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Noleggia spazio commerciale a Harlem

Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Map of Noleggia spazio commerciale a Harlem
  • Direct
  • Sublease
  • coworking

Negozi in affitto a Harlem

Class Address SF Monthly Rent
A 25,900
$ Negotiable
A 25,400
$ Negotiable
B 11,200
$ Negotiable
B 4,300
$ 23,200
B 3,100
$ 19,200
B 2,400
$ Negotiable
B 2,200
$ Negotiable
C 2,200
$ Negotiable
B 2,100
$ 12,800
A 1,900
$ Negotiable
A 1,800
$ Negotiable
B 1,500
$ 8,600
B 1,200
$ Negotiable
B 1,200
$ 4,400
Class Address SF Monthly Rent
A
E 42nd Street & Second Avenue
Grand Central · Ground floor
4,500
$ 30,000
C
Fifth Ave & East 36th Street
Murray Hill · Floor 3
4,200
$ 14,600
A
W 40th Street & Avenue of the Americas
Penn Plaza/Garment · Floor 6
4,000
$ 23,200
B
Madison Ave & East 40th Street
Grand Central · Ground floor
2,100
$ Negotiable
B
Third Ave & East 44th Street
Grand Central · Ground floor
2,100
$ Negotiable
B
E 49th Street & Second Avenue
Plaza District · Lower level
2,100
$ 8,600
C
E 94th Street & Second Avenue
Upper East Side · Floor 2
2,000
$ 10,800
A
Park Ave & East 40th Street
Grand Central · Mezzanine (full)
2,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 34th Street
Murray Hill · Mezzanine
2,000
$ 13,200
A
Third Ave & East 43rd Street
Grand Central · Ground floor
1,600
$ Negotiable
B
W 45th Street & Fifth Avenue
Times Square · Floor 1
1,500
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 32nd Street
NoMad · Ground floor
1,100
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 49th Street
Plaza District · Ground floor
900
$ Negotiable

Retail Tenants Rented / Leased Harlem

  • Momma Zee's leased 950 SF at 2061 Seventh Avenue
  • Philly Pretzel Factory leased 3,270 SF at 4 West 125th Street
  • Wells Fargo leased 6,882 SF at 286 Lenox Avenue
  • Regular's Smoked Meat House leased 1,500 SF at 2363 Adam Clayton Boulevard
  • Easy Shopping leased 10,500 SF at 2268 Third Avenue
  • Pharmacy 5th Ave. leased 1,650 SF at 1325 Fifth Avenue
  • Oregano Restaurant Group leased 2,100 SF at 1694 Park Avenue

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
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Da solo o con un altro broker

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  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
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  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?

2. Quasi sempre non ti costa nulla

3. Accesso agli immobili “nascosti”

4. Negoziare oltre il canone base

5. Risparmio di tempo e gestione del processo

6. Ridurre i rischi (le “insidie”)

Informazioni su Harlem

Confini Geografici

Harlem è un quartiere dell'Upper Manhattan, New York City, generalmente delimitato dalla 155ª Strada a nord, il fiume Harlem e il fiume East a est, Central Park North (110ª Strada) a sud e il fiume Hudson a ovest. East Harlem, un sotto-quartiere, si estende verso est fino al fiume East e condivide i confini con la 96ª Strada vicino al bordo orientale di Central Park. L'area più ampia di Harlem include Hamilton Heights, West Harlem e Central Harlem, con confini fluidi spesso dibattuti dai locali e dagli storici.

Attività Commerciali e Vendita al Dettaglio

Il panorama commerciale di Harlem mescola istituzioni storiche con imprese moderne. La 125ª Strada serve come principale corridoio commerciale, ospitando catene nazionali come H&M, Old Navy e Marshalls accanto a boutique di proprietà afroamericana come Harlem Haberdashery. Nei dintorni di Marcus Garvey Park si trovano negozi specializzati, tra cui librerie, gallerie d'arte e rivenditori di tessuti africani. Le destinazioni di alta cucina includono Sylvia's Restaurant—un simbolo del soul food dal 1962—e il Red Rooster Harlem, che offre piatti della cucina americana contemporanea. Il quartiere vanta anche ristoranti raffinati come Clay e Harlem Shake, che soddisfano gusti culinari diversi.

Attrazioni Storiche

L'Apollo Theater, aperto nel 1914 come locale di burlesque, divenne un pilastro dell'intrattenimento afroamericano ospitando leggende come Ella Fitzgerald e James Brown durante le sue competizioni Amateur Night. Strivers' Row, una collezione di case a schiera ispirate al Rinascimento, ha ospitato figure di spicco come W. C. Handy. La Chiesa Battista Abissina, fondata nel 1808, rimane un attivo centro spirituale e culturale. Il Schomburg Center for Research in Black Culture, parte del sistema NYPL, conserva manufatti dell'epoca del Rinascimento di Harlem.

Paisaggio Architettonico

Lo stock edilizio di Harlem include: (1) case in stile vittoriano e neo-greco, in particolare nel Mount Morris Park Historic District; (2) edifici residenziali prebellici con dettagli Art Deco; (3) complessi di edilizia residenziale pubblica come le General Ulysses S. Grant Houses; e (4) sviluppi moderni a uso misto. Strutture degne di nota includono il campus neo-gotico del City College of New York e la facciata brutalista dell'Adam Clayton Powell Jr. State Office Building.

Infrastruttura dei Trasporti

Tra le linee della metropolitana che servono Harlem ci sono la A/B/C/D lungo St. Nicholas Avenue, 2/3 su Lenox Avenue e 4/5/6 su Lexington Avenue. Le principali linee di autobus includono la M60-SBS per l'aeroporto LaGuardia e le linee nord-sud M7/M102. La stazione Harlem-125th Street del Metro-North Railroad offre accesso ferroviario regionale. Le stazioni Citi Bike e viali pedonali come Malcolm X Boulevard completano le opzioni di transito.

Codici Postali e Aree Adiacenti

I principali CAP includono 10026 (Central Harlem), 10027 (Morningside Heights/West Harlem), 10030 (Central Harlem), 10031 (Hamilton Heights/Manhattanville), 10035 (East Harlem), 10037 (Central Harlem sud) e 10039 (confini con Washington Heights). I quartieri adiacenti sono Morningside Heights a sud-ovest, East Harlem a sud-est e Washington Heights a nord-ovest.

Presenza Aziendale

I principali datori di lavoro includono (1) Harlem Hospital Center (sanità pubblica), (2) il campus di Manhattanville della Columbia University (educazione/ricerca) e (3) le strutture sanitarie di East Harlem del Mount Sinai. Le iniziative tecnologiche come Harlem Biospace supportano le startup delle scienze biologiche, mentre il Harlem Commonwealth Council promuove lo sviluppo economico attraverso progetti immobiliari commerciali.

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