋顶露台
- 礼宾
- 电梯
- 健身房
- 兼职门卫
- 可租用私人储物
- Verizon FiOS (有线/互联网)
位于曼哈顿西54街421-429号的办公室租户
位于著名的Hit Factory大楼，位于地狱厨房/中城西，这里以其丰富的音乐史和现代办公空间而闻名。
- Hit Factory大楼：以传奇音乐制作历史而闻名的著名地点。
- 办公空间特点：现代化设施、灵活的布局和充足的自然光。
- 街区：位于地狱厨房/中城西，提供便捷的通道到主要的纽约市景点。
在曼哈顿西54街421-429号可用的互联网服务提供商包括：
- Spectrum：提供最高1,000 Mbps的有线服务，可覆盖94.5%的区域。
- Earthlink：提供最高2,300 Mbps的光纤服务，可覆盖76.9%的区域。
- Verizon：提供最高2,300 Mbps的光纤服务，可覆盖76.9%的区域。
- Astound Broadband：提供最高1,500 Mbps的有线服务，可覆盖76.9%的区域。
- T-Mobile家庭互联网：提供最高100 Mbps的固定无线服务，可覆盖92.3%的区域。
- STARRY：提供最高300 Mbps的固定无线服务，可覆盖82.3%的区域。
位于曼哈顿西54街421-429号的地址提供了便捷的交通方式。最近的地铁站包括 57街-7大道、7大道 和 50街，都在短距离内步行可达。附近的巴士站位于 第八大道和西56街 和 7大道/西54街。交叉街道是 第八大道 和 第七大道，提供了便捷的中城曼哈顿导航。
Lempert Brothers Intl USA. 客户评价
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如果我们能为您提供进一步的帮助，请随时与我们联系。
此致敬礼，
S. George Miller
President
Columbus Circle的办公楼
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
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