Noleggia spazio commerciale a Harlem

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Rappresentiamo te, non il proprietario

Map of Noleggia spazio commerciale a Harlem
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  • Sublease Noleggia spazio commerciale a Harlem Sublease
  • Coworking Noleggia spazio commerciale a Harlem coworking

Affitta Spazio Commerciale a Harlem

Class Address SF Monthly Rent
B
E 125th Street & Park Avenue
3,100
$ 19,200
B
Third Ave & East 118th Street
2,400
$ Negotiable
B
W 157th Street & Broadway
2,200
$ Negotiable
A
W 125th Street & Saint Nicholas Avenue
2,200
$ Negotiable
C
Broadway & West 180th Street
2,200
$ Negotiable
B
Lenox Ave & West 129th Street
2,100
$ 12,800
A
W 126th Street & Amsterdam Avenue
1,900
$ Negotiable
A
W 125th Street & Saint Nicholas Avenue
1,800
$ Negotiable
B
Broadway & West 177th Street
1,500
$ 8,600
B
Broadway & West 177th Street
1,300
$ Negotiable
B
W 125th Street & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard
1,200
$ Negotiable
B
W 135th Street & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard
1,100
$ 4,000
Class Address SF Monthly Rent
Class Address SF Monthly Rent
C
Fifth Ave & East 36th Street
4,200
$ 14,600
B
E 49th Street & East 49th Street
2,100
$ 8,600
C
E 94th Street & 2nd Avenue
2,000
$ 10,800
A
E 51st Street & Second Avenue
2,000
$ Negotiable
A
Madison Ave & Broadway
2,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 34th Street
2,000
$ 13,200
C
E 72nd Street & Lexington Avenue
1,400
$ 44,400
B
E 72nd Street & York Avenue
1,300
$ 21,600
B
Lexington Ave & East 70th Street
1,300
$ 18,800
A
Madison Ave & East 32nd Street
1,100
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 41st Avenue
1,100
$ Negotiable
C
E 75th Street & Madison Avenue
1,000
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 41st Street
900
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 49th Street
900
$ Negotiable
B
W 62nd Street & Broadway
700
$ Negotiable
Retail Tenants Rented / Leased Harlem
  • Momma Zee's leased 950 SF at 2061 Seventh Avenue
  • Philly Pretzel Factory leased 3,270 SF at 4 West 125th Street
  • Wells Fargo leased 6,882 SF at 286 Lenox Avenue
  • Regular's Smoked Meat House leased 1,500 SF at 2363 Adam Clayton Boulevard
  • Easy Shopping leased 10,500 SF at 2268 Third Avenue
  • Pharmacy 5th Ave. leased 1,650 SF at 1325 Fifth Avenue
  • Oregano Restaurant Group leased 2,100 SF at 1694 Park Avenue
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
  • Lavoriamo per TE, non per il proprietario.
  • Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
  • Risparmia 100–200 ore di ricerca.
  • Accesso a tutti gli spazi disponibili.
  • Competenza immobiliare specializzata.

Da solo o con un altro broker

  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
  • Mancanza di competenza specializzata.
  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Harlem

Confini Geografici

Harlem è un quartiere dell'Upper Manhattan, New York City, generalmente delimitato dalla 155ª Strada a nord, il fiume Harlem e il fiume East a est, Central Park North (110ª Strada) a sud e il fiume Hudson a ovest. East Harlem, un sotto-quartiere, si estende verso est fino al fiume East e condivide i confini con la 96ª Strada vicino al bordo orientale di Central Park. L'area più ampia di Harlem include Hamilton Heights, West Harlem e Central Harlem, con confini fluidi spesso dibattuti dai locali e dagli storici.

Attività Commerciali e Vendita al Dettaglio

Il panorama commerciale di Harlem mescola istituzioni storiche con imprese moderne. La 125ª Strada serve come principale corridoio commerciale, ospitando catene nazionali come H&M, Old Navy e Marshalls accanto a boutique di proprietà afroamericana come Brother Vellies e Harlem Haberdashery. Nei dintorni di Marcus Garvey Park si trovano negozi specializzati, tra cui librerie, gallerie d'arte e rivenditori di tessuti africani. Le destinazioni di alta cucina includono Sylvia's Restaurant—un simbolo del soul food dal 1962—e il Red Rooster Harlem, che offre piatti della cucina americana contemporanea. Il quartiere vanta anche ristoranti raffinati come Clay e Harlem Shake, che soddisfano gusti culinari diversi.

Attrazioni Storiche

L'Apollo Theater, aperto nel 1914 come locale di burlesque, divenne un pilastro dell'intrattenimento afroamericano ospitando leggende come Ella Fitzgerald e James Brown durante le sue competizioni Amateur Night. Strivers' Row, una collezione di case a schiera ispirate al Rinascimento, ha ospitato figure di spicco come W.E.B. Du Bois e Harry Pace. La Chiesa Battista Abissina, fondata nel 1808, rimane un attivo centro spirituale e culturale. Il Schomburg Center for Research in Black Culture, parte del sistema NYPL, conserva manufatti dell'epoca del Rinascimento di Harlem.

Paisaggio Architettonico

Lo stock edilizio di Harlem include: (1) case in stile vittoriano e neo-greco, in particolare nel Mount Morris Park Historic District; (2) edifici residenziali prebellici con dettagli Art Deco; (3) complessi di edilizia residenziale pubblica come le General Ulysses S. Grant Houses; e (4) sviluppi moderni a uso misto come Harlem Horizon. Strutture degne di nota includono il campus neo-gotico del City College of New York e la facciata brutalista dell'Adam Clayton Powell Jr. State Office Building.

Infrastruttura dei Trasporti

Otto linee della metropolitana servono Harlem: A/B/C/D lungo Central Park West, 2/3 su Lenox Avenue e 4/5/6 su Lexington Avenue. Le principali linee di autobus includono la M60-SBS per l'aeroporto LaGuardia e le linee trasversali M7/M102. La stazione Harlem-125th Street del Metro-North Railroad offre accesso ferroviario regionale. Le stazioni Citi Bike e viali pedonali come Malcolm X Boulevard completano le opzioni di transito.

Codici Postali e Aree Adiacenti

I principali CAP includono 10026 (Central Harlem), 10027 (Morningside Heights/West Harlem), 10030 (Hamilton Heights), 10031 (Manhattanville), 10035 (East Harlem), 10037 (Central Harlem sud) e 10039 (confini con Washington Heights). I quartieri adiacenti sono Morningside Heights a sud-ovest, East Harlem a nord-est e Washington Heights a nord-ovest.

Presenza Aziendale

I principali datori di lavoro includono (1) Harlem Hospital Center (sanità pubblica), (2) il campus di Manhattanville della Columbia University (educazione/ricerca) e (3) le strutture sanitarie di East Harlem del Mount Sinai. Le iniziative tecnologiche come Harlem Biospace supportano le startup delle scienze biologiche, mentre il Harlem Commonwealth Council promuove lo sviluppo economico attraverso progetti immobiliari commerciali. Aziende mediatiche come Black Entertainment Television mantengono uffici di produzione nell'area.

Retail Buildings in Harlem

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