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Agosto 2016

August 2016 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Nuevos desarrollos inmobiliarios

Nuevos desarrollos inmobiliarios en NYC - Agosto 2016


Nuevos Desarrollos en Manhattan

principales acontecimientos

Hershey Company planea abrir una nueva tienda en la base de 20 Times Square, un lugar que triplicará su actual espacio de 2,200 pies cuadrados en Times Square. La nueva ubicación será una cuadra de la rival de la empresa, M & M Mars Inc. Mundial.

planes de Gary Barnett para arrasar 10 edificios en el bloque que incluye 10 West 47th Street. Extell permisos garantizados para demoler 10 West 47th y West 47th 2, 3-13 West 46th Street, 562 y 564 de la Quinta Avenida. Extell compró 10 West 47th, un edificio de oficinas de 72.000 pies cuadrados por $ el 74,4 millones de dólares.

L + M Socios de Desarrollo y Hornig Capital Partners han unido con el Sistema de Salud SBH para desarrollar 314 unidades de vivienda de apoyo en 4451 y 4439 de la Tercera Avenida. El proyecto de $ 156 millones, 450,000 pies cuadrados se levantará en dos sitios y se sienta al otro lado de la calle del Hospital de San Bernabé. El proyecto incluye servicios tales como un centro de atención ambulatoria y una cocina para enseñar hábitos de cocina saludable, y todas las unidades será asequible para los de bajos ingresos o familias sin hogar anteriormente.

Tammany Hall, en el 100 East 17th Street, es convertirse en un comercial y de oficinas edificio de seis pisos. Teatros Liberty LLC, que posee el edificio Gramercy, planea invertir $ 50 millones para reconstruir la estructura de cuatro pisos. En 1984 se volvió a nacer como un 499-asiento Off teatros de Broadway, el Teatro Roundabout, y en 1994 fue dedicado como la Unión Square Theater. Se recibió el estatus de hito en 2013.

Amazon Books es la esperanza de abrir una tienda y una cafetería en el área de Hudson Yards. Las tiendas son para abrir a finales de 2018 o en 2019. Amazon firmado un acuerdo de $ 30 de millones de dólares con el Departamento de Educación de la ciudad para vender libros electrónicos en el sistema escolar. El contrato también tiene una opción de $ el 34,5 millones de dólares para ampliar la oferta por otros dos años.

Sam Chang obtuvo un préstamo de construcción de $ 115 millones del Banco de los Ozarks para construir un hotel de 28 pisos en el 338 West 36th Street. Se espera que la construcción termine el plazo de 21 meses. El edificio de 191,000 pies cuadrados, diseñado por Gene Kaufman, contará con dos hoteles Marriott de marca: un 280-habitación Spring Hill Suites y 286 habitaciones, Fairfield Inn & Suites. McSam Hotel Group compró el Centro de Postgrado de seis pisos para la Salud Mental para el 50,8 $ millones en 2014 y presentó permisos de demolición poco después.

La ciudad está dedicando los fondos de la venta de la casa Rivington de $ 16 millones a la vivienda para los ancianos residentes en el barrio. Los anteriores propietarios de la casa Rivington, el Grupo de Allure, pagados a la ciudad $ 16 millones para levantar las limitaciones que sólo se permite la propiedad para que funcione como un centro de atención de salud sin fines de lucro residencial. En febrero, Allure vendió la propiedad por $ 116 millones de dólares a un grupo de desarrolladores, China Vanke Co., pizarra Property Group y Adam Unidos Real Estate, que planean convertir el edificio en un condominio de lujo.

Thor Equities obtuvo $ 45 millones en financiamiento de Deutsche Bank por 127-137 la calle 125 Este y 126 Este 126º. Deutsche otorgó un préstamo brecha de $ 21.27 millones y refinanció $ 23.57 millones en deuda pendiente en los dos edificios de oficinas-y-minorista conocida como puerta de enlace de I y II de puerta de enlace. Thor compró el de tres pisos, edificio de 53,000 pies cuadrados en la calle 125 127-137 Oriental y su seis pisos, vecino de 63.000 pies cuadrados en el 126 Este de la calle 126 ° mes pasado por el 75,5 $ millones.

Objetivo firmó un contrato de arrendamiento de 30 años para abrir una tienda de formato más pequeño en 500 East 14th Street, en dos propuestas-edificios Extell desarrollo. La tienda cuenta con 24.735 pies cuadrados en la planta baja y 17,632 pies cuadrados en un nivel más bajo. El espacio de la esquina tiene más de 250 pies de frente en el este de la calle 14 y otros 52 pies en la avenida A. La mediana de pedir alquiler para al por menor por debajo de la calle 14 es de $ 104 por pie cuadrado.

Una subsidiaria de una de las agencias de publicidad "Cuatro Grandes" está poniendo cerca de 80.000 pies cuadrados en su oficina el sur centro de subarrendamiento en el mercado tras la reciente turbulencia en la empresa. MRY, una agencia de medios de comunicación social propiedad de la publicidad francesa Publicis Groupe, está buscando para subarrendar 78.000 pies cuadrados en su sede de la 11 West 19th Street entre las avenidas Quinta y Sexta.

Varios Comerciantes han abandonado arrendamiento "en el centro" en el centro comercial en el centro de tránsito del World Trade Center. Apple todavía está planeando la apertura de su nueva tienda allí en un espacio-entresuelo.
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