Louer des commerces au World Trade Center
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Locaux commerciaux à louer à World Trade Center
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Broadway & Chambers Street Basement | 5,500 | $ 34,200 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| B | Broadway & Battery Place Floor 6 | 2,600 | $ 8,400 |
| B | Broadway & Warren Street Basement | 2,500 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Ground floor | 2,300 | $ 9,200 |
| A | State Street Plz & State Street Mezzanine | 2,200 | $ Negotiable |
| A | Pine St & Water Street Mezzanine | 2,200 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Exchange Place Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Exchange Place Mezzanine (full) | 1,500 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Broadway Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,600 |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,400 |
| B | Nassau St & Broadway Mezzanine (full) | 700 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Broadway & Pine Street Ground floor | 5,800 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Pine Street Basement | 1,900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Lower level (full) | 4,800 | $ 20,000 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Duane St & Broadway City Hall · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Insurance District · Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased World Trade Center
- FedEx leased 1,923 SF at 55 Broadway
- Aroma Espresso Bar leased 4,443 SF at 100 Church St
- Pret A Manger leased 2,548 SF at 100 Church St
- The Anne Frank Center leased 2,500 SF at 100 Church St
- FedEx Office and Print Services leased 1,923 SF at 55 Broadway
- Sale & Pepe leased 2,700 SF at 55 Broadway
- Inna's Flowers leased 800 SF at 2 Rector St
- Commerce Bank leased 14,314 SF at 2 Wall St
- Hickey Freeman leased 4,000 SF at 111 Broadway
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
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Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
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- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de World Trade Center
Limites Géographiques
Le quartier du World Trade Center dans le sud de Manhattan est délimité par la rue Vesey au nord, West Side Highway à l'ouest, la rue Liberty au sud, et la rue Church à l'est. Il se trouve dans la zone d'exposition de NYC, définie comme la zone au sud de la rue Canal s'étendant jusqu'à l'East River. La zone de catastrophe de New York désigne en outre la zone située au sud de la rue Houston, avec des zones spécifiques d'éligibilité liées aux efforts de réponse du 11 septembre.
Entreprises et Commerces
Le complexe reconstruit du World Trade Center abrite un mélange de détaillants haut de gamme, d'institutions financières et de bureaux d'entreprises. Le hub de transport Oculus inclut une galerie commerciale de luxe avec des marques comme Apple, Dior, et Eileen Fisher. Les options de restauration raffinée incluent Manhatta (cuisine américaine contemporaine) et CUT par Wolfgang Puck (steakhouse). Le quartier propose également des restaurants décontractés et des cafés pour les navetteurs et les touristes.
Attractions Historiques
Les tours jumelles originales (1973-2001) ont servi de hub de commerce mondial avant leur destruction lors des attaques du 11 septembre. Le site actuel comprend le Mémorial & Musée du 11 septembre, avec des bassins réfléchissants jumeaux marquant les empreintes des tours originales. One World Trade Center (Freedom Tower), achevé en 2014, est le plus haut bâtiment de l'hémisphère occidental avec 1 776 pieds (541 mètres). L'église grecque orthodoxe Saint-Nicolas reconstruite et l'Arbre Survivant (un poirier callery sauvé des décombres) sont des symboles de résilience.
Paysage Architectural
Le complexe comprend six structures majeures : One WTC (104 étages), 3 WTC (80 étages), 4 WTC (72 étages), 7 WTC (52 étages), l'Oculus (hub de transport conçu par Santiago Calatrava), et le Ronald O. Perelman Performing Arts Center. Le bureau de poste de 90 Church Street (code postal 10007) à proximité et la Tour American Express au 200 Vesey Street complètent la ligne d'horizon de verre et d'acier. L'Atrium du Winter Garden et Brookfield Place offrent des espaces publics avec vue sur le front de mer.
Infrastructure de Transport
Le hub de transport du WTC relie les trains PATH (itinéraires du New Jersey), des lignes de métro de NYC (A/C/E/R/W/1/2/3/4/5/J/Z), et les terminaux de ferry. Plusieurs lignes de bus MTA desservent la zone, y compris les M55 et M20. La West Side Highway offre un accès pour les véhicules, tandis que les stations Citi Bike proposent des options de partage de vélos. Le garage de stationnement de Battery et les parkings à proximité accueillent le stationnement de véhicules privés.
Codes Postaux Adjoints
Le code postal principal est 10007, couvrant les zones du World Trade Center et de Tribeca. Les codes postaux adjacents incluent 10006 (quartier financier au sud de la rue Liberty), 10280 (Battery Park City), 10013 (sud de SoHo), et 10004 (sud du quartier financier). L'ancien code postal 10048 pour le WTC original a été abandonné après le 11 septembre.
Présence des Entreprises
Les principaux locataires incluent : Condé Nast (édition, 1 WTC) et Moody's Corporation (services financiers, 7 WTC). Le complexe abrite également des agences gouvernementales telles que l'autorité portuaire de NY & NJ et des entreprises financières. Les entreprises technologiques et les cabinets juridiques occupent de plus en plus d'espaces dans les nouvelles tours, reflétant l'évolution de la zone du financement traditionnel vers le commerce mixte.
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