Alquiler de local comercial en el centro
Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario
Direct
Sublease
coworking
Locales comerciales en alquiler en Downtown
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Liberty St & William Street Ground floor | 65,500 | $ Negotiable |
| A | World Trade Center & West Street Floor 4 (full) | 42,700 | $ Negotiable |
| B | Rector St & West Street Floor 6 | 31,000 | $ Negotiable |
| B | Church St & Church Street Lower level | 18,400 | $ Negotiable |
| B | Exchange Pl & Broad Street Ground floor | 14,300 | $ Negotiable |
| A | Park Row & Beekman Street Floor 3 (full) | 14,100 | $ Negotiable |
| B | Warren St & Broadway Lower level | 13,900 | $ Negotiable |
| A | Hanover Sq & Hanover Square Lower level (full) | 11,500 | $ Negotiable |
| A | 8,100 | $ 57,200 | |
| B | Wall St & Nassau Street Ground floor (full) | 7,900 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Beaver Street Ground floor | 7,200 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Barclay Street Basement | 7,100 | $ Negotiable |
| B | Wall Street Ct & Pearl Street Lower level (full) | 7,100 | $ 42,600 |
| C | Canal St & Lafayette Street Floor 1 | 7,100 | $ Negotiable |
| A | Avenue of the Americas & Lispenard Street Ground floor | 7,000 | $ Negotiable |
| B | Beach St & Greenwich Street Ground floor (full) | 6,700 | $ 53,200 |
| B | John St & Dutch Street Ground floor | 6,200 | $ 49,600 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 6,000 | $ 27,400 |
| C | Canal St & Lafayette Street Floor 1 | 6,000 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Chambers Street Basement | 5,500 | $ 34,200 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| C | Beekman St & Nassau Street Floor 1 (full) | 4,900 | $ 36,600 |
| A | Wall St & South Street Ground floor | 4,000 | $ 23,200 |
| C | Murray St & Broadway Lower level (full) | 3,500 | $ Negotiable |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 2,700 | $ 18,000 |
| C | Fulton St & Nassau Street Lower level | 1,900 | $ Negotiable |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor | 1,800 | $ 12,000 |
| C | Duane St & Broadway Ground floor | 1,700 | $ 12,000 |
| A | Warren St & Church Street Floor 1 | 1,700 | $ 12,800 |
| B | E Broadway & Madison Avenue Floor 1 | 1,500 | $ 9,000 |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 1,400 | $ 17,400 |
| C | Broadway & Worth Street Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | Park Pl & Church Street Ground floor | 1,300 | $ 9,000 |
| C | Broadway & Worth Street Lower level | 600 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Water St & Gold Street Floor 2 | 10,900 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Pine Street Floor 2 | 10,500 | $ 21,800 |
| A | Pine St & Water Street Mezzanine (full) | 7,500 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Pine Street Ground floor | 5,800 | $ 95,400 |
| B | Fulton St & Dutch Street Ground floor | 2,500 | $ 33,200 |
| A | Broadway & Pine Street Mezzanine | 1,900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Broadway & Exchange Place Financial District · Floor 6 (full) | 30,500 | $ Negotiable |
| A | Old Slip & South Street Financial District · Floor 2 (full) | 28,000 | $ Negotiable |
| A | Wall St & Broad Street Financial District · Ground floor | 18,500 | $ 104,800 |
| B | Hudson St & Canal Street Tribeca · Ground floor | 12,300 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Ann Street Insurance District · Ground floor (full) | 11,800 | $ Negotiable |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 1 (full) | 4,800 | $ 25,200 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Ground floor | 3,000 | $ Negotiable |
| C | Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street Financial District · Floor 1 | 3,000 | $ 30,000 |
| C | Broadway & Exchange Place Financial District · Ground floor | 2,800 | $ Negotiable |
| B | Walker St & Broadway City Hall · Floor 4 | 2,600 | $ 14,000 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 2 | 2,500 | $ 13,400 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,900 | $ Negotiable |
| B | Pine St & Nassau Street Financial District · Ground floor | 1,900 | $ Negotiable |
| B | Maiden Lane & William Street Insurance District · Ground floor | 1,800 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Nassau Street Insurance District · Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Financial District · Ground floor | 1,600 | $ 7,400 |
| B | John St & William Street Financial District · Ground floor | 1,400 | $ 10,400 |
| A | John St & Pearl Street Financial District · Floor 1 | 1,300 | $ 15,600 |
| A | John St & Pearl Street Financial District · Floor 1 | 1,300 | $ 15,400 |
| C | Broadway & Beaver Street and Exchange Place Financial District · Ground floor | 1,000 | $ 20,800 |
| A | Park Pl & Church Street Tribeca · Basement (full) | 900 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Exchange Place Financial District · Mezzanine (full) | 900 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Broadway Financial District · Mezzanine (full) | 700 | $ Negotiable |
| B | Park Row & Ann Street Financial District · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Ground floor | 500 | $ Negotiable |
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Downtown
Límites Geográficos
El centro de Manhattan, comúnmente conocido como el Bajo Manhattan, está delimitado por la calle 14 al norte, el río Hudson al oeste, el río Este al este y el puerto de Nueva York al sur. Vías importantes como Chambers Street, Canal Street y Broadway definen sus límites internos, que incluyen vecindarios como el Distrito Financiero, Tribeca, Battery Park City y el South Street Seaport. La punta sur de la isla está anclada por Battery Park y Bowling Green, mientras que los bordes norte se mezclan con áreas como SoHo y el East Village cerca de la calle 14.
Negocios, Tiendas y Restaurantes
El centro de Manhattan sirve como un centro financiero global, albergando instituciones de Wall Street como la Bolsa de Nueva York y NASDAQ. Los minoristas van desde boutiques de lujo en el Westfield World Trade Center Oculus hasta tiendas eclécticas en Tribeca. Restaurantes notables incluyen Locanda Verde con comida italiana, Le Coucou con cocina francesa, y Nobu Downtown con platos japoneses contemporáneos. El área también cuenta con restaurantes de comida rápida y pubs históricos como Fraunces Tavern, establecido en 1762.
Historia de las Principales Atracciones
El Distrito Financiero remonta sus raíces a los asentamientos coloniales holandeses del siglo XVII, con Wall Street nombrada por la barrera de madera construida para proteger Nueva Ámsterdam. El World Trade Center, reconstruido después de los atentados del 11 de septiembre, ahora cuenta con el rascacielos One World Trade Center y el Museo y Memorial del 11-S. Otros sitios históricos incluyen la Iglesia de la Trinidad (1846), el Castillo Clinton en Battery Park, y Federal Hall, donde George Washington fue investido.
Paisaje Arquitectónico
El centro de Manhattan exhibe una mezcla de arquitectura histórica y moderna. Edificios anteriores a la guerra como el Edificio Woolworth (1913) contrastan con torres de vidrio y acero como Brookfield Place y la sede de Goldman Sachs. El área incluye proyectos de reutilización adaptativa, incluidos lofts convertidos en Tribeca y estructuras catalogadas como el edificio de estilo Art Deco 70 Pine Street.
Opciones de Transporte
El vecindario está servido por múltiples líneas de metro (1, 2, 3, 4, 5, 6, A, C, E, R, W) y trenes PATH que conectan con Nueva Jersey. Los transbordadores operan desde Battery Park hacia Staten Island y Governors Island, mientras que centros de transporte como Fulton Center y el Oculus del World Trade Center proporcionan acceso a redes de trenes regionales. Los carriles para bicicletas y estaciones de Citi Bike son comunes, y las principales autopistas incluyen la FDR Drive a lo largo del río Este.
Códigos Postales Adyacentes
Los códigos postales principales incluyen 10004 (Battery Park), 10005 (Distrito Financiero), 10006 (World Trade Center), 10007 (Tribeca) y 10038 (South Street Seaport). Las áreas cercanas usan 10002 (Chinatown), 10013 (SoHo), y 10014 (West Village).
Empresas Prominentes
Las empresas financieras globales dominan el área, incluidas JPMorgan Chase, Goldman Sachs y Morgan Stanley. Empresas como Spotify y Condé Nast ocupan oficinas en el complejo del World Trade Center. Firmas legales como Sullivan & Cromwell también tienen su sede aquí, junto a startups de tecnología financiera y firmas de capital de riesgo.
Edificios comerciales en Downtown
- 55 Calle Water
- One World Trade Center
- 2 World Trade Center
- 225 Calle Liberty
- 1 New York Plaza
- 1 Plaza Libertad
- 200 Calle Vesey
- 28 Calle Liberty
- 200 Calle West
- 250 Calle Vesey
- 120 Broadway
- 388 Calle Greenwich
- 7 Centro Mundial de Comercio
- 1 Calle Centre
- 1 Plaza Federal
- 2 Broadway
- 60 Calle Wall
- 200 Calle Liberty
- 140 Broadway
- 125 Calle Broad
- 375 Calle Pearl
- 180 Calle Maiden
- 32 Avenida de las Américas
- 32 Old Slip
- 199 Calle Water
- 100 Calle Church
- 4 Plaza Nueva York
- 80 Calle Pine
- 90 Calle Church
- 101 Calle Barclay
- 195 Broadway
- 59 Calle Maiden Ln
- 40 Calle Wall
- 14 Calle Wall
- 60 Calle Broad
- 85 Calle Broad
- 100 Calle Pearl
- 111 Calle Wall
- 25 Broadway
- 110 Calle William
- 1 Plaza Battery Park
- 26 Broadway
- 233 Broadway
- One State Street Plaza
- 222 Broadway
- 175 Calle Water
- 22 Calle Cortlandt
- 88 Calle Pine
- 75 Calle Broad
- 100 Calle Gold
- 61 Broadway
- 250 Broadway
- 33 Calle Maiden
- 120 Calle Wall
- 255 Calle Greenwich
- 17 Calle State Street
- 1 Avenida North End
- 77 Calle Water
- 123 Calle William
- 100 Calle Wall
- 115 Broadway
- 111 Broadway
- 33 Calle Whitehall
- 100 Broadway
- 45 Broadway
- 100 Calle William
- 52 Broadway
- 55 Calle Broad
- 101 Calle Greenwich
- 250-253 Calle West
- 125 Calle Maiden
- 1 Calle Whitehall
- 55 Broadway
- 48 Calle Wall
- 107 Calle Greenwich
- 29 Broadway
- 110 Calle Wall
- 40 Calle Fulton
- 89 Calle South
- 280 Broadway
- 56 Calle Moore Norte
- 25 Parque Fila
- 185 Broadway
- 60 Calle Hudson
- 92-130 Calle Centre
- 290-304 Broadway
- 40 Calle Worth
- 11 Calle Wall
- 33 Calle Liberty
- 487-505 Calle Pearl
- 150 Calle William
- 80 Calle Maiden Ln
- 40 Calle Rector
- 225 Broadway
- 1-11 Calle Bridge
- 11 Broadway
- 17 Battery Plaza Norte
- 160 Calle Water
- 30 Calle Broad
- 17 Battery Place
- 140 Calle Oeste
- 39 Broadway
- 80 Calle Centre
- 47 Park Row
- 80 Calle Broad
- 90 Calle Broad
- 200 Calle Hudson
- 109 Calle Leonard
- 50 Broadway
- 65 Broadway
- 2 Calle Lafayette
- 44 Calle Wall
- 111 Calle Centre
- 90 Calle John
- 111 Calle John
- 5 Plaza Hanover
- 40 Plaza Exchange
- 50 Calle Broad
- 199 Calle Church
- 1 Broadway
- 299 Broadway
- 156 Calle William
- 150 Broadway
- 251-253 Broadway
- 35 Calle Wall
- 137 Calle Hudson
- 210-220 Calle South
- 401 Broadway
- 11 Plaza Park
- 102-108 Calle Broad
- 99 Calle Hudson
- 83 Calle Maiden Ln
- 2 Calle Wall
- 75 Calle Maiden
- 139-149 Calle Centre
- 217 Avenida Broadway
- 145 Calle Hudson
- 160 Broadway
- 30 Calle Wall
- 87 Calle Nassau
- 116 Calle Nassau
- 305 Broadway
- 291 Broadway
- 15 Calle Maiden
- 86 Calle Chambers
- 39-45 Calle Ann
- 139 Calle Fulton
- 20 Calle Vesey
- 1 Calle William
- 377 Broadway
- 277 Broadway
- 30 Calle Vesey
- 255 Calle Broadway
- 408-410 Broadway
- 174 Calle Hudson
- 361 Broadway
- 132-142 Calle Franklin
- 396 Broadway
- 12-14 Calle Vesey
- 7 Plaza Chatham
- 202-204 Calle Canal
- 11-15 East Broadway
- 375 Calle Greenwich
- 150-170 Calle Church
- 96-104 Calle Lafayette
- 285 West Broadway
- 53-55 Calle Beach
- 101-105 Calle Lafayette
- 62 Calle William
- 80-84 Calle Nassau
- 394 Broadway
- 241 Calle Water
- 321-323 Broadway
- 41-43 Calle División
- 17-23 Calle Broadway Este
- 198-200 Calle Canal
- 90 Calle Maiden Ln
- 179 Calle Franklin
- 191 Calle Front
- 2-6 Este Broadway
- 264 Calle Canal
- 39-41 Calle Broadway Este
- 35-37 Calle Broadway Este
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
✔ Elimine los espacios defectuosos, lo que le permitirá ahorrar entre 100 y 200 horas.
