Alquilar local comercial en Harlem

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Alquilar Local Comercial en Harlem

Class Address SF Monthly Rent
B
E 125th Street & Park Avenue
 3,100
$ 19,200
B
Third Ave & East 118th Street
 2,400
$ Negotiable
B
W 157th Street & Broadway
 2,200
$ Negotiable
A
W 125th Street & Saint Nicholas Avenue
 2,200
$ Negotiable
C
Broadway & West 180th Street
 2,200
$ Negotiable
B
Lenox Ave & West 129th Street
 2,100
$ 12,800
A
W 126th Street & Amsterdam Avenue
 1,900
$ Negotiable
A
W 125th Street & Saint Nicholas Avenue
 1,800
$ Negotiable
B
Broadway & West 177th Street
 1,500
$ 8,600
B
Broadway & West 177th Street
 1,300
$ Negotiable
B
W 125th Street & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard
 1,200
$ Negotiable
B
W 135th Street & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard
 1,100
$ 4,000
Class Address SF Monthly Rent
Class Address SF Monthly Rent
C
Fifth Ave & East 36th Street
 4,200
$ 14,600
B
E 49th Street & East 49th Street
 2,100
$ 8,600
C
E 94th Street & 2nd Avenue
 2,000
$ 10,800
A
E 51st Street & Second Avenue
 2,000
$ Negotiable
A
Madison Ave & Broadway
 2,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 34th Street
 2,000
$ 13,200
C
E 72nd Street & Lexington Avenue
 1,400
$ 44,400
B
E 72nd Street & York Avenue
 1,300
$ 21,600
B
Lexington Ave & East 70th Street
 1,300
$ 18,800
A
Madison Ave & East 32nd Street
 1,100
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 41st Avenue
 1,100
$ Negotiable
C
E 75th Street & Madison Avenue
 1,000
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 41st Street
 900
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 49th Street
 900
$ Negotiable
B
W 62nd Street & Broadway
 700
$ Negotiable
Retail Tenants Rented / Leased Harlem
  • Momma Zee's leased 950 SF at 2061 Seventh Avenue
  • Philly Pretzel Factory leased 3,270 SF at 4 West 125th Street
  • Wells Fargo leased 6,882 SF at 286 Lenox Avenue
  • Regular's Smoked Meat House leased 1,500 SF at 2363 Adam Clayton Boulevard
  • Easy Shopping leased 10,500 SF at 2268 Third Avenue
  • Pharmacy 5th Ave. leased 1,650 SF at 1325 Fifth Avenue
  • Oregano Restaurant Group leased 2,100 SF at 1694 Park Avenue
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
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  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Harlem

Límites Geográficos

Harlem es un vecindario en la parte alta de Manhattan, Ciudad de Nueva York, generalmente delimitado por la Calle 155 al norte, el Río Harlem y el Río Este al este, Central Park North (Calle 110) al sur y el Río Hudson al oeste. East Harlem, un subvecindario, se extiende hacia el este hasta el Río Este y comparte límites con la Calle 96 cerca del borde oriental de Central Park. El área más amplia de Harlem incluye Hamilton Heights, West Harlem y Central Harlem, con fronteras fluidas que a menudo son objeto de debate por locales e historiadores.

Negocios y Comercio

El paisaje comercial de Harlem mezcla instituciones históricas con empresas modernas. La Calle 125 sirve como el corredor comercial principal, albergando cadenas nacionales como H&M, Old Navy y Marshalls junto a boutiques de propiedad negra como Brother Vellies y Harlem Haberdashery. La vecindad del parque Marcus Garvey presenta tiendas especializadas, incluidos librerías, galerías de arte y minoristas de telas africanas. Destinos de alta cocina incluyen el Restaurante Sylvia's—un lugar emblemático de comida soul desde 1962—y Red Rooster Harlem, que ofrece comida americana contemporánea. El vecindario también cuenta con restaurantes de alta gama como Clay y Harlem Shake, que atienden a diversos gustos culinarios.

Atracciones Históricas

El Teatro Apollo, inaugurado en 1914 como un lugar de burlesque, se convirtió en una piedra angular del entretenimiento afroamericano al albergar leyendas como Ella Fitzgerald y James Brown durante sus competencias de Noche de Aficionados. Strivers' Row, una colección de casas adosadas inspiradas en el Renacimiento, alojó a figuras prominentes como W.E.B. Du Bois y Harry Pace. La Iglesia Bautista Abisinia, fundada en 1808, sigue siendo un centro espiritual y cultural activo. El Centro Schomburg para la Investigación de la Cultura Negra, parte del sistema de la Biblioteca Pública de Nueva York, conserva artefactos de la era del Renacimiento de Harlem.

Paisaje Arquitectónico

El parque inmobiliario de Harlem incluye: (1) casas de piedra marrón y casas adosadas en estilos victoriano y neogriego, particularmente en el Distrito Histórico de Mount Morris Park; (2) edificios de apartamentos previos a la guerra con detalles Art Deco; (3) complejos de vivienda pública como las Casas Generales Ulysses S. Grant; y (4) desarrollos modernos de uso mixto como Harlem Horizon. Estructuras notables incluyen el campus neogótico del City College of New York y la fachada brutalista del Edificio de Oficinas del Estado Adam Clayton Powell Jr.

Infraestructura de Transporte

Ocho líneas de metro sirven a Harlem: A/B/C/D a lo largo de Central Park West, 2/3 en Lenox Avenue, y 4/5/6 en Lexington Avenue. Las principales rutas de autobús incluyen el M60-SBS hacia el Aeropuerto LaGuardia y las líneas transversales M7/M102. La estación Harlem-125th Street del Metro-North Railroad ofrece acceso ferroviario regional. Estaciones de Citi Bike y avenidas amigables para peatones como el Boulevard Malcolm X complementan las opciones de transporte.

Códigos Postales y Áreas Adyacentes

Los códigos postales primarios incluyen 10026 (Central Harlem), 10027 (Morningside Heights/West Harlem), 10030 (Hamilton Heights), 10031 (Manhattanville), 10035 (East Harlem), 10037 (Centro de Harlem al sur) y 10039 (frontera con Washington Heights). Los vecindarios adyacentes son Morningside Heights al suroeste, East Harlem al noreste, y Washington Heights al noroeste.

Presencia Corporativa

Los principales empleadores incluyen (1) el Centro Hospitalario de Harlem (servicios de salud pública), (2) el campus Manhattanville de la Universidad de Columbia (educación/investigación), y (3) las instalaciones de salud de Mount Sinai en East Harlem. Iniciativas tecnológicas como Harlem Biospace apoyan a nuevas empresas de ciencias de la vida, mientras que el Consejo del Commonwealth de Harlem fomenta el desarrollo económico a través de proyectos inmobiliarios comerciales. Empresas de medios, incluida Black Entertainment Television, mantienen oficinas de producción en el área.

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