Alquilar local comercial en el Distrito Financiero
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Locales comerciales en alquiler en Financial District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Wall St & Broad Street Ground floor | 18,400 | $ Negotiable |
| B | Wall St & Nassau Street Floor 3 (full) | 11,500 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Floor 2 | 7,000 | $ 33,000 |
| B | Broadway & Barclay Street Basement | 5,000 | $ 27,000 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| C | 3,000 | $ 29,600 | |
| A | Broad St & Exchange Place Ground floor | 2,600 | $ Negotiable |
| B | Broadway & John Street Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Front Street Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| A | Pine St & William Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| A | Hanover Sq & Hanover Square Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | 1,500 | $ 5,600 | |
| B | Broadway & Maiden Lane Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | John St & William Street Ground floor | 1,400 | $ Negotiable |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,600 |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,400 |
| A | Broad St & Wall Street Ground floor | 800 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Broadway Mezzanine (full) | 700 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Duane Street Mezzanine | 600 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Pine St & Water Street Ground floor | 4,000 | $ Negotiable |
| B | Fulton St & Dutch Street Ground floor | 2,500 | $ 33,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Lower level (full) | 4,800 | $ 20,000 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,200 | $ 11,000 |
| C | Duane St & Broadway City Hall · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 4 | 2,000 | $ 10,000 |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| A | Hudson St & Canal Street Hudson Square · Ground floor | 1,400 | $ 11,600 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Financial District
- Starbucks leased 762 SF at 100 William Street
- Bed Bath & Beyond leased 92,000 SF at 620 Sixth Avenue
- Hydra Studios leased 4,220 SF at 120 Wall Street
- Five Guys leased 3,200 SF at 80 Maiden Lane
- MezCali leased 4,170 SF at 83 Maiden Lane
- Plus Six One leased 960 SF at 101 Greenwich Street
- Equinox Fitness leased 36,500 SF at 14 Wall Street
- Tacombi leased 2,898 SF at 74 Broad Street
- The Finery leased 1,340 SF at 2 Beekman Street
- 7-Eleven leased 2,800 SF at 88 Greenwich Street
- Fedoroff's Roast Pork leased 215 SF at 173 Broadway
- 65 Market Place leased 11,756 SF at 65 Broadway
- Life Time leased 74,000 SF at 1 Wall Street
- Dunkin' Donuts leased 1,000 SF at 90 Broad St
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Financial District
Límites Geográficos
El Distrito Financiero ocupa la punta sur de Manhattan, limitado por el río Hudson al oeste, el río Este al este y el puerto de Nueva York al sur. Su límite norte se extiende hasta la calle Barclay, aunque algunas interpretaciones incluyen áreas hasta la calle Chambers cerca del Puente de Brooklyn. El vecindario abarca aproximadamente 290 acres, con Wall Street y Broad Street sirviendo como su núcleo comercial.
Negocios y Economía
Como el corazón histórico de las finanzas globales, el Distrito Financiero alberga la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE), NASDAQ y numerosas compañías Fortune 500. Los sectores principales incluyen la banca de inversión (Goldman Sachs) y los servicios legales (enfocados alrededor de hitos como 1 Liberty Plaza). Los establecimientos minoristas van desde boutiques exclusivas en Brookfield Place hasta tiendas de conveniencia para los trabajadores de oficinas.
Gastronomía y Comercio
El barrio cuenta con restaurantes de alta gama como CUT de Wolfgang Puck y asadores históricos como Delmonico’s, junto con restaurantes informales en el Distrito Histórico de Stone Street. Brookfield Place ofrece compras de lujo con marcas como Gucci y Hermès, mientras que el Oculus/Westfield World Trade Center contiene más de 100 tiendas minoristas, incluyendo Apple y Eataly.
Atracciones Históricas
Los hitos clave incluyen el Memorial Nacional Federal Hall (lugar de la inauguración de George Washington en 1789), la Iglesia de la Trinidad (1697) y la escultura del Toro de Wall Street. El Memorial y Museo del 9/11 ancla el complejo del World Trade Center, mientras que Fraunces Tavern preserva la historia de la Guerra Revolucionaria.
Paisaje Arquitectónico
Los rascacielos dominan, incluyendo el One World Trade Center (1,776 pies), 70 Pine Street (Art Deco) y el modernista 28 Liberty Street. Hitos Beaux-Arts como la Casa de Aduanas Alexander Hamilton (1907) contrastan con torres de vidrio como 3 World Trade Center. El trazado irregular de las calles refleja sus orígenes coloniales holandeses.
Infraestructura de Transporte
El vecindario está servido por muchas líneas de metro (incluyendo 2/3/4/5/A/C/J/Z en Fulton Center) y el tren PATH a Nueva Jersey. Las terminales de ferry en Battery Park ofrecen acceso a la Estatua de la Libertad/Ellis Island, Governors Island y rutas de NYC Ferry. Las vías principales incluyen FDR Drive y West Side Highway.
Códigos Postales y Áreas Adyacentes
Códigos postales principales: 10004 (Battery Park), 10005 (núcleo de Wall Street), 10006 (World Trade Center) y 10007 (porción noroeste). Los barrios adyacentes incluyen Tribeca (norte), Battery Park City (oeste) y el Lower East Side (noreste).
Inquilinos Corporativos
Oficinas notables incluyen:
- Goldman Sachs (200 West Street)
- American Express (World Financial Center)
- Moody’s Corporation (7 World Trade Center)
- Bank of New York Mellon (225 Liberty Street)
- Condé Nast (One World Trade Center)
Tipología de Edificios
La mezcla incluye:
- Estructuras neoclásicas previas a la guerra (Edificio NYSE)
- Torres Modernistas de mediados de siglo (140 Broadway)
- Supertorres post 9/11 (One WTC)
- Proyectos de reutilización adaptativa (55 Broadway convertidos en condominios)
Edificios comerciales en Financial District
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