Affitta Negozio nel Quartiere Finanziario
Broker immobiliare esperto per inquilini
Rappresentiamo te, non il proprietario
Direct
Sublease
coworking
Negozi in affitto a Financial District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Wall St & Broad Street Ground floor | 18,400 | $ Negotiable |
| B | Wall St & Nassau Street Floor 3 (full) | 11,500 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Floor 2 | 7,000 | $ 33,000 |
| B | Broadway & Barclay Street Basement | 5,000 | $ 27,000 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| C | 3,000 | $ 29,600 | |
| A | Broad St & Exchange Place Ground floor | 2,600 | $ Negotiable |
| B | Broadway & John Street Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Front Street Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| A | Pine St & William Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| A | Hanover Sq & Hanover Square Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | 1,500 | $ 5,600 | |
| B | Broadway & Maiden Lane Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | John St & William Street Ground floor | 1,400 | $ Negotiable |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,600 |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,400 |
| A | Broad St & Wall Street Ground floor | 800 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Broadway Mezzanine (full) | 700 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Duane Street Mezzanine | 600 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Pine St & Water Street Ground floor | 4,000 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Dutch Street Ground floor | 2,500 | $ 33,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Lower level (full) | 4,800 | $ 20,000 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,200 | $ 11,000 |
| C | Duane St & Broadway City Hall · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,000 | $ 10,000 |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| A | Hudson St & Canal Street Hudson Square · Ground floor | 1,400 | $ 11,600 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Financial District
- Starbucks leased 762 SF at 100 William Street
- Bed Bath & Beyond leased 92,000 SF at 620 Sixth Avenue
- Hydra Studios leased 4,220 SF at 120 Wall Street
- Five Guys leased 3,200 SF at 80 Maiden Lane
- MezCali leased 4,170 SF at 83 Maiden Lane
- Plus Six One leased 960 SF at 101 Greenwich Street
- Equinox Fitness leased 36,500 SF at 14 Wall Street
- Tacombi leased 2,898 SF at 74 Broad Street
- The Finery leased 1,340 SF at 2 Beekman Street
- 7-Eleven leased 2,800 SF at 88 Greenwich Street
- Fedoroff's Roast Pork leased 215 SF at 173 Broadway
- 65 Market Place leased 11,756 SF at 65 Broadway
- Life Time leased 74,000 SF at 1 Wall Street
- Dunkin' Donuts leased 1,000 SF at 90 Broad St
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
- Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
- Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)
Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
Informazioni su Financial District
Confini Geografici
Il Distretto Finanziario occupa l'estremità meridionale di Manhattan, delimitata a ovest dal fiume Hudson, a est dall'East River e a sud dal porto di New York. Il suo confine settentrionale si estende fino a Barclay Street, anche se alcune interpretazioni includono aree fino a Chambers Street vicino al Ponte di Brooklyn. Il quartiere copre circa 290 acri, con Wall Street e Broad Street che servono come nucleo commerciale.
Aziende ed Economia
Come cuore storico della finanza globale, il Distretto Finanziario ospita la Borsa di New York (NYSE), NASDAQ e numerose aziende della Fortune 500. I settori principali includono la banca d'investimento (Goldman Sachs) e i servizi legali (concentrati intorno a punti di riferimento come 1 Liberty Plaza). Gli esercizi commerciali vanno da boutique di lusso in Brookfield Place a negozi di convenienza per i lavoratori d'ufficio.
Ristorazione e Vendita al Dettaglio
Il quartiere offre ristoranti di lusso come CUT di Wolfgang Puck e storiche steakhouse come Delmonico’s, accanto a locali informali nel Stone Street Historic District. Brookfield Place offre shopping di lusso con marchi come Gucci e Hermès, mentre l'Oculus/Westfield World Trade Center contiene oltre 100 negozi al dettaglio tra cui Apple e Eataly.
Attrazioni Storiche
I punti di riferimento chiave includono il Federal Hall National Memorial (luogo dell'inaugurazione di George Washington nel 1789), la Trinity Church (1697) e la scultura del Charging Bull. Il Memorial & Museo dell'11 settembre costituisce il fulcro del complesso del World Trade Center, mentre la Fraunces Tavern preserva la storia della Guerra Rivoluzionaria.
Paisaggio Architettonico
I grattacieli dominano, tra cui One World Trade Center (1.776 piedi), 70 Pine Street (Art Deco) e il modernista 28 Liberty Street. Edifici Beaux-Arts come l'Alexander Hamilton U.S. Custom House (1907) contrastano con torri di vetro come 3 World Trade Center. La griglia stradale irregolare dell'area riflette le sue origini coloniali olandesi.
Infrastruttura di Trasporto
Il quartiere è servito da molte linee della metropolitana (tra cui 2/3/4/5/A/C/J/Z presso il Fulton Center) e dal treno PATH per il New Jersey. I terminal dei traghetti a Battery Park offrono accesso alla Statua della Libertà/Ellis Island, Governors Island e rotte del NYC Ferry. Le arterie principali includono la FDR Drive e la West Side Highway.
Codici Postali e Aree Adiacenti
Codici postali principali: 10004 (Battery Park), 10005 (nucleo di Wall Street), 10006 (World Trade Center) e 10007 (porzione nord-occidentale). I quartieri adiacenti includono Tribeca (a nord), Battery Park City (a ovest) e il Lower East Side (a nord-est).
Affittuari Aziendali
Uffici di rilievo includono:
- Goldman Sachs (200 West Street)
- American Express (World Financial Center)
- Moody’s Corporation (7 World Trade Center)
- Bank of New York Mellon (225 Liberty Street)
- Condé Nast (One World Trade Center)
Tipologia Edilizia
Il mix include:
- Strutture neoclassiche anteguerra (Edificio NYSE)
- Torri moderniste di metà secolo (140 Broadway)
- Supertall post-11 settembre (One WTC)
- Progetti di riuso adattivo (55 Broadway convertito in condomini)
Edifici commerciali a Financial District
✔ Rappresentiamo solo gli inquilini.
✔ Facciamo un'offerta ai proprietari l'uno contro l'altro per farti risparmiare il 10-15%.
✔ Elimina gli spazi danneggiati risparmiando 100-200 ore.
