专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 | ||
| 面议 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 111.5 | 2.5万 |
$ 23.23万 |
| 美洲大道 & 西55街 | $ 64 | 7,300 |
$ 3.89万 |
| 麦迪逊大道 & 东54街 | $ 80 | 3.1万 |
$ 20.67万 |
| 麦迪逊大道 & 东60街 | $ 89 | 9,500 |
$ 7.05万 |
| 麦迪逊大道 & 东51街 | $ 75 | 8,100 |
$ 5.06万 |
| 美洲大道 & 西47街 | $ 58 | 1万 |
$ 4.83万 |
| 公园大道 & 东57街 | $ 160 | 1.08万 |
$ 14.4万 |
| 麦迪逊大道 & 东59街 | $ 99 | 8,300 |
$ 6.85万 |
| 东53街 & 第五大道 | $ 79 | 1.22万 |
$ 8.03万 |
| 第五大道 & 西52街 | $ 130 | 1.03万 |
$ 11.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东54街 | $ 85 | 5,600 |
$ 3.97万 |
| 第五大道 & 东56街 | $ 85 | 4,400 |
$ 3.12万 |
| 列克星敦大道 & 东50街 | $ 54 | 4,000 |
$ 1.8万 |
| 美洲大道 & 西55街 | $ 62 | 6,200 |
$ 3.2万 |
| 第五大道 & 西52街 | $ 78 | 4,400 |
$ 2.86万 |
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 69 | 5,500 |
$ 3.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 76.5 | 2,200 |
$ 1.4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东60街 & 麦迪逊大道 | $ 65 | 4,200 |
$ 2.27万 |
| 西57街 & 美洲大道 | 面议 | 5,100 |
面议 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | 面议 | 2,300 |
面议 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 105 | 1.58万 |
$ 13.82万 |
| 第五大道 & 东55街 | $ 157.5 | 1.93万 |
$ 25.33万 |
| 公园大道 & 东58街 | $ 125 | 1.13万 |
$ 11.77万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 50 | 4,300 |
$ 1.79万 |
| 公园大道 & 东54街 | $ 79.5 | 3,500 |
$ 2.32万 |
| 公园大道 & 东58街 | $ 125 | 4,000 |
$ 4.17万 |
| 第三大道 & 东49街 | $ 73 | 3,800 |
$ 2.31万 |
| 麦迪逊大道 & 东55街 | $ 65 | 5,000 |
$ 2.71万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 60 | 2,000 |
$ 1万 |
| 东52街 & 列克星敦大道 | $ 64 | 2,400 |
$ 1.28万 |
| 麦迪逊大道 & 东55街 | $ 76 | 2,300 |
$ 1.46万 |
| 麦迪逊大道 & 东48街 | $ 70 | 1,800 |
$ 1.05万 |
| 第五大道 & 西47街 | $ 73 | 1,900 |
$ 1.16万 |
| 美洲大道 & 西51街 | $ 84 | 2,200 |
$ 1.54万 |
| 洛克菲勒广场 & 西50街 | $ 92 | 1,600 |
$ 1.23万 |
| 公园大道 & 东56街 | $ 98 | 1,900 |
$ 1.55万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西48街 & 美洲大道 | $ 58 | 1.25万 |
$ 6.04万 |
| 第五大道 & 西47街 | $ 63 | 8,000 |
$ 4.2万 |
| 东59街 & 麦迪逊大道 | $ 180 | 9,700 |
$ 14.55万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东90街 | $ 73 | 2,700 |
$ 1.64万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 列克星敦大道 | $ 44.5 | 2,500 |
$ 9,270 |
| 东60街 & 麦迪逊大道 | $ 55 | 1,600 |
$ 7,333 |
| 公园大道 & 东59街 | $ 65 | 2,100 |
$ 1.14万 |
| 东56街 & 公园大道 | $ 59 | 1,900 |
$ 9,341 |
| 东48街 & 麦迪逊大道 | $ 55 | 2,400 |
$ 1.1万 |
| 西57街 & 美洲大道 | $ 67 | 1,600 |
$ 8,933 |
| 东60街 & 第五大道 | $ 54 | 2,200 |
$ 9,900 |
| 东58街 & 第三大道 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 65 | 2,000 |
$ 1.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西47街 & 美洲大道 | $ 52.5 | 7,100 |
$ 3.11万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东106街 & 第三大道 | $ 27 | 5,300 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西47街 & 美洲大道 | $ 53 | 2,000 |
$ 8,833 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
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为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
东82街111号, 纽约, NY 物业概览
| 大楼地址: | 东82街111号, 纽约 NY 10028 |
| 建筑其他地址: | 东82街111号, 纽约, NY |
| 邮政编码: | 10028 |
| 社区: | 上东区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 0 |
| 建成年份: | 1930 |
| 建筑等级: | C |
纽约市曼哈顿111东82街的历史
111东82街的建筑是一座卓越的四层结构，建成于1918年。它位于上东区的一个安静街道上，靠近帕克大道，位于帕克大道和列克星敦大道之间。这座雅致的建筑以其经典的建筑特色著称，包括砖石细节以及一层楼以上的金属檐口。
地块面积为5108平方英尺，可建面积包括地下室和潜在屋顶扩建约为29432平方英尺。建筑包含有地窖空间，楼板间净高为10英尺，上层楼层的净高约为11英尺。楼板设计承载活载荷为每平方英尺75磅，窗户面向建筑的前后两侧。
111东82街因位于上东区核心地区而受益，靠近中央公园、大都会艺术博物馆和麦迪逊大道购物区。该位置还提供便利的交通设施，使其成为该高尚社区的显著地标。
111东82街是一座位于纽约市曼哈顿上东区的四层建筑，位于帕克大道和列克星敦大道之间，靠近中央公园、大都会艺术博物馆及麦迪逊大道购物区。
该建筑建于1918年，拥有砖石搭配和金属檐口的经典建筑细节。地块面积约5108平方英尺。分区为R8B，包含地下室及屋顶可能增建，共计可建面积约29432平方英尺。
物业包括地窖，层高10英尺，上部楼层层高约11英尺。交通便利，且位于安静街道，环境优越。
纽约市曼哈顿111东82街的设施
这座建于1918年的经典四层建筑，拥有砖石外墙和一层楼以上的金属檐口等优雅建筑细节。
建筑特点包括：
- 顶层扩建区域，潜力用于办公空间和花园露台
- 上层楼层约11英尺的层高，地窖层高10英尺
- 窗户面向前后两侧，保证自然采光
- 带有10英尺层高的全地下室
- 楼板设计承重活载为每平方英尺75磅
建筑位于上东区帕克大道附近的安静街道，居民和租户享受靠近中央公园、大都会艺术博物馆以及麦迪逊大道高端购物区的便利，同时交通便捷。
111东82街是一座位于曼哈顿上东区核心区域的四层建筑，位于帕克大道和列克星敦大道之间。建成于1918年，拥有经典的建筑元素，如砖石细节和金属檐口。
该物业包括一个完整的地下室，现用作停车场。但由于其分区为R8B，建筑可改作多种用途，包括住宅或商业空间。
建筑的活载承重为每平方英尺75磅，上层楼板间高度在11至14英尺之间。地点临近中央公园和大都会艺术博物馆，吸引潜在租户。
111东82街曼哈顿的网络服务提供商通常包括：
- Verizon：以其Fios服务著称，提供300 Mbps至2 Gbps的高速，套餐起价为49.99美元。
- Spectrum：提供最高1 Gbps的有线网络，起价30美元/月，并包含电视和电话捆绑选择。
- Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，套餐具有无限数据使用。
- Optimum：提供各种速度的互联网服务，覆盖范围可能有所不同。
- 其他选项：此区域还可使用T-Mobile家庭互联网、HughesNet和Viasat。
111东82街位于曼哈顿上东区的核心，具体在卡内基山社区。该建筑位于帕克大道和列克星敦大道之间，交通便利。
交叉街道：帕克大道与列克星敦大道
交通：建筑靠近多条主要交通枢纽，包括地铁线和公交路线，方便前往曼哈顿及纽约市其他区域。
社区亮点：靠近中央公园、大都会艺术博物馆及麦迪逊大道购物区。
Nothing else matters Software 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，因为他们在协助我们于 215 Park Avenue South 找到租约方面表现出色。他们迅速高效地找到了符合我们要求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。
此致敬礼，
Donald H. Rutherford
CFO
Upper East Side的办公楼
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。