Alquilar local comercial en Tribeca
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Locales comerciales en alquiler en Tribeca
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Chambers St & Church Street Ground floor | 13,000 | $ 31,400 |
| B | Beach St & Greenwich Street Ground floor (full) | 6,700 | $ 53,600 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Floor 1 (full) | 4,800 | $ 25,200 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 2,900 | $ 19,200 |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 2,700 | $ 18,000 |
| B | Walker St & Broadway Floor 4 | 2,600 | $ 14,000 |
| A | Greenwich St & Spring Street Ground floor | 2,200 | $ 16,600 |
| B | Greenwich St & Warren Street Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| C | Duane St & Broadway Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Park Pl & Church Street Ground floor (full) | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Church St & Franklin Street Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Chambers St & West Broadway Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 1,800 | $ 12,000 |
| B | Chambers St & Church Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| B | Hudson St & Hubert Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| A | Warren St & Church Street Floor 1 | 1,300 | $ 9,800 |
| C | Broadway & Worth Street Lower level | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Park Pl & Church Street Mezzanine (full) | 1,200 | $ Negotiable |
| A | Chambers St & Church Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | Church St & Franklin Street Mezzanine | 800 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Duane Street Mezzanine | 600 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Broadway & Bond Street Greenwich Village · Lower level | 6,000 | $ 30,000 |
| B | Broadway & Barclay Street City Hall · Basement | 5,000 | $ 27,000 |
| A | Broadway & Beaver Street Financial District · Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| A | Charles St & Hudson Street West Village · Floor 1 | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Insurance District · Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| C | Broadway & Howard Street SoHo · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| B | John St & William Street Financial District · Ground floor | 1,400 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
Retail Tenants Rented / Leased Tribeca
- Gilded Ritual leased 922 SF at 149 Reade Street
- Spotlight Kids leased 2,000 SF at 106 Reade Street
- Spear Physical Therapy leased 3,650 SF at 95 Chambers Street
- Broome Street Hospitality leased 7,203 SF at 285 West Broadway
- Max's Restaurant leased 1,100 SF at 134 West Broadway
- Starbucks leased 600 SF at 148 Church Street
- Just Baked Nowakowski leased 1,400 SF at 88 West Broadway
- German School Manhattan leased 10,000 SF at 74 Warren Street
- Joe & the Juice leased 1,040 SF at 295 Greenwich Street
- Starbucks leased 1,586 SF at 233 Broadway
- Regen Projects leased 5,800 SF at 60 Lispenard Street
- NY Loves Us leased 4,500 SF at 20 Vesey Street
- Interior Design Showroom leased 1,685 SF at 100 Lafayette Street
- Vivi Bubble Tea leased 1,000 SF at 325 Broadway
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Tribeca
Fronteras Geográficas
Tribeca, abreviatura de "Triángulo Bajo Canal Street," es un vecindario en el Bajo Manhattan delimitado aproximadamente por Canal Street al norte, Barclay Street al sur, West Street al oeste y Broadway al este. La zona triangular original definida en la década de 1970 incluía la zona más pequeña entre Canal, Lispenard y Church Streets.
Negocios y Comerciantes
Tribeca combina boutiques de lujo, galerías elegantes y establecimientos gourmet. Comerciales de alto nivel como estudios de muebles independientes y salas de exposición de diseñadores anclan las calles, mientras que los mercados de alimentos especializados y las panaderías artesanales satisfacen a los locales exigentes. La columna vertebral comercial del vecindario a lo largo de West Broadway y Hudson Street presenta outlets de moda de lujo, sastres a medida y tiendas de decoración del hogar seleccionadas.
Alta Cocina
Restaurantes reconocidos como Locanda Verde y Bouley (ahora cerrado pero influyente en la configuración de la escena culinaria) han definido durante mucho tiempo el panorama gastronómico de Tribeca. Las opciones actuales destacan Odeon, un ícono de los años 80, y cocinas de fusión moderna que enfatizan ingredientes de la granja a la mesa. Bares en azoteas y salones de estilo speakeasy contribuyen al atractivo de la vida nocturna.
Atractivos Históricos
El pasado industrial de Tribeca se preserva en lugares emblemáticos como el antiguo edificio de la Bolsa Mercantil de Nueva York en el número 6 de Harrison Street, ahora convertido en lofts de lujo. La estación de bomberos Hook & Ladder Company 8, famosa por su papel en Ghostbusters, sigue en funcionamiento. El Washington Market Park, que una vez fue parte del centro de distribución de alimentos del siglo XIX conocido como el "Distrito del Huevo y Mantequilla," ahora sirve como un espacio verde comunitario.
Perfil Arquitectónico
El vecindario es reconocido por sus fachadas de hierro fundido, conversiones de almacenes y condominios posmodernos. Loft industriales históricos con ventanas de gran tamaño y ladrillos expuestos dominan las calles laterales, mientras que desarrollos más recientes como 56 Leonard Street ("Torre Jenga") exhiben un diseño vanguardista de gran altura. Las leyes de zonificación de Tribeca preservan bloques de poca altura al sur de Canal, manteniendo una mezcla de casas adosadas de estilo federal y edificios comerciales de Renacimiento Revival.
Opciones de Transporte
El acceso al metro incluye las líneas 1, 2, 3, A, C y E en Chambers Street-World Trade Center, las R y W en City Hall, y los trenes 4, 5, 6 y J en Brooklyn Bridge-City Hall. Varias rutas de autobuses MTA sirven a la zona, incluyendo la M20 y la M22. Las estaciones de CitiBike están agrupadas cerca de Hudson River Park, y la West Side Highway proporciona acceso rápido en vehículo a la FDR Drive.
Códigos Postales
Los códigos postales principales de Tribeca incluyen 10007 (porción sur) y 10013 (frontera norte-Canal Street). Los códigos cercanos incluyen 10014 (el West Village), 10282 (Battery Park City al oeste) y 10038 (Distrito Financiero al sureste).
Presencia Corporativa
Empresas tecnológicas y startups de medios ocupan espacios industriales renovados. Proveedores de servicios financieros y bufetes de abogados boutique se agrupan cerca de la intersección de Hudson y Duane Streets. El Festival de Cine de Tribeca, cofundado por Robert De Niro, ancla la economía creativa, con productoras y plataformas de streaming alquilando oficinas cerca de los lugares del evento.
Edificios comerciales en Tribeca
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