专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 111.5 | 2.5万 |
$ 23.23万 |
| 美洲大道 & 西55街 | $ 64 | 7,300 |
$ 3.89万 |
| 麦迪逊大道 & 东54街 | $ 80 | 3.1万 |
$ 20.67万 |
| 麦迪逊大道 & 东60街 | $ 89 | 9,500 |
$ 7.05万 |
| 麦迪逊大道 & 东51街 | $ 75 | 8,100 |
$ 5.06万 |
| 美洲大道 & 西47街 | $ 58 | 1万 |
$ 4.83万 |
| 公园大道 & 东57街 | $ 160 | 1.08万 |
$ 14.4万 |
| 麦迪逊大道 & 东59街 | $ 99 | 8,300 |
$ 6.85万 |
| 东53街 & 第五大道 | $ 79 | 1.22万 |
$ 8.03万 |
| 第五大道 & 西52街 | $ 130 | 1.03万 |
$ 11.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东54街 | $ 85 | 5,600 |
$ 3.97万 |
| 第五大道 & 东56街 | $ 85 | 4,400 |
$ 3.12万 |
| 列克星敦大道 & 东50街 | $ 54 | 4,000 |
$ 1.8万 |
| 美洲大道 & 西55街 | $ 62 | 6,200 |
$ 3.2万 |
| 第五大道 & 西52街 | $ 78 | 4,400 |
$ 2.86万 |
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 69 | 5,500 |
$ 3.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 76.5 | 2,200 |
$ 1.4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东60街 & 麦迪逊大道 | $ 65 | 4,200 |
$ 2.27万 |
| 西57街 & 美洲大道 | 面议 | 5,100 |
面议 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | 面议 | 2,300 |
面议 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 105 | 1.58万 |
$ 13.82万 |
| 第五大道 & 东55街 | $ 157.5 | 1.93万 |
$ 25.33万 |
| 公园大道 & 东58街 | $ 125 | 1.13万 |
$ 11.77万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 50 | 4,300 |
$ 1.79万 |
| 公园大道 & 东54街 | $ 79.5 | 3,500 |
$ 2.32万 |
| 公园大道 & 东58街 | $ 125 | 4,000 |
$ 4.17万 |
| 第三大道 & 东49街 | $ 73 | 3,800 |
$ 2.31万 |
| 麦迪逊大道 & 东55街 | $ 65 | 5,000 |
$ 2.71万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 60 | 2,000 |
$ 1万 |
| 东52街 & 列克星敦大道 | $ 64 | 2,400 |
$ 1.28万 |
| 麦迪逊大道 & 东55街 | $ 76 | 2,300 |
$ 1.46万 |
| 麦迪逊大道 & 东48街 | $ 70 | 1,800 |
$ 1.05万 |
| 第五大道 & 西47街 | $ 73 | 1,900 |
$ 1.16万 |
| 美洲大道 & 西51街 | $ 84 | 2,200 |
$ 1.54万 |
| 洛克菲勒广场 & 西50街 | $ 92 | 1,600 |
$ 1.23万 |
| 公园大道 & 东56街 | $ 98 | 1,900 |
$ 1.55万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西48街 & 美洲大道 | $ 58 | 1.25万 |
$ 6.04万 |
| 第五大道 & 西47街 | $ 63 | 8,000 |
$ 4.2万 |
| 东59街 & 麦迪逊大道 | $ 180 | 9,700 |
$ 14.55万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东90街 | $ 73 | 2,700 |
$ 1.64万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 列克星敦大道 | $ 44.5 | 2,500 |
$ 9,270 |
| 东60街 & 麦迪逊大道 | $ 55 | 1,600 |
$ 7,333 |
| 公园大道 & 东59街 | $ 65 | 2,100 |
$ 1.14万 |
| 东56街 & 公园大道 | $ 59 | 1,900 |
$ 9,341 |
| 东48街 & 麦迪逊大道 | $ 55 | 2,400 |
$ 1.1万 |
| 西57街 & 美洲大道 | $ 67 | 1,600 |
$ 8,933 |
| 东60街 & 第五大道 | $ 54 | 2,200 |
$ 9,900 |
| 东58街 & 第三大道 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 65 | 2,000 |
$ 1.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西47街 & 美洲大道 | $ 52.5 | 7,100 |
$ 3.11万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东106街 & 第三大道 | $ 27 | 5,300 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西47街 & 美洲大道 | $ 53 | 2,000 |
$ 8,833 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
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为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
约克大道1334号, 纽约, NY 物业概览
| 大楼地址: | 约克大道1334号, 纽约 NY 10021 |
| 建筑名称: | Sotheby's |
| 建筑其他地址: | 1334 York Ave, 纽约, NY |
| 邮政编码: | 10021 |
| 社区: | 上东区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 10 |
| 建成年份: | 1921 |
| 建筑等级: | B |
1334 约克大道，苏富比纽约总部所在地，拥有与其周边环境及拍卖行自身发展紧密相连的动态历史。该建筑位于曼哈顿东71街与72街之间，邻近被称为“医院长廊”的主要医疗机构。
2003年，RFR通过与苏富比的售后回租安排获得了1334约克大道，这一交易发生在苏富比面临法律挑战和财政压力的时期。RFR看中了该物业多样化用途的潜力及其作为宝贵地产的价值。该物业于2009年被苏富比回购。
2019年亿万富翁帕特里克·德拉希收购苏富比后，建筑进行了价值5000万美元的重大翻新。此次翻新包括重新规划的展厅与办公区，以及新增的Sant Ambroeus餐厅。该物业的最新发展还包括新租户Weill Cornell Medicine将在大楼内设立研究设施。
位置：美国纽约州曼哈顿1334约克大道，邮编10021
别称：苏富比纽约
街区：上东区
描述：该地点为苏富比纽约总部，作为领先的国际拍卖行，提供广泛的艺术品和收藏品。
联系方式：电话 - (212) 606-7000
1334约克大道建筑设施（住宅部分）
- 全职门卫
- 电梯通达
- 洗衣设施
- 健身房
- 游泳池
- 部分单元带阳台
- 超大窗户
- 硬木地板
- 厨房花岗岩台面
- 不锈钢电器
- 宽敞的衣柜和储物空间
1334约克大道（商业 - 苏富比总部）
- 现代感十足、高挑的玻璃与花岗岩建筑
- 展览与销售区域
- 可容纳1000名竞拍者和观众的拍卖厅
- 咖啡馆与茶室，延伸至户外露台和雕塑花园
- 公共展览中庭
位于纽约曼哈顿的1334约克大道聚集了知名租户。自2020年以来，苏富比一直是主要租户，但目前大楼正在变化，Weill Cornell Medicine 正在扩展入驻该空间。
现有及未来租户：
- 苏富比：主要租户，租期至2035年。主要占用建筑的大部分空间，特别是拍卖厅和行政办公室。
- Weill Cornell Medicine：租用多层楼作为研究用途。扩展第一阶段将于明年初开始，预计2026年秋季完成。
该建筑位于“医院长廊”的战略位置，使其对Weill Cornell Medicine等医疗机构极具吸引力，增强了对多样租户的吸引力。
在纽约曼哈顿1334约克大道，您可选择多家领先的互联网服务提供商，根据不同需求和预算满足客户。以下是几家主要供应商：
Verizon Fios以其高速光纤网络备受推荐，套餐起价49.99美元，速度最高达2.3 Gbps，以可靠性和客户服务著称。
Astound Broadband Powered by RCN提供有线和光纤服务，以实惠价格和不限流量闻名，最高速度可达1.5 Gbps，起价35美元/月。
Spectrum是一种广泛覆盖的选择，速度最高1 Gbps。捆绑套餐起价30美元/月，单独互联网服务起价50美元。
1334约克大道，曼哈顿，纽约市位于列诺克斯山社区。以下是交通及附近交叉街道信息：地址：美国纽约州纽约市1334约克大道，邮编10021
交通：
- 公交： M15, M15-SBS, M66, M72, M31
- 地铁：
- 最近车站：68街-亨特学院站（步行9分钟）
- 其他线路：Q线，4线，6线，6X线，N线
- 火车线路：远罗克威分支，哈莱姆线，新哈芬线，波特华盛顿分支，西亨普斯特德分支
最近交叉街道：
- 东72街
- 约克大道
建筑详情：1334约克大道是一栋建于1921年的商业大楼，共10层。
Double Agent 客户评价
敬启者：
本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐，他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下，我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约，并附有五年续租选择权。
Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻，他不仅帮助我们找到了这处空间，还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解，因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。
我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐，您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。
此致敬礼，
Andrew Szabo
Chairman and CEO
Double Agent, Inc.
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寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。