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Negozi in affitto a Insurance District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Nassau St & Ann Street Ground floor (full) | 11,800 | $ Negotiable |
| B | William St & Beekman Street Floor 1 (full) | 10,800 | $ Negotiable |
| A | Park Row & Beekman Street Floor 4 (full) | 9,600 | $ Negotiable |
| C | Beekman St & Nassau Street Floor 1 (full) | 4,000 | $ 30,200 |
| A | Park Row & Ann Street Ground floor | 3,500 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 2,500 | $ 31,200 |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 2,300 | $ 27,600 |
| B | Maiden Lane & William Street Ground floor | 1,800 | $ Negotiable |
| B | Hanover Sq & Pearl Street Ground floor | 1,500 | $ 16,400 |
| B | Broadway & Maiden Lane Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 1,200 | $ 16,600 |
| A | Maiden Lane & Nassau Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 5,400 | $ Negotiable |
| A | Fulton St & Cliff Street Mezzanine | 3,600 | $ Negotiable |
| A | Water St & Gold Street Floor 1 | 1,900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Lower level (full) | 4,800 | $ 20,000 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Duane St & Broadway City Hall · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Insurance District
- Chickpea leased 2,582 SF at 110 William St
- FedEx/Kinko's leased 4,000 SF at 110 William St
- Manhattan Plant Exchange leased 1,400 SF at 277 Water St
- Rainbow Apparel leased 5,714 SF at 40 Fulton St
- Duane Reade leased 5,365 SF at 222 Broadway
- Modell's Sporting Goods leased 10,000 SF at 150 Broadway
- Sephora leased 6,700 SF at 150 Broadway
- Gold's Gym leased 23,797 SF at 90 John St
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
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Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
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Informazioni su Insurance District
Confini Geografici
Il "Distretto delle Assicurazioni" a NYC non è un quartiere ufficialmente designato, ma probabilmente si riferisce ad aree storicamente legate alle compagnie di assicurazione, spesso sovrapponendosi con parti di Lower Manhattan. Anche se non esistono confini formali, il Financial District (sede di grandi assicuratori) serve da proxy. I principali punti di riferimento includono l'area a sud di Chambers Street, delimitata a ovest dal fiume Hudson, a est dal fiume East e nei pressi di City Hall a nord. Distretti comunitari vicini, come CB2 (Greenwich Village, SoHo) a nord e CB1 (Financial District) a sud, condividono zone commerciali adiacenti.
Attività Commerciali e Profilo Economico
Il quartiere ospita sedi aziendali, boutique finanziarie e broker di assicurazioni specializzati. Il retail a livello strada include negozi di orologi di lusso, rivenditori di abiti di alta gamma e raffinati ristoranti. Ristoranti noti spaziano da steakhouse con stelle Michelin a ostricherie centenarie che servono professionisti. Grossisti di gioielli e negozi di forniture per ufficio tecnologicamente avanzati si concentrano nei pressi di Broadway, mentre caffetterie artigianali occupano edifici storici.
Attrazioni Storiche
Dopo il Grande Incendio del 1835, questa area divenne un centro per gli assicuratori marittimi che proteggevano le imprese di spedizione. L'Equitable Building al 120 di Broadway (1915), costruito per la Equitable Life Assurance Society, è oggi un edificio per uffici tutelato. Negli anni '60, la costruzione di grattacieli attrasse compagnie di riassicurazione globali, molte delle quali occupano torri moderniste del periodo di metà secolo. La Federal Reserve Bank di New York e l'Alexander Hamilton U.S. Custom House ancorano l'eredità finanziaria del distretto.
Paisaggio Architettonico
Grattacieli Art Deco prebellici dominano, con facciate in pietra calcarea e portali in bronzo. La costruzione post-11 settembre ha introdotto torri di vetro certificate LEED con giardini sospesi. Progetti di riuso adattivo hanno convertito edifici bancari degli anni '20 in spazi di coworking, preservando porte blindate come elementi decorativi. I passaggi sotterranei collegano edifici attraverso una rete di arcade retail climatizzati.
Infrastrutture di Trasporto
Il quartiere è servito da linee della metropolitana che convergono alla Fulton Street Station, tra cui i treni 2/3, 4/5, A/C, J/Z e R/W. Terminal dei traghetti al Pier 11 offrono rotte per Brooklyn e New Jersey. Piste ciclabili lungo Water Street collegano all'East River Greenway. Noleggi di elicotteri operano dall'eliporto di Downtown Manhattan per viaggi executive.
Codici Postali Adiacenti
I principali CAP includono 10005, 10007 (area di City Hall) e 10038 (South Street Seaport). Codici adiacenti: 10002 (Chinatown), 10012 (SoHo) e 10004 (Battery Park). Questi riflettono transizioni dai nuclei finanziari a zone residenziali a uso misto.
Presenza Aziendale
Tra le attività della zona si trovano consulenze attuariali, studi di contabilità forense e studi legali specializzati nel diritto assicurativo marittimo.
Strutture di Interesse
L'edificio del New York Stock Exchange del 1903, sebbene non sia strettamente un assicuratore, simboleggia l'interdipendenza finanziaria. Il 70 Pine Street del 1932 (ex sede di AIG) presenta una corona piramidale visibile attraverso il porto.
Ambiente Normativo
La vicinanza al New York State Department of Financial Services abilita una rapida conformità. I trasferimenti dei diritti d'aria da edifici tutelati finanziano la modernizzazione delle proprietà adiacenti.
Istituzioni Culturali
Fraunces Tavern, dove Washington salutò i suoi ufficiali, è oggi un museo e ristorante.
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