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Mayo 2016

May 2016 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Mayo 2016 - Inversiones Inmobiliarias de NYC


Edificios de Nueva York vendidos

Sierra Activos Grupo compró 160 East 56th Street un edificio de oficinas de Midtown para el 18,7 $ millones. El edificio cuenta con 42 unidades que son sobre todo los inquilinos de oficinas con un poco menor y contienen 51.900 pies cuadrados. David Associates, demandó a tres de los miembros del gerente de la propiedad en octubre para particionar equitativamente los beneficios de la venta, citando la fricción constante entre los propietarios. Los propietarios respondió con otra demanda, alegando que se les debía ingresos de la propiedad que nunca fue distribuido.

El Grupo Renatus compró dos edificios contiguos de uso mixto en la avenida 7 152-154 de US $ 10,5 millones Michael Connolly. Uno de los tres inquilinos Comerciantes de la construcción es el pub Peter McManus Cafe, que se encuentra en la esquina de West 19th Street.

RFR Realty vendió el Soho Hotel a las 11 de la calle Howard gestor de activos alemana Commerz real de $ 170 millones. Rosen compró el 114,500 pies cuadrados, 14 pisos antiguo hotel Holiday Inn por $ el 89,7 millones de dólares del Grupo Procaccianti en 2014. A continuación, renovó el edificio y lo convirtió en un lujo de 211 habitaciones Soho Hotel.

El Grupo Carlyle y 60 Florines cerradas en la compra de una unidad cooperativa minorista Soho en 106 Spring Street por sólo alrededor de $ 100 millones y están a punto de adquirir el espacio al por menor a los 93 Mercer Street por un estimado de $ 40 millones. Los compradores están planeando cambiar la posición de los espacios de venta y arrendamiento a dos nuevos inquilinos de lujo. Los Comerciantes existentes han dejado vacante.

Empire Hotel Group adquirió el 137-clave Milburn Hotel en 242 West 76th Street, en el Upper West Side, pagando $ el 69,4 millones a Melvin Newman. Empire también recibió una hipoteca de $ 32 millones del Banco de Descuento de Israel de Nueva York para la propiedad.

David Berley, presidente de la firma de bienes raíces Walter & Samuels, cerrado en la compra de 516 Eighth Avenue por $ 25 millones. Los tres pisos, edificio de 7,500 pies cuadrados contiene 2.000 pies cuadrados de tiendas y 5.500 pies cuadrados de espacio de almacenamiento. El edificio, situado entre 35º Oeste y las calles 36ª, está totalmente alquilado.

L + M Socios de Desarrollo y co-propietario de Red Rooster Harlem un pagaron $ 21 millones para el hogar del restaurante en 310 Lenox Avenue, un edificio de oficinas de tres pisos propiedad de la Asociación Nacional de Jugadores de Baloncesto.

Urban City Realty es en un contrato para adquirir un edificio de oficinas de seis pisos Chinatown por $ 25 millones. La propiedad de 22.000 pies cuadrados en 243 Canal Street, entre las calles Lafayette y Centro, de la finca de finales Sau Tchu Luu Fan, que compró el edificio en 1971. El acuerdo con Urban City Realty es parte de una venta de bienes.

Una instalación de almacenamiento de West Harlem 88.000 pies cuadrados se vendió por $ 48 millones. Un aumento en el valor de la propiedad desde el pasado cambió de manos hace tres años por $ 13.3 millones. Una empresa no identificada ligada con la entidad NYC Almacenamiento Convento LLC compró el edificio de dos pisos en la Avenida Convent 38-42 de Desarrollo LSC.

Edificios de NYC en venta

Jeff Sutton y SL Green Realty están buscando vender una oficina Soho de 11 pisos y edificios comerciales en 530-536 Broadway. Por alrededor de $ 450 millones. Los edificios abarcan 194,500 pies cuadrados y han aumentado constantemente en valor durante la última década. Thor Equities pagaron $ 190 millones para ellas en 2007. Luego, en 2014, una empresa conjunta dirigida por Sutton los adquirió por $ 326 millones. SL Green, que a menudo colabora con Sutton, invirtió $ 100 millones de dólares en la empresa conjunta. Los socios también aseguraron una hipoteca de $ 200 millones.

Sistema de Retiro para Maestros del Estado de California está tratando de vender propiedades de Estados Unidos y comprar otros europeos. los activos inmobiliarios de Estados Unidos del fondo de pensiones $ 180 millones no un precio de venta. Calstrs posee un total de seis propiedades en la ciudad. El fondo compró la Torre de 975.000 pies cuadrados para las Américas de 1177 la Sexta Avenida en 2007, junto con Silverstein Properties, pagando alrededor de $ 1 mil millones. Los socios vendieron una participación minoritaria en la propiedad de UBS en 2014. Calsters supuestamente posee el 47,5% del edificio. Se compró una participación del 90% en LCOR, un gran desarrollador anteriormente propiedad de Lehman Brothers, por $ 820 millones en 2012, adquiriendo un interés en 25 Broad Street, un edificio de alquiler de lujo conocido como la Bolsa. También compró una participación de un tercio de Bentall Kennedy, la empresa de bienes raíces y el desarrollo nacional, el pago de $ 100 millones. La compañía tiene un interés en el Charleston en 225 East 34th Street, Columbus verde en el 101 West 87th Street, así como los sitios de desarrollo en 753 Sexta Avenida y 99 calle de la iglesia.

Propiedades Jamestown busca vender una de 39 pisos, torre de oficinas de 721.000 pies cuadrados en 1250 Broadway, que se encuentra entre el 31 y el West calles 32ª. Se espera vender por alrededor de $ 600 millones, o $ 800 por pie cuadrado. Después de Jamestown y Propiedades Murray Hill compraron el edificio de SL Green Realty por $ 310 millones en el 2008, que pusieron $ 3 millones de dólares en una renovación diseñado para atraer a los inquilinos de la tecnología.

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