Louer un commerce à Upper West Side

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Louer un commerce à Upper West Side

Class Address SF Monthly Rent
B
W 89th Street & West 90th Street
3,300
$ 59,600
B
W 70th Street & West 70th Street
2,800
$ Negotiable
B
Columbus Ave & West 66th Street
2,700
$ Negotiable
B
Broadway & West 84th Street
2,000
$ 31,000
A
W 96th Street & West 95th Street
2,000
$ Negotiable
B
Broadway & West 96th Street
1,900
$ 26,200
B
Columbus Ave & West 66th Street
1,800
$ Negotiable
B
Amsterdam Ave & Amsterdam Avenue
1,700
$ Negotiable
B
Broadway & West 84th Street
1,200
$ 12,000
B
W 70th Street & West 70th Street
700
$ Negotiable
B
W 75th Street & West 75th Street
600
$ 11,000
Class Address SF Monthly Rent
Class Address SF Monthly Rent
A
W 125th Street & Saint Nicholas Avenue
25,300
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 44th Street
14,900
$ Negotiable
C
Fifth Ave & Fifth Avenue
5,100
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 37th Street
4,500
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 31st Street
3,000
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 37th Street
1,700
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 31st Street
1,100
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 31st Street
1,000
$ Negotiable
Retail Tenants Rented / Leased Upper West Side
  • Chama Mama leased 1,500 SF at 373 Amsterdam Avenue
  • Target leased 23,362 SF at 795 Columbus Avenue
  • Shookit leased 400 SF at 896 Amsterdam Avenue
  • The Strand leased 4,000 SF at 450 Columbus Avenue
  • Steam Rice Roll leased 1,500 SF at 422 Amsterdam Avenue
  • Chuck Roopani leased 650 SF at 2043 Broadway
  • Mighty Catch leased 1,360 SF at 940 Columbus Avenue
  • Buy Buy Baby leased 9,685 SF at 2175 Broadway
  • La Vera Pizza leased 1,050 SF at 2547 Broadway
  • Amsterdam Soup leased 750 SF at 426 Amsterdam Avenue
  • Pizza Collective leased 1,553 SF at 2060 Broadway
  • Calle Ocho leased 4,400 SF at 2756 Broadway
  • Color Me Mine leased 1,300 SF at 177 Amsterdam Avenue
  • Pokebab leased 952 SF at 2047 Broadway
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
  • Économisez 15–20 % sur vos coûts d'exploitation.
  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Upper West Side

Limites géographiques

L'Upper West Side (UWS) à Manhattan s'étend de la 59ème rue à la 110ème rue, bordée par Central Park à l'est et la rivière Hudson à l'ouest. Le quartier comprend des zones telles que Lincoln Square, Manhattan Valley et Morningside Heights. Les codes postaux adjacents incluent 10023, 10024, 10025, 10069, et des parties du 10019 près de Columbus Circle.

Description des entreprises, magasins et détaillants

L'Upper West Side offre un mélange de boutiques, d'entreprises familiales et de détaillants nationaux. Des magasins historiques comme Tip Top Shoes (en activité depuis 1964) et Schweitzer Linen (1969) ancrent la scène commerciale aux côtés de marques plus récentes. Les boutiques de Columbus Circle offrent des options haut de gamme, tandis que les favoris locaux comme Magpie et The Niche Shop répondent à des marchés de niche. Les supermarchés, pharmacies et magasins spécialisés tels que Acker Wines (en activité depuis 1904 sur l'UWS) soulignent le caractère résidentiel du quartier.

Restaurants raffinés

La scène culinaire de l'UWS varie des boulangeries décontractées comme Levain Bakery aux restaurants haut de gamme tels que Nobu Fifty Seven et Café Luxembourg. Des institutions comme Gray’s Papaya (1973) et Cafe Fiorello (1974) cohabitent avec des points chauds modernes tels que The Smith - Lincoln Square et Sushi Yasaka, offrant une cuisine mondiale diversifiée.

Histoire des principales attractions

Le quartier abrite des repères culturels tels que le Lincoln Center, l'American Museum of Natural History et la New-York Historical Society. L'université Columbia (fondée en 1754) et le parc Riverside (1873) reflètent son patrimoine académique et récréatif. Des bâtiments historiques, y compris les Dakota Apartments (1884) et l'Ansonia (1904), présentent des architectures Beaux-Arts et Renaissance Revival.

Types de bâtiments

L'UWS présente des brownstones d'avant-guerre, des gratte-ciels luxueux le long de Central Park West et des complexes d'appartements Art Déco. Les bâtiments à usage mixte mêlent espaces commerciaux et résidentiels, tandis que des institutions comme les églises et les synagogues ajoutent des influences gothiques et romanesques. Les appartements en coopérative dominent le parc immobilier, en particulier dans des zones comme West End Avenue.

Autres bâtiments significatifs

Parmi les structures notables, on trouve l'Apthorp (1908), un immeuble emblématique occupant tout un pâté de maisons, et l'église universaliste de New York (1898). Le complexe de 26 bâtiments de l'American Museum of Natural History demeure un point central, aux côtés des ajouts modernes comme le Trump International Hotel and Tower (1997).

Options de transport

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro (1/2/3, A/C/B/D, N/Q/R/W) le long de Broadway et Central Park West. Les lignes de bus incluent les M5, M7, M10, M11, M66, et M104. Les stations de Citi Bike et l'accès à la Hudson River Greenway facilitent le cyclisme, tandis que les autoroutes à proximité (West Side Highway) connectent les navetteurs aux autres arrondissements.

Codes postaux adjacents

Les codes postaux principaux incluent 10023, 10024, 10025, et 10069. Des zones voisines telles que Midtown West (10019) et Morningside Heights (10027) bordent respectivement les extrémités sud et nord.

Entreprises et sociétés emblématiques

Bien que principalement résidentiel, l'UWS accueille des bureaux d'entreprises dans des développements à usage mixte et des institutions culturelles. Le Lincoln Center emploie des professionnels administratifs et artistiques, tandis que l'université Columbia soutient le personnel académique et de recherche. Des prestataires de soins de santé comme Mount Sinai Morningside et des startups technologiques près des campus contribuent à l'économie locale.

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