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Louer un commerce à Harlem

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Map of Louer un commerce à Harlem
  • Direct
  • Sublease
  • coworking

Locaux commerciaux à louer à Harlem

Class Address SF Monthly Rent
A 25,900
$ Negotiable
A 25,400
$ Negotiable
B 4,300
$ 23,200
B 3,100
$ 19,200
B 2,400
$ Negotiable
B 2,200
$ Negotiable
C 2,200
$ Negotiable
B 2,100
$ 12,800
A 1,900
$ Negotiable
A 1,800
$ Negotiable
B 1,500
$ 8,600
B 1,300
$ Negotiable
B 1,200
$ Negotiable
B 1,100
$ 4,000
Class Address SF Monthly Rent
A
E 42nd Street & Second Avenue
Grand Central · Ground floor
4,500
$ 30,000
C
Fifth Ave & East 36th Street
Murray Hill · Floor 3
4,200
$ 14,600
A
W 40th Street & Avenue of the Americas
Penn Plaza/Garment · Floor 6
4,000
$ 23,200
B
Madison Ave & East 40th Street
Grand Central · Ground floor
2,100
$ Negotiable
B
Third Ave & East 44th Street
Grand Central · Ground floor
2,100
$ Negotiable
B
E 49th Street & Second Avenue
Plaza District · Lower level
2,100
$ 8,600
C
E 94th Street & Second Avenue
Upper East Side · Floor 2
2,000
$ 10,800
A
Park Ave & East 34th Street
Murray Hill · Mezzanine
2,000
$ 13,200
A
Park Ave & East 40th Street
Grand Central · Mezzanine (full)
2,000
$ Negotiable
A
Third Ave & East 43rd Street
Grand Central · Ground floor
1,600
$ Negotiable
B
W 45th Street & Fifth Avenue
Times Square · Floor 1
1,500
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 32nd Street
NoMad · Ground floor
1,100
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 49th Street
Plaza District · Ground floor
900
$ Negotiable

Retail Tenants Rented / Leased Harlem

  • Momma Zee's leased 950 SF at 2061 Seventh Avenue
  • Philly Pretzel Factory leased 3,270 SF at 4 West 125th Street
  • Wells Fargo leased 6,882 SF at 286 Lenox Avenue
  • Regular's Smoked Meat House leased 1,500 SF at 2363 Adam Clayton Boulevard
  • Easy Shopping leased 10,500 SF at 2268 Third Avenue
  • Pharmacy 5th Ave. leased 1,650 SF at 1325 Fifth Avenue
  • Oregano Restaurant Group leased 2,100 SF at 1694 Park Avenue

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

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Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?

2. Cela ne vous coûte presque jamais rien

3. Accès aux biens « cachés »

4. Négocier au-delà du loyer de base

5. Gain de temps et gestion du processus

6. Réduire les risques (les « pièges »)

À propos de Harlem

Limites Géographiques

Harlem est un quartier situé dans le nord de Manhattan, à New York, généralement délimité par la 155ème rue au nord, la rivière Harlem et la rivière East à l'est, Central Park North (110ème rue) au sud et la rivière Hudson à l'ouest. East Harlem, un sous-quartier, s'étend vers l'est jusqu'à la rivière East et partage ses limites avec la 96ème rue près de la bordure est de Central Park. La région élargie de Harlem comprend Hamilton Heights, West Harlem et Central Harlem, avec des frontières fluides souvent débattues par les habitants et les historiens.

Entreprises et Commerce de Détail

Le paysage commercial de Harlem mélange des institutions historiques avec des entreprises modernes. La 125ème rue sert de principal corridor commercial, accueillant des chaînes nationales comme H&M, Old Navy, et Marshalls aux côtés de boutiques appartenant à des Noirs telles que Harlem Haberdashery. Les environs de Marcus Garvey Park disposent de magasins spécialisés, y compris des librairies, des galeries d'art, et des détaillants de tissus africains. Les destinations gastronomiques incluent Sylvia's Restaurant—un point de repère culinaire de la soul food depuis 1962—et Red Rooster Harlem, qui propose une cuisine américaine contemporaine. Le quartier dispose également de restaurants haut de gamme comme Clay et Harlem Shake, répondant à des goûts culinaires divers.

Attractions Historiques

Le Théâtre Apollo, ouvert en 1914 en tant que lieu de burlesque, est devenu une pierre angulaire du divertissement afro-américain en accueillant des légendes telles qu'Ella Fitzgerald et James Brown lors de ses compétitions Amateur Night. Strivers' Row, une collection de maisons de ville d'inspiration Renaissance, a hébergé des personnalités éminentes comme W. C. Handy. L'Église baptiste abyssinienne, fondée en 1808, reste un centre spirituel et culturel actif. Le Schomburg Center for Research in Black Culture, partie du système de la NYPL, préserve des artefacts de l'ère de la Renaissance de Harlem.

Paysage Architecturale

Le parc immobilier de Harlem comprend : (1) des maisons en grès brun et des maisons en rangée de styles victorien et néo-grec, notamment dans le quartier historique de Mount Morris Park ; (2) des immeubles d'appartements d'avant-guerre avec des détails Art déco ; (3) des complexes de logements publics comme les General Ulysses S. Grant Houses ; et (4) des développements modernes à usage mixte. Les structures notables incluent le campus néo-gothique du City College of New York et la façade brutaliste du Adam Clayton Powell Jr. State Office Building.

Infrastructure de Transport

Parmi les lignes de métro qui desservent Harlem figurent les A/B/C/D le long de St. Nicholas Avenue, 2/3 sur Lenox Avenue, et 4/5/6 sur Lexington Avenue. Les principales lignes de bus incluent le M60-SBS vers l'aéroport LaGuardia et les lignes nord-sud M7/M102. La station Harlem-125th Street du Metro-North Railroad offre un accès ferroviaire régional. Les stations Citi Bike et les avenues conviviales pour les piétons comme Malcolm X Boulevard complètent les options de transport.

Codes Postaux et Zones Adjacentes

Les principaux codes postaux incluent 10026 (Central Harlem), 10027 (Morningside Heights/West Harlem), 10030 (Central Harlem), 10031 (Hamilton Heights/Manhattanville), 10035 (East Harlem), 10037 (Central Harlem sud) et 10039 (bord de Washington Heights). Les quartiers adjacents sont Morningside Heights au sud-ouest, East Harlem au sud-est, et Washington Heights au nord-ouest.

Présence Corporative

Les principaux employeurs incluent (1) le Centre hospitalier de Harlem (soins de santé publics), (2) le campus Manhattanville de l'université Columbia (éducation/recherche), et (3) les installations de santé East Harlem de Mount Sinai. Les initiatives technologiques comme Harlem Biospace soutiennent les startups dans le domaine des sciences de la vie, tandis que le Harlem Commonwealth Council favorise le développement économique à travers des projets immobiliers commerciaux.

Immeubles commerciaux à Harlem

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