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Büromiete 335 East 45th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 65
13.500
$ 73.125
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost $ 98
9.700
$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost $ 55
12.900
$ 59.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost $ 66
4.300
$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 63
3.800
$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 71
7.000
$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost $ 99
4.200
$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 50
3.300
$ 13.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 39
1.800
$ 5.850
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 25
7.300
$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 40
10.300
$ 34.333
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
4.200
$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 54
3.400
$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 27
5.600
$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 52
3.300
$ 14.162
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 47
2.700
$ 10.575
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 41
2.100
$ 7.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Zweite Avenue & 42. Straße Ost $ 40
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Zweite Avenue & 42. Straße Ost $ 42
2.000
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Madison Ave & 40. Straße Ost $ 66
14.600
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Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 79
8.100
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42. Straße Ost & Park Avenue $ 59
9.700
$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 58
7.400
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44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 58
8.400
$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 68
7.900
$ 44.766
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 55
4.600
$ 21.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
59. Straße Ost & Zweite Avenue $ 42
2.400
$ 8.400
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 67
1.700
$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost $ 52
1.900
$ 8.233
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
1.600
$ 8.000
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2.000
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42. Straße Ost & Madison Avenue $ 69
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42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 61
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Fünfte Avenue & 39. Straße Ost $ 52
7.300
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39. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 40
7.900
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Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
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$ 64.400
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 48
3.000
$ 12.125
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
6.000
$ 41.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 50
1.600
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 335 45. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 335 45. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel U.N. Plaza weiterhin verfügbar.
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335 East 45th Street nyc
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335 45. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 335 45. Straße Ost, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse: 335 45. Straße Ost
Postleitzahl:10017
Nachbarschaft:U.N. Plaza
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:10
Baujahr:1997
Gebäudeklasse:B

Hier ist die Übersetzung des Textes ins Deutsche, wobei die HTML-Tags unverändert bleiben:

335 East 45th Street ist ein kommerzielles Gebäude im Viertel Turtle Bay in Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und verfügt über eine mittelgroße Struktur mit 12 Stockwerken und insgesamt 12 Einheiten. Es ist hauptsächlich aus Stahlbeton gebaut und umfasst eine Fläche von 79.658 Quadratfuß. Die Immobilie wird als ausländisches Regierungsgebäude (Z4) klassifiziert und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 9.765 Quadratfuß.

Das Gebäude liegt im Herzen von Manhattan und bietet einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, da es in der Nähe mehrerer U-Bahn-Linien liegt, darunter die GS-4-5-6-7-Linien an der Haltestelle 3rd Avenue und 42nd Street sowie Buslinien. Die Nähe zum Grand Central Terminal macht es zu einem idealen Standort.

Der beurteilte Marktwert von 335 East 45th Street ist erheblich, was auf seine zentrale Lage und beträchtliche Größe zurückzuführen ist. Das Gebäude ist Teil der lebendigen kommerziellen Landschaft von Turtle Bay und trägt zur Vielfalt der Geschäfte und Wohnimmobilien in der Region bei.

Historisch gesehen hat sich die Gegend um East 45th Street erheblich entwickelt, mit bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten wie dem MetLife Building in der Nähe der Park Avenue. Allerdings ist 335 East 45th Street eine jüngere Ergänzung der Nachbarschaft, da es Ende des 20. Jahrhunderts fertiggestellt wurde.

335 East 45th Street, New York, NY 10017, ist eine bekannte Adresse in Manhattan, die für die ständige Mission von Südkorea bei den Vereinten Nationen bekannt ist. Das Gebäude, das sich ebenfalls im Viertel Turtle Bay befindet, wurde 1997 errichtet und verfügt über 12 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 79.658 Quadratfuß.

Es liegt in der Nähe von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem UN-Hauptquartier und dem Chrysler Building. Die Mission dient als diplomatischer Drehpunkt für Südkorea in New York City und spielt eine wichtige Rolle in den internationalen Beziehungen und der Außenpolitik.

Um sich mit der Mission in Verbindung zu setzen, kann man sie unter +1-212-439-4000 oder via Fax unter +1-212-986-1083 erreichen; Notfallkontakte sind unter +1-917-376-7399 verfügbar. Die strategische Lage des Gebäudes in Manhattan erleichtert den Zugang für diplomatische Aktivitäten und internationale Zusammenarbeit.

335 East 45th Street, gelegen im Viertel Turtle Bay, Manhattan, ist ein kommerzielles Gebäude, über das nur begrenzte Informationen zu spezifischen Annehmlichkeiten verfügbar sind. Es wurde 1997 errichtet und hat 12 Stockwerke mit 12 kommerziellen Einheiten. Das Gebäude wird als mittelgroße Struktur aus Stahlbeton klassifiziert.

335 East 45th Street ist ein kommerzielles Gebäude in Manhattans Viertel Turtle Bay, New York City. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und verfügt über 12 Stockwerke mit insgesamt 12 kommerziellen Einheiten.

Informationen über aktuelle Mieter oder Pächter, die in diesem Gebäude Platz nehmen, sind nicht leicht zugänglich.

Das Gebäude wird als ausländisches Regierungsgebäude (Z4) klassifiziert und hat eine Gesamtfläche von etwa 79.658 Quadratfuß.

Die Annehmlichkeiten der Nachbarschaft umfassen die Nähe zur U-Bahn-Station 3rd Ave & 42nd St sowie nahegelegene Buslinien wie die M15.

Die Gemeinschaft in 335 East 45th Street in Manhattan, NYC, kann Internetdienste von führenden Anbietern nutzen.

Verfügbare Internetanbieter:

  • Verizon Fios: Bietet Hochgeschwindigkeitsglasfasernetz mit Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbps. Bekannt für zuverlässige Dienste und wettbewerbsfähige Preise, beginnend bei 49,99 $ pro Monat.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbps. Bietet unbegrenzte Daten und wettbewerbsfähige Preise, beginnend bei 35 $ pro Monat.
  • Spectrum: Bietet KabelInternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps. Verfügbar in den meisten Teilen von Manhattan, einschließlich dieser Lage, mit Plänen ab 30 $ pro Monat für Grunddienste.
  • T-Mobile Home Internet: Bietet 5G-Internet mit Geschwindigkeiten, die typischerweise im Bereich von 72 bis 245 Mbps liegen. Verfügbar in vielen Bereichen von Manhattan, obwohl die Abdeckung variieren kann.

335 East 45th Street befindet sich in Manhattan, NYC. Dieses kommerzielle Gebäude liegt im Viertel Turtle Bay.

Nächste U-Bahn-Stationen:
- Grand Central-42 St (4, 5, 6, M, S, 7 Züge): Etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt.
- Andere nahegelegene Optionen sind Grand Central Terminal.

Buslinien:
- M42, M15 (zum nahegelegenen 2nd Ave und 1st Ave), BXM4, M4.


- Vanderbilt Avenue im Westen und Madison Avenue im Osten.

Gebäudeinformationen:
- Errichtet im Jahr 1997, hat das Gebäude 12 Stockwerke und 12 Einheiten.






Referenz von Vaultus Professional Service

Referenz von Vaultus Professional Service An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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