Miete Einzelhandel im Finanzviertel
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Einzelhandelsflächen zur Miete in Financial District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Wall St & Broad Street Ground floor | 18,400 | $ Negotiable |
| B | Wall St & Nassau Street Floor 3 (full) | 11,500 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Floor 2 | 7,000 | $ 33,000 |
| B | Broadway & Barclay Street Basement | 5,000 | $ 27,000 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| C | 3,000 | $ 29,600 | |
| A | Broad St & Exchange Place Ground floor | 2,600 | $ Negotiable |
| B | Broadway & John Street Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Front Street Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| A | Pine St & William Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| A | Hanover Sq & Hanover Square Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | 1,500 | $ 5,600 | |
| B | Broadway & Maiden Lane Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | John St & William Street Ground floor | 1,400 | $ Negotiable |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,600 |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,400 |
| A | Broad St & Wall Street Ground floor | 800 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Broadway Mezzanine (full) | 700 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Duane Street Mezzanine | 600 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Pine St & Water Street Ground floor | 4,000 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Dutch Street Ground floor | 2,500 | $ 33,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Lower level (full) | 4,800 | $ 20,000 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,200 | $ 11,000 |
| C | Duane St & Broadway City Hall · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,000 | $ 10,000 |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| A | Hudson St & Canal Street Hudson Square · Ground floor | 1,400 | $ 11,600 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Financial District
- Starbucks leased 762 SF at 100 William Street
- Bed Bath & Beyond leased 92,000 SF at 620 Sixth Avenue
- Hydra Studios leased 4,220 SF at 120 Wall Street
- Five Guys leased 3,200 SF at 80 Maiden Lane
- MezCali leased 4,170 SF at 83 Maiden Lane
- Plus Six One leased 960 SF at 101 Greenwich Street
- Equinox Fitness leased 36,500 SF at 14 Wall Street
- Tacombi leased 2,898 SF at 74 Broad Street
- The Finery leased 1,340 SF at 2 Beekman Street
- 7-Eleven leased 2,800 SF at 88 Greenwich Street
- Fedoroff's Roast Pork leased 215 SF at 173 Broadway
- 65 Market Place leased 11,756 SF at 65 Broadway
- Life Time leased 74,000 SF at 1 Wall Street
- Dunkin' Donuts leased 1,000 SF at 90 Broad St
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Financial District
Geografische Grenzen
Der Financial District befindet sich an der Südspitze Manhattans, begrenzt durch den Hudson River im Westen, den East River im Osten und den New York Harbor im Süden. Die nördliche Grenze erstreckt sich bis zur Barclay Street, wobei einige Interpretationen auch Bereiche bis zur Chambers Street in der Nähe der Brooklyn Bridge einschließen. Das Viertel erstreckt sich über etwa 290 Acres, wobei die Wall Street und Broad Street sein kommerzielles Zentrum bilden.
Unternehmen und Wirtschaft
Als historisches Herz der globalen Finanzen beherbergt der Financial District die New York Stock Exchange (NYSE), NASDAQ und zahlreiche Fortune-500-Unternehmen. Zu den wichtigsten Sektoren gehören Investmentbanking (Goldman Sachs) und juristische Dienstleistungen (konzentriert um Wahrzeichen wie 1 Liberty Plaza). Einzelhandelsgeschäfte reichen von gehobenen Boutiquen in Brookfield Place bis hin zu Convenience-Stores, die Büroangestellte versorgen.
Gastronomie und Einzelhandel
Das Viertel bietet gehobene Restaurants wie CUT von Wolfgang Puck und traditionsreiche Steakhäuser wie Delmonico’s, sowie ungezwungene Lokale im Stone Street Historic District. Brookfield Place bietet luxuriöses Einkaufen mit Marken wie Gucci und Hermès, während das Oculus/Westfield World Trade Center über 100 Einzelhandelsgeschäfte, darunter Apple und Eataly, enthält.
Historische Attraktionen
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören das Federal Hall National Memorial (Ort von George Washingtons Amtseinführung 1789), die Trinity Church (1697) und die Charging Bull Skulptur. Das 9/11 Memorial & Museum verankert den World Trade Center-Komplex, während die Fraunces Tavern die Geschichte des Unabhängigkeitskrieges bewahrt.
Architektonische Landschaft
Wolkenkratzer dominieren, darunter das One World Trade Center (1.776 Fuß), 70 Pine Street (Art Deco) und das modernistische 28 Liberty Street. Beaux-Arts-Bauten wie das Alexander Hamilton U.S. Custom House (1907) stehen im Kontrast zu Glastürmen wie 3 World Trade Center. Das unregelmäßige Straßennetz des Gebiets spiegelt seine niederländischen kolonialen Ursprünge wider.
Verkehrsinfrastruktur
Das Viertel wird von vielen U-Bahn-Linien bedient (darunter 2/3/4/5/A/C/J/Z am Fulton Center) sowie der PATH-Bahn nach New Jersey. Fährterminals im Battery Park bieten Zugang zur Freiheitsstatue/Ellis Island, Governors Island und NYC-Fährrouten. Wichtige Verkehrsadern sind die FDR Drive und der West Side Highway.
Postleitzahlen und angrenzende Gebiete
Hauptpostleitzahlen: 10004 (Battery Park), 10005 (Wall Street-Kern), 10006 (World Trade Center) und 10007 (nordwestlicher Abschnitt). Angrenzende Stadtteile sind Tribeca (Norden), Battery Park City (Westen) und die Lower East Side (Nordosten).
Unternehmen-Mieter
Bemerkenswerte Büros umfassen:
- Goldman Sachs (200 West Street)
- American Express (World Financial Center)
- Moody’s Corporation (7 World Trade Center)
- Bank of New York Mellon (225 Liberty Street)
- Condé Nast (One World Trade Center)
Gebäudetypologie
Der Mix umfasst:
- Vorkriegs-neoklassizistische Bauwerke (NYSE-Gebäude)
- Modernistische Türme der Mitte des Jahrhunderts (140 Broadway)
- Nach-9/11-Supertalls (One WTC)
- Adaptiver Wiederverwendungsprojekte (55 Broadway zu Eigentumswohnungen umgebaut)
Einzelhandelsgebäude in Financial District
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