Affitta Ufficio a Harlem

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Affitta Ufficio a Harlem

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C
E 124th Street & Park Avenue
12,500
$ Negotiable
B
W 125th Street & Malcolm X Blvd
12,000
$ 53,000
C
E 124th Street & Park Avenue
11,600
$ 45,400
B
Park Ave & East 125th Street
11,400
$ 44,600
A
W 126th Street & Amsterdam Avenue
11,000
$ Negotiable
B
W 125th Street & Lenox Avenue
10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
C
E 106th Street & Third Avenue
8,900
$ Negotiable
A
W 126th Street & Amsterdam Avenue
7,900
$ Negotiable
C
E 106th Street & Third Avenue
7,500
$ Negotiable
B
Park Ave & East 125th Street
7,500
$ 30,200
B
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard
7,400
$ 28,800
B
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard
5,300
$ Negotiable
Small Offices for Rent
B
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard
2,400
$ Negotiable
C
E 131st Street & Madison Avenue
2,200
$ Negotiable
C
Park Ave & East 130th Street
1,900
$ Negotiable
B
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard
1,800
$ Negotiable
C
Riverside Dr & West 119th Street
1,800
$ 4,000
C
Park Ave & East 130th Street
1,600
$ 3,400
Class Address SF Monthly Rent
Medium Offices for Rent
B
Lenox Ave & West 124th Street
4,500
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Third Ave & East 42nd Street
10,100
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
10,100
$ Negotiable
A
Fifth Ave & East 44th Street
10,100
$ 54,600
C
Fifth Ave & East 39th Street
10,000
$ 43,200
A
W 57th Street & Eighth Avenue
10,000
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 45th Street
10,000
$ 57,000
Medium Offices for Rent
A
3Rd Ave & East 58th Street
2,600
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 59th Street
2,500
$ Negotiable
B
E 61st Street & Barclay Street
2,500
$ 12,600
B
Madison Ave & East 40th Street
2,500
$ 13,600
Small Offices for Rent
B
W 57th Street & Avenue of America
1,600
$ 9,200
A
3Rd Ave & East 58th Street
1,600
$ Negotiable
C
E 40th Street & Lexington Avenue
1,600
$ Negotiable
A
3Rd Ave & East 58th Street
1,600
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
1,500
$ 7,600
Office Tenants Rented / Leased Harlem
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
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Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
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  • Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
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  • Accesso a tutti gli spazi disponibili.
  • Competenza immobiliare specializzata.

Da solo o con un altro broker

  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
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  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Harlem

Confini Geografici

Harlem è un quartiere nell'Upper Manhattan, a New York City, con confini fluidi generalmente definiti dalla 155th Street a nord, i fiumi Harlem ed East a est e Central Park North (110th Street) a sud. Il confine occidentale confina con il fiume Hudson, anche se alcune definizioni si estendono fino ad Amsterdam Avenue. East Harlem (El Barrio) si trova a nord-est di Central Harlem, delimitato dal fiume East, dal fiume Harlem e dalla 96th Street, vicino a Central Park. L'area maggiore di Harlem si estende per circa 1,4 a 4,4 miglia quadrate a seconda delle suddivisioni incluse.

Aziende e Vendite al Dettaglio

Il paesaggio commerciale di Harlem combina istituzioni storiche con imprese moderne. La 125th Street funge da principale corridoio commerciale, ospitando rivenditori nazionali come H&M e Old Navy insieme a punti fermi locali come il negozio di articoli da regalo dell'Apollo Theater. Negozi specializzati includono Silk Road Cigars e Harlem Haberdashery (abbigliamento maschile). Il quartiere ospita vari mercati di agricoltori, incluso il mercato Harlem Grown sulla 134th Street. Gli stabilimenti di cucina raffinata spaziano da Red Rooster Harlem di Marcus Samuelsson a Sylvia's Restaurant, un punto di riferimento per il soul food dal 1962.

Attrazioni Storiche

I principali punti di riferimento culturali includono l'Apollo Theater (1914), che ha lanciato le carriere di Ella Fitzgerald e James Brown, e l'Abyssinian Baptist Church (1808), un centro di attivismo politico nero. Lo Studio Museum in Harlem (1968) espone arte afroamericana, mentre lo Schomburg Center for Research in Black Culture conserva manoscritti rari come i diari di Malcolm X. Edifici storici residenziali come le townhouses di Strivers' Row (1890s) esemplificano l'architettura del Rinascimento di Harlem.

Paisaggio Architettonico

I tipi di edifici vanno dai brownstone pre-bellici e le case a schiera in pietra calcarea ai complessi di edilizia popolare come le General Grant Houses. Strutture notevoli includono il campus neo-gotico della City College of New York e il modernista Adam Clayton Powell Jr. State Office Building. Sviluppi recenti come il complesso Harlem Row su Frederick Douglass Boulevard uniscono spazi commerciali e residenziali di lusso.

Infrastruttura dei Trasporti

Le principali linee della metropolitana includono i treni A/B/C/D alla 125th Street e i treni 2/3 lungo Lenox Avenue. La Metro-North Railroad serve la Harlem-125th Street Station con collegamenti a Westchester e Connecticut. Il M60 Select Bus Service offre accesso all'Aeroporto LaGuardia, mentre numerose piste ciclabili si collegano alla rete ciclistica di Manhattan. Le principali linee di autobus includono M101 e M7 lungo le vie principali.

Codici Postali

I codici postali principali includono 10026 (Central Harlem), 10027 (sovrapposizione Morningside Heights), 10030 e 10037 (West Harlem), 10035 (East Harlem) e 10039 (Hamilton Heights). Le aree adiacenti usano 10025 (Upper West Side) e 10029 (sovrapposizione East Harlem).

Presenza Aziendale

L'espansione del Campus Manhattanville dell'Università Columbia ancora imprese accademiche e di ricerca. I principali datori di lavoro includono strutture satellitari del Mount Sinai Hospital e l'Harlem Hospital Center. Incubatori tecnologici come il Harlem Biospace supportano startup delle scienze della vita, mentre gli uffici aziendali per organizzazioni nonprofit nazionali come la National Urban League (55 West 125th Street) mantengono sedi locali in zona. Catene di rivenditori come Target e Whole Foods operano grandi negozi e uffici regionali incorporati a livello locale.

Buildings Offices in Harlem

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