Affitta Spazi Commerciali al World Trade Center
Broker immobiliare esperto per inquilini
Rappresentiamo te, non il proprietario
Direct
Sublease
coworking
Negozi in affitto a World Trade Center
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Broadway & Chambers Street Basement | 5,500 | $ 34,200 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| B | Broadway & Battery Place Floor 6 | 2,600 | $ 8,400 |
| B | Broadway & Warren Street Basement | 2,500 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Ground floor | 2,300 | $ 9,200 |
| A | State Street Plz & State Street Mezzanine | 2,200 | $ Negotiable |
| A | Pine St & Water Street Mezzanine | 2,200 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Exchange Place Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Exchange Place Mezzanine (full) | 1,500 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Broadway Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,600 |
| A | John St & Pearl Street Floor 1 | 1,300 | $ 15,400 |
| B | Nassau St & Broadway Mezzanine (full) | 700 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Broadway & Pine Street Ground floor | 5,800 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Pine Street Basement | 1,900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Lower level (full) | 4,800 | $ 20,000 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Duane St & Broadway City Hall · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Grand Street SoHo · Lower level | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Insurance District · Ground floor | 2,000 | $ 24,000 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 1 | 2,000 | $ 20,800 |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Floor 1 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | Howard St & Mercer Street SoHo · Floor 1 | 2,000 | $ 58,200 |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | E 8th Street & Broadway Greenwich Village · Ground floor | 1,300 | $ 18,800 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased World Trade Center
- FedEx leased 1,923 SF at 55 Broadway
- Aroma Espresso Bar leased 4,443 SF at 100 Church St
- Pret A Manger leased 2,548 SF at 100 Church St
- The Anne Frank Center leased 2,500 SF at 100 Church St
- FedEx Office and Print Services leased 1,923 SF at 55 Broadway
- Sale & Pepe leased 2,700 SF at 55 Broadway
- Inna's Flowers leased 800 SF at 2 Rector St
- Commerce Bank leased 14,314 SF at 2 Wall St
- Hickey Freeman leased 4,000 SF at 111 Broadway
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
- Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
- Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)
Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
Informazioni su World Trade Center
Confini Geografici
Il quartiere del World Trade Center nel Lower Manhattan è delimitato da Vesey Street a nord, West Side Highway a ovest, Liberty Street a sud e Church Street a est. Si trova all'interno della NYC Exposure Zone, definita come l'area a sud di Canal Street che si estende fino all'East River. L'Area di Disastro di New York City designa ulteriormente la zona a sud di Houston Street, con aree di idoneità specifiche legate agli sforzi di risposta dell'11 settembre.
Attività Commerciali e Retail
Il complesso ricostruito del World Trade Center ospita una varietà di rivenditori di alto livello, istituzioni finanziarie e uffici aziendali. L'hub di trasporto Oculus include una galleria commerciale di lusso con marchi come Apple, Dior ed Eileen Fisher. Le opzioni di ristorazione includono Manhatta (cucina americana contemporanea) e CUT by Wolfgang Puck (steakhouse). Il quartiere presenta anche ristoranti informali e caffetterie che servono spostatori e turisti.
Attrazioni Storiche
Le Torri Gemelle originali (1973-2001) servivano come un centro commerciale globale prima della loro distruzione negli attacchi dell'11 settembre. L'attuale sito include il Memoriale e Museo dell'11 settembre, con due piscine riflettenti che segnano le impronte originali delle torri. One World Trade Center (Freedom Tower), completato nel 2014, è l'edificio più alto dell'emisfero occidentale con i suoi 1.776 piedi (circa 541 metri). La ricostruita Chiesa Ortodossa Greca di San Nicola e l'Albero del Sopravvissuto (un pero callery salvato dalle macerie) servono come simboli di resilienza.
Paesaggio Architettonico
Il complesso presenta sei principali strutture: One WTC (104 piani), 3 WTC (80 piani), 4 WTC (72 piani), 7 WTC (52 piani), l'Oculus (hub di trasporto progettato da Santiago Calatrava) e il Ronald O. Perelman Performing Arts Center. Il vicino ufficio postale di 90 Church Street (CAP 10007) e l'American Express Tower al 200 di Vesey Street completano lo skyline di vetro e acciaio. Il Winter Garden Atrium e Brookfield Place offrono spazi pubblici con vista sul lungomare.
Infrastrutture di Trasporto
L'hub di trasporto del WTC collega ai treni PATH (percorsi del New Jersey), linee della metropolitana di NYC (A/C/E/R/W/1/2/3/4/5/J/Z) e terminal dei traghetti. Numerose linee di autobus MTA servono l'area, inclusi il M55 e il M20. La West Side Highway fornisce accesso veicolare, mentre le stazioni Citi Bike offrono opzioni di bike-sharing. Il Battery Parking Garage e i lotti vicini accolgono il parcheggio di veicoli privati.
CAP Adiacenti
Il CAP principale è 10007, che copre le aree del World Trade Center e Tribeca. I CAP adiacenti includono 10006 (Financial District a sud di Liberty Street), 10280 (Battery Park City), 10013 (sud di SoHo) e 10004 (sud di Financial District). Il precedente CAP 10048 per l'originale WTC fu disattivato dopo l'11 settembre.
Presenza Aziendale
Tra i principali inquilini ci sono: Condé Nast (editoria, 1 WTC) e Moody's Corporation (servizi finanziari, 7 WTC). Il complesso ospita anche agenzie governative come la Port Authority di NY & NJ e aziende finanziarie. Aziende tecnologiche e studi legali occupano sempre più spazi nei nuovi edifici, riflettendo l'evoluzione dell'area dal tradizionale settore finanziario al commercio a uso misto.
Edifici commerciali a World Trade Center
✔ Rappresentiamo solo gli inquilini.
✔ Facciamo un'offerta ai proprietari l'uno contro l'altro per farti risparmiare il 10-15%.
✔ Elimina gli spazi danneggiati risparmiando 100-200 ore.
