Louer un local commercial à Tribeca
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Locaux commerciaux à louer à Tribeca
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Chambers St & Church Street Ground floor | 13,000 | $ 31,400 |
| B | Beach St & Greenwich Street Ground floor (full) | 6,700 | $ 53,600 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Floor 1 (full) | 4,800 | $ 25,200 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 2,900 | $ 19,200 |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 2,700 | $ 18,000 |
| B | Walker St & Broadway Floor 4 | 2,600 | $ 14,000 |
| A | Greenwich St & Spring Street Ground floor | 2,200 | $ 16,600 |
| B | Greenwich St & Warren Street Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| C | Duane St & Broadway Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Park Pl & Church Street Ground floor (full) | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Church St & Franklin Street Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Chambers St & West Broadway Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 1,800 | $ 12,000 |
| B | Chambers St & Church Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| B | Hudson St & Hubert Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| A | Warren St & Church Street Floor 1 | 1,300 | $ 9,800 |
| C | Broadway & Worth Street Lower level | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Park Pl & Church Street Mezzanine (full) | 1,200 | $ Negotiable |
| A | Chambers St & Church Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | Church St & Franklin Street Mezzanine | 800 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Duane Street Mezzanine | 600 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Broadway & Bond Street Greenwich Village · Lower level | 6,000 | $ 30,000 |
| B | Broadway & Barclay Street City Hall · Basement | 5,000 | $ 27,000 |
| A | Broadway & Beaver Street Financial District · Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| A | Charles St & Hudson Street West Village · Floor 1 | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Insurance District · Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| C | Broadway & Howard Street SoHo · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| B | John St & William Street Financial District · Ground floor | 1,400 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
Retail Tenants Rented / Leased Tribeca
- Gilded Ritual leased 922 SF at 149 Reade Street
- Spotlight Kids leased 2,000 SF at 106 Reade Street
- Spear Physical Therapy leased 3,650 SF at 95 Chambers Street
- Broome Street Hospitality leased 7,203 SF at 285 West Broadway
- Max's Restaurant leased 1,100 SF at 134 West Broadway
- Starbucks leased 600 SF at 148 Church Street
- Just Baked Nowakowski leased 1,400 SF at 88 West Broadway
- German School Manhattan leased 10,000 SF at 74 Warren Street
- Joe & the Juice leased 1,040 SF at 295 Greenwich Street
- Starbucks leased 1,586 SF at 233 Broadway
- Regen Projects leased 5,800 SF at 60 Lispenard Street
- NY Loves Us leased 4,500 SF at 20 Vesey Street
- Interior Design Showroom leased 1,685 SF at 100 Lafayette Street
- Vivi Bubble Tea leased 1,000 SF at 325 Broadway
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
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- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Tribeca
Limites Géographiques
Tribeca, abréviation de "Triangle Below Canal Street," est un quartier du Lower Manhattan délimité grossièrement par Canal Street au nord, Barclay Street au sud, West Street à l'ouest et Broadway à l'est. La zone triangulaire originale définie dans les années 1970 comprenait la plus petite zone entre Canal, Lispenard et Church Streets.
Commerces et Détaillants
Tribeca mélange boutiques haut de gamme, galeries chics et établissements gastronomiques. Des détaillants de luxe comme des studios de meubles indépendants et des showrooms de designers ancrent les rues, tandis que des marchés alimentaires spécialisés et des boulangeries artisanales répondent aux attentes des habitants avertis. L’axe commercial du quartier le long de West Broadway et Hudson Street comprend des outlets de mode de luxe, des tailleurs sur mesure et des magasins de décoration intérieure sélectionnés.
Gastronomie Raffinée
Des restaurants réputés tels que Locanda Verde et Bouley (désormais fermé mais influent dans le façonnement de la scène culinaire) définissent depuis longtemps le paysage gastronomique de Tribeca. Les établissements actuels remarquables comprennent l'Odeon, une icône des années 1980, et des cuisines de fusion moderne qui mettent l’accent sur les ingrédients de la ferme à la table. Des bars sur les toits et des salons de style speakeasy ajoutent à l’attrait de la vie nocturne.
Attractions Historiques
Le passé industriel de Tribeca est préservé dans des sites tels que l'ancien bâtiment de la Bourse de commerce de New York au 6 Harrison Street, désormais converti en lofts de luxe. La caserne de pompiers Hook & Ladder Company 8, célèbre pour son rôle dans Ghostbusters, reste opérationnelle. Le Washington Market Park, autrefois partie du centre de distribution alimentaire du XIXe siècle connu sous le nom de "Egg and Butter District," sert aujourd'hui d'espace vert communautaire.
Profil Architectural
Le quartier est renommé pour ses façades en fonte, ses conversions d’entrepôts et ses condominiums postmodernes. Les lofts industriels historiques avec fenêtres surdimensionnées et briques apparentes dominent les rues secondaires, tandis que les nouvelles constructions comme le 56 Leonard Street ("Jenga Tower") présentent un design de grande hauteur avant-gardiste. Les lois de zonage de Tribeca préservent les blocs de faible hauteur au sud de Canal, maintenant un mélange de maisons de ville de style fédéral et de bâtiments commerciaux de style Renaissance Revival.
Options de Transport
L'accès au métro comprend les lignes 1, 2, 3, A, C et E à Chambers Street-World Trade Center, le R et W à City Hall, et les trains 4, 5, 6 et J à Brooklyn Bridge-City Hall. De nombreuses lignes de bus MTA desservent la région, y compris les M20 et M22. Les stations CitiBike sont regroupées près de Hudson River Park, et la West Side Highway offre un accès rapide en voiture à la FDR Drive.
Codes Postaux
Les principaux codes postaux de Tribeca incluent 10007 (partie sud) et 10013 (frontière nord de Canal Street). Les codes voisins incluent 10014 (West Village), 10282 (Battery Park City à l'ouest) et 10038 (Financial District au sud-est).
Présence d'Entreprises
Des entreprises technologiques et des startups médiatiques occupent des espaces industriels rénovés. Les prestataires de services financiers et les cabinets d’avocats spécialisés se regroupent près de l'intersection de Hudson et Duane Streets. Le Festival du film de Tribeca, cofondé par Robert De Niro, ancre l'économie créative, les sociétés de production et les plateformes de streaming louant des bureaux à proximité des lieux de l’événement.
Immeubles commerciaux à Tribeca
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