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Abril 2016

April 2016 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Abril 2016 - Edificios en venta en Nueva York


Edificios de Nueva York vendidos

Jeff Sutton compró un edificio de cuatro pisos de uso mixto a lo largo de la calle Bleecker en el West Village de $ 11 millones, o $ 2.434 por pie cuadrado de la marca Perlgut. El edificio de 4,159 pies cuadrados a 275 Bleecker Street es el hogar de té de David en la planta baja, y cuatro apartamentos de los pisos superiores.


Mack-Cali Realty Corp. es en un contrato para vender su participación en 125 Broad Street en el distrito financiero de $ 202 millones. Recientemente, caballa Cali Realty estaba mirando para vender su condominio comercial a 40 pisos, la torre de 1,3 millones de pies cuadrados. Mack-Cali compró el condominio 525,000 pies cuadrados, que abarca la segunda a través de pisos 16, a partir de SL Green Realty en 2007.


Kushner Empresas y CIM Group pronto desprenderse de uno de sus activos de Nueva York Marquee. Los socios están en el contrato para la venta de 26 pisos, torre de oficinas de 465.000 pies cuadrados en 2 Rector Street por $ 225 millones para en Cove Property Group y Bentall Kennedy, un fondo de pensiones. El precio sale a alrededor de 480 $ por pie cuadrado. Hoo y Bentall Kennedy planean comercializar el edificio para los inquilinos de oficinas Boutique, dejando de lado un plan para convertir la propiedad en un edificio residencial de 452 unidades.


Después de la incorporación de USAA Real Estate Co. como un socio de capital, Madison Realty capital cerrado en la compra de un edificio de alquiler Midtown East de 16 pisos de $ 270 million.Madison había entrado en un contrato en la propiedad 297.700 pies cuadrados, mientras que en busca de una socio de empresa conjunta para proporcionar $ 100 millones en capital para la compra y para renovar it.The edificio en 160 East 48th Street, también conocida como 760 a 774 de la Tercera Avenida, cuenta con 289 apartamentos e incluye el espacio comercial y de oficinas. La oficina de 2.500 pies cuadrados se convertirá en venta al por menor y la empresa volverá a arrendar los 13.600 pies cuadrados de tiendas existentes. Los nuevos propietarios aumentarán alquiler en el espacio al por menor después de que el contrato actual expire. alquileres al por menor mercado son $ 250 a $ 300 por pie cuadrado, que es mucho mayor que lo que los inquilinos actuales están pagando,


Alchemy Properties, en colaboración con la firma de capital privado Carlyle Group, compró un edificio de menor Upper West Side por $ S 51 millones con los planes de derribarla y construir una torre de condominios residenciales. El sitio en el 2251-2259 Broadway, también conocido como 250-256 West 81st Street, tiene una propiedad de tres pisos con cerca de 20,000 pies cuadrados. Dispone de 94.000 pies cuadrados edificables. Desde Alchemy firmó un contrato para la propiedad, los inquilinos al por menor han estado en el proceso de salir. La propiedad está siendo entregado vacante. La baja oferta de mercado cerró el mes pasado por casi $ 550 por pie cuadrado edificable. El vendedor es un grupo de familias: las Cleemans, el Kleimans, los Holzers y la Dyckmanswho propiedad del edificio por más de 40 años.

Edificios de NYC en venta

Thor Equities pretende vender 693 y 590 de la Quinta Avenida, junto con la porción menor de 530 Quinta Avenida, la que posee en una empresa conjunta con RXR Inmo y General Growth Properties.Thor compró el 101,000 pies cuadrados, 693 Quinta Avenuefor $ 142 millones de y compró el 82.000 pies cuadrados, 590 Quinta Avenida, que alberga la tienda de la NBA, por $ 90 millones en 2007. Thor y sus socios compraron la oficina de 500,000 pies cuadrados y la torre menor a 530 Fifth Avenue por $ 595 millones en 2014. Sólo porción menor de 100.000 pies cuadrados del edificio se encuentra actualmente en oferta.

Universidad Pace está tratando de vender un 15 pisos Distrito Financiero primer edificio de dormitorios para una conversión de condominios. La universidad es ir de compras 106-108 Fulton Street, una propiedad residencial de 75.000 pies cuadrados con menor en la base, que Pace convertida en dormitorios en 1999. Se podría vender para tanto como $ 60 millones.

Samson Associates es la venta de 34-42 West 14th Street, una propiedad de cinco pisos, edificio de oficinas containing180,000 pies cuadrados. No hay un precio oficial de venta. El precio por pie cuadrado para edificios de oficinas-y-venta al por menor en la zona se encuentra en el rango de $ 1.200 a $ 1.500 por pie cuadrado por lo que se espera que la propiedad para vender para tanto como $ 180 millones. Samson Associateshas propiedad del edificio desde 1985. El edificio está situado entre la quinta y la sexta avenidas. Los inquilinos incluyen Cosecha Colegiata de alta escuela, la herencia de Estudios Integrados, la cadena de suministros de partido-Party City, tienda de artículos deportivos JackRabbit y gimnasio New York Sports Club. El espacio comercial en la planta baja contiene 25.000 pies cuadrados.

American Bank Note que construye en 70 Broad Street en FiDiis volver a la venta, pidiendo $ 88M. El landmarked propiedad de cinco pisos se vendió por $ 18 millones a una firma china en 2010. Fue comprado por $ 70 millones de hace más de cinco años.

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