租用东32街44号办公室。

直接出租办公空间 - 44 E 32nd St

$ / SF	SF	月租
Negotiable	7,200	Negotiable
当有新空间可用时请通知我<

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

$ / SF	SF	月租
Negotiable	7,200	Negotiable

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	7,200	Negotiable
Madison Ave & East 35th Street	Negotiable	18,600	Negotiable
Park Ave & East 34th Street	Negotiable	9,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Park Ave & East 34th Street	Negotiable	2,800	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Park Ave & East 34th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
E 37th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	1,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 32nd St & Between 5th Avenue	Negotiable	16,000	Negotiable
Park Ave S & East 32nd Street	Negotiable	9,900	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	7,500	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	15,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 38th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,200	Negotiable
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Madison Ave & East 35th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Fifth Ave & East 32nd Street	Negotiable	3,800	Negotiable
Lexington Ave & East 31st Street	Negotiable	4,300	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	5,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Fifth Ave & East 32nd Street	Negotiable	2,200	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700

地址	$ / SF	SF	月租
E 33rd St & Madison Avenue	Negotiable	13,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,400	Negotiable
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 60	3,000	$ 15,125
E 31st St & Madison Avenue	Negotiable	4,400	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 54	5,500	$ 24,750
E 33rd St & Madison Avenue	$ 53	4,100	$ 18,108

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	Negotiable	2,000	Negotiable
E 33rd St & Madison Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

$ / SF	SF	>月租

$ / SF	SF	>月租

$ / SF	SF	>月租

Rent Retail - 44 E 32nd St

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
5th Ave & Between East 30th Street	Negotiable	7,700	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	3,400	Negotiable
Park Ave & East 32nd Street	Negotiable	3,200	Negotiable
Park Ave & East 34th Street	$ 120	6,700	$ 67,000

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
5th Ave & Between East 30th Street	Negotiable	900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	3,000	Negotiable
E 31st St & Between Lexington	Negotiable	14,000	Negotiable
Park Ave S & East 32nd Street	Negotiable	7,500	Negotiable
E 34th St & Fifth Avenue	Negotiable	13,500	Negotiable
Madison Ave & East 37th Street	Negotiable	4,500	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	Negotiable	16,800	Negotiable
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Fifth Ave & East 31st Street	Negotiable	1,600	Negotiable
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	1,500	Negotiable
Madison Ave & East 33rd Street	$ 120	1,100	$ 11,000
Park Ave S & East 32nd Street	Negotiable	1,000	Negotiable
Madison Ave & East 33rd Street	Negotiable	1,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	1,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Fifth Ave & Between Fifth Avenue	Negotiable	5,100	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,916
E 33rd St & Madison Avenue	$ 72	7,500	$ 45,312

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 33rd St & Madison Avenue	Negotiable	1,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Rent Medical Space

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 37th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	3,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 37th St & Between Tunnel Approach Street	$ 44	2,700	$ 9,900

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 65	8,000	$ 43,333
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	5,500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	4,900	$ 19,804
E 34th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	4,500	Negotiable
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 33rd Street	$ 39	2,200	$ 7,150
Park Ave S & East 31st Street	$ 55	2,500	$ 11,458
E 36th St & Lexington Avenue	$ 68	1,500	$ 8,562
E 34th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	2,900	Negotiable
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	2,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 32nd St & Madison Avenue	Negotiable	3,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Thank you! we will be in touch.

Lease 44 East 32nd Street

财产概要

Rent 44 East 32nd Street 财产概要

大楼地址:	44 E 32nd St, New York NY 10016
Building Alternate address:	44 E 32nd St
邮政编码:	10016
邻里:	Murray Hill
自治市镇:	Manhattan
故事::	0
Year Built:	1920
Building Class:	C
Block & lot:	00861-0047

纽约市曼哈顿东32街44号是一座建于1916年的历史意义建筑。它位于NoMad社区，12层楼内混合了办公和商业空间。

该建筑目前的税务评估市场价值为16,738,000美元，于2018年12月以59,000,000美元购得。

著名的音乐场所The Cutting Room于2013年在此地重新开业，此前曾在1999年至2009年间在另一个地址运营。该场所曾举办过Lizzy Grant、Norah Jones和Lady Gaga等知名艺术家的演出。

纽约州纽约市东32街44号，邮编10016

社区： NoMad

行政区： 曼哈顿

建成年份： 1916

最近改造年份： 2013

建筑类别： 办公与商业7-19层（O6）

物业面积： 95,197平方英尺

地块面积： 0.16英亩

楼层数： 12

购买日期： 2018年12月12日

购买价格： 59,000,000美元

位置： 纽约市曼哈顿NoMad

建成年份： 1916

物业类型： 办公 - 普通办公

物业面积： 95,197平方英尺

地块面积： 0.16英亩

建筑类别： B

兴趣点：

Chipotle、Dig、Pret A Manger等餐厅（0.1英里）
HGU和Hotel 32 32等精品酒店（近在咫尺）
公共交通：33街站（0.35英里），中央车站（0.52英里）
停车选择：Select Garages和Red Ball Garage（0.15-0.19英里）

社区设施：

步行得分：100/100（步行天堂）
交通得分：100/100（骑行天堂）
自行车得分：87/100（非常适宜骑行）
音乐场所：街面的The Cutting Room

曼哈顿纽约市东32街44号 - 办公租户已出租/租赁

物业概览 - **位置**：纽约市曼哈顿NoMad社区，邮编10016 - **建筑类型**：办公与商业（12层） - **建成年份**：1916年（2013年改造） - **总建筑面积**：约83,623平方英尺 - **当前市场价值**：评估为16,738,000美元 - **停车**：提供地面、地面并联、有盖和预留车位 商业空间 - 可用商业空间总数：13个 - 典型楼层面积：约7,229平方英尺 社区特色 - 靠近中央车站和主要交通枢纽 - 附近兴趣点包括Whole Foods、Kalustyan's和当地市场 - 便捷到达Arlo NoMad、Mondrian Park Avenue等酒店 财务详情 - 上次购买价格：59,000,000美元（2018年12月） - 估计年度物业税：约687,507美元 显著特色 - 战略性地位于麦迪逊大道和公园大道南之间 - 为租户提供即插即用的转租机会 - 高天花板和多租户设置，便于灵活的办公室配置 租户信息 - 该建筑吸引了众多希望在充满活力的NoMad社区租赁办公空间的公司。 - 当前租户名称未公开列出，但其优越位置吸引了各种各样的企业。

曼哈顿纽约市东32街44号可用的互联网服务提供商：

Verizon Fios - 以高速光纤互联网著称，速度从300 Mbps起，最高可达2 Gbps。提供与电话、移动和电视的捆绑套餐。
Spectrum - 提供有线互联网，速度最高可达1 Gbps。提供与电视和电话服务的捆绑套餐。
Astound Broadband Powered by RCN - 提供有线和光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps。以具有竞争力的价格和无限数据著称。

曼哈顿纽约市东32街44号位置详情：

地址： 44 E 32nd St, New York, NY 10016

社区： NoMad

公共交通： 该地区提供世界级的公共交通，附近地铁站包括4莱克星顿大道快车和6莱克星顿大道慢车在33街站，以及PATH服务如PATH Journal Square - 33rd Street和PATH Hoboken - 33rd Street。

公交服务： 便捷地通过M3、Q32、X63和X64等公交线路到达。

交叉街道： 麦迪逊大道和第五大道是附近的交叉街道，便于进入当地设施。

交通亮点： 由于出色的公共交通选择和100的高步行得分，日常事务无需汽车。该地区非常适宜骑行。

Rent Office - 44 East 32nd Street Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	56.33
2019	64.0

Year	$ / SF

Sapphire Office Solutions Testimonial

我们热爱挑战！

Optimal Spaces 可以帮助您将关键的复杂房地产问题转化为增长或成本降低的机会。我们提供经验、专业知识和战略规划，帮助做出更好的决策。几乎所有您需要的提升商业价值的资源（无论是盈利性还是非盈利性），都可以在 Optimal Spaces 找到。

关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。