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Einzelhandelsflächen zur Miete in Downtown
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Liberty St & William Street Ground floor | 65,500 | $ Negotiable |
| A | World Trade Center & West Street Floor 4 (full) | 42,700 | $ Negotiable |
| B | Rector St & West Street Floor 6 | 31,000 | $ Negotiable |
| B | Church St & Church Street Lower level | 18,400 | $ Negotiable |
| B | Exchange Pl & Broad Street Ground floor | 14,300 | $ Negotiable |
| A | Park Row & Beekman Street Floor 3 (full) | 14,100 | $ Negotiable |
| B | Warren St & Broadway Lower level | 13,900 | $ Negotiable |
| A | Hanover Sq & Hanover Square Lower level (full) | 11,500 | $ Negotiable |
| A | 8,100 | $ 57,200 | |
| B | Wall St & Nassau Street Ground floor (full) | 7,900 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Beaver Street Ground floor | 7,200 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Barclay Street Basement | 7,100 | $ Negotiable |
| B | Wall Street Ct & Pearl Street Lower level (full) | 7,100 | $ 42,600 |
| C | Canal St & Lafayette Street Floor 1 | 7,100 | $ Negotiable |
| A | Avenue of the Americas & Lispenard Street Ground floor | 7,000 | $ Negotiable |
| B | Beach St & Greenwich Street Ground floor (full) | 6,700 | $ 53,200 |
| B | John St & Dutch Street Ground floor | 6,200 | $ 49,600 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 6,000 | $ 27,400 |
| C | Canal St & Lafayette Street Floor 1 | 6,000 | $ Negotiable |
| B | Broadway & Chambers Street Basement | 5,500 | $ 34,200 |
| A | Broadway & Beaver Street Floor 12 | 5,000 | $ 22,800 |
| C | Beekman St & Nassau Street Floor 1 (full) | 4,900 | $ 36,600 |
| A | Wall St & South Street Ground floor | 4,000 | $ 23,200 |
| C | Murray St & Broadway Lower level (full) | 3,500 | $ Negotiable |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor (full) | 2,700 | $ 18,000 |
| C | Fulton St & Nassau Street Lower level | 1,900 | $ Negotiable |
| C | Church St & Lispenard Street Ground floor | 1,800 | $ 12,000 |
| C | Duane St & Broadway Ground floor | 1,700 | $ 12,000 |
| A | Warren St & Church Street Floor 1 | 1,700 | $ 12,800 |
| B | E Broadway & Madison Avenue Floor 1 | 1,500 | $ 9,000 |
| A | Maiden Lane & Pearl Street Ground floor | 1,400 | $ 17,400 |
| C | Broadway & Worth Street Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| B | Park Pl & Church Street Ground floor | 1,300 | $ 9,000 |
| C | Broadway & Worth Street Lower level | 600 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Water St & Gold Street Floor 2 | 10,900 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Pine Street Floor 2 | 10,500 | $ 21,800 |
| A | Pine St & Water Street Mezzanine (full) | 7,500 | $ Negotiable |
| A | Broadway & Pine Street Ground floor | 5,800 | $ 95,400 |
| B | Fulton St & Dutch Street Ground floor | 2,500 | $ 33,200 |
| A | Broadway & Pine Street Mezzanine | 1,900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Broadway & Exchange Place Financial District · Floor 6 (full) | 30,500 | $ Negotiable |
| A | Old Slip & South Street Financial District · Floor 2 (full) | 28,000 | $ Negotiable |
| A | Wall St & Broad Street Financial District · Ground floor | 18,500 | $ 104,800 |
| B | Hudson St & Canal Street Tribeca · Ground floor | 12,300 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Ann Street Insurance District · Ground floor (full) | 11,800 | $ Negotiable |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 1 (full) | 4,800 | $ 25,200 |
| B | Franklin St & Greenwich Street Tribeca · Floor 2 (full) | 4,600 | $ 19,200 |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Ground floor | 3,000 | $ Negotiable |
| C | Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street Financial District · Floor 1 | 3,000 | $ 30,000 |
| C | Broadway & Exchange Place Financial District · Ground floor | 2,800 | $ Negotiable |
| B | Walker St & Broadway City Hall · Floor 4 | 2,600 | $ 14,000 |
| B | Fulton St & Front Street Insurance District · Floor 2 | 2,500 | $ 13,400 |
| A | Chambers St & Church Street Tribeca · Ground floor | 1,900 | $ Negotiable |
| B | Pine St & Nassau Street Financial District · Ground floor | 1,900 | $ Negotiable |
| B | Maiden Lane & William Street Insurance District · Ground floor | 1,800 | $ Negotiable |
| A | Maiden Lane & Nassau Street Insurance District · Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Greenwich St & Washington Street Financial District · Ground floor | 1,600 | $ 7,400 |
| B | John St & William Street Financial District · Ground floor | 1,400 | $ 10,400 |
| A | John St & Pearl Street Financial District · Floor 1 | 1,300 | $ 15,600 |
| A | John St & Pearl Street Financial District · Floor 1 | 1,300 | $ 15,400 |
| C | Broadway & Beaver Street and Exchange Place Financial District · Ground floor | 1,000 | $ 20,800 |
| A | Park Pl & Church Street Tribeca · Basement (full) | 900 | $ Negotiable |
| A | Broad St & Exchange Place Financial District · Mezzanine (full) | 900 | $ Negotiable |
| B | Nassau St & Broadway Financial District · Mezzanine (full) | 700 | $ Negotiable |
| B | Park Row & Ann Street Financial District · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
| C | Chambers St & West Broadway Tribeca · Ground floor | 500 | $ Negotiable |
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Downtown
Geografische Grenzen
Downtown Manhattan, allgemein als Lower Manhattan bekannt, wird im Norden von der 14th Street, im Westen vom Hudson River, im Osten vom East River und im Süden vom New York Harbor begrenzt. Wichtige Verkehrsadern wie Chambers Street, Canal Street und Broadway definieren seine internen Grenzen, die Stadtteile wie das Financial District, Tribeca, Battery Park City und den South Street Seaport umfassen. Die Südspitze der Insel wird von Battery Park und dem Bowling Green geprägt, während die nördlichen Ränder in Gebiete wie SoHo und das East Village nahe der 14th Street übergehen.
Unternehmen, Geschäfte und Restaurants
Downtown Manhattan dient als globales Finanzzentrum und beherbergt Wall-Street-Institutionen wie die New Yorker Börse und NASDAQ. Einzelhändler reichen von Luxus-Boutiquen im Westfield World Trade Center Oculus bis hin zu eklektischen Geschäften in Tribeca. Zu den bemerkenswerten Restaurants gehören Locanda Verde für italienische Küche, Le Coucou für französische Speisen und Nobu Downtown für zeitgenössische japanische Gerichte. Die Gegend bietet auch Fast-Casual-Restaurants und historische Pubs wie Fraunces Tavern, das 1762 gegründet wurde.
Geschichte der Hauptattraktionen
Das Financial District findet seine Wurzeln in den niederländischen Kolonialsiedlungen im 17. Jahrhundert, wobei die Wall Street nach der Holzbarriere benannt wurde, die gebaut wurde, um Neu-Amsterdam zu schützen. Das World Trade Center, das nach den Anschlägen vom 11. September wieder aufgebaut wurde, verfügt heute über den Wolkenkratzer One World Trade Center und das 9/11 Memorial & Museum. Weitere historische Stätten sind die Trinity Church (1846), das Castle Clinton im Battery Park und die Federal Hall, wo George Washington vereidigt wurde.
Architektonische Landschaft
Downtown Manhattan zeigt eine Mischung aus historischer und moderner Architektur. Vorkriegsgebäude wie das Woolworth Building (1913) kontrastieren mit Glas-und-Stahl-Türmen wie Brookfield Place und dem Hauptsitz von Goldman Sachs. Die Gegend umfasst adaptive Wiederverwendungsprojekte, darunter umgebaute Lofts in Tribeca, und denkmalgeschützte Bauwerke wie das im Art Deco-Stil gehaltene 70 Pine Street.
Transportmöglichkeiten
Das Viertel wird von mehreren U-Bahn-Linien (1, 2, 3, 4, 5, 6, A, C, E, R, W) und PATH-Zügen, die nach New Jersey führen, bedient. Fähren verkehren vom Battery Park nach Staten Island und zur Governors Island, während Pendlerzentren wie Fulton Center und das World Trade Center Oculus Zugang zu regionalen Bahnnetzen bieten. Fahrradwege und Citi-Bike-Stationen sind weit verbreitet, und zu den Hauptverkehrsstraßen gehört der FDR Drive entlang des East River.
Angrenzende Postleitzahlen
Haupt-Postleitzahlen umfassen 10004 (Battery Park), 10005 (Financial District), 10006 (World Trade Center), 10007 (Tribeca) und 10038 (South Street Seaport). Nahegelegene Gebiete nutzen 10002 (Chinatown), 10013 (SoHo) und 10014 (West Village).
Prominente Unternehmen
Globale Finanzunternehmen dominieren das Gebiet, darunter JPMorgan Chase, Goldman Sachs und Morgan Stanley. Unternehmen wie Spotify und Condé Nast haben Büros im World Trade Center Komplex. Anwaltskanzleien wie Sullivan & Cromwell haben hier ebenfalls ihren Hauptsitz, neben Fintech-Startups und Risikokapitalfirmen.
Einzelhandelsgebäude in Downtown
- 55 Water Street
- One World Trade Center
- 2 World Trade Center
- 225 Liberty Street
- 1 New York Plaza
- 1 Liberty Plaza
- 200 Vesey Street
- 28 Liberty Street
- 200 West Street
- 250 Vesey Street
- 120 Broadway
- 388 Greenwich Street
- 7 World Trade Ctr
- 1 Centre Street
- 1 Federal Plaza
- 2 Broadway
- 60 Wall Street
- 200 Liberty Street
- 140 Broadway
- 125 Broad Street
- 375 Pearl Street
- 180 Maiden Ln
- 32 Avenue of the Americas
- 32 Old Slip
- 199 Water Street
- 100 Church Street
- 4 New York Plaza
- 80 Pine Street
- 90 Church Street
- 101 Barclay Street
- 195 Broadway
- 59 Maiden Ln
- 40 Wall Street
- 14 Wall Street
- 60 Broad Street
- 85 Broad Street
- 100 Pearl Street
- 111 Wall Street
- 25 Broadway
- 110 William Street
- 1 Battery Park Plaza
- 26 Broadway
- 233 Broadway
- One State Street Plaza
- 222 Broadway
- 175 Water Street
- 22 Cortlandt Street
- 88 Pine Street
- 75 Broad Street
- 100 Gold Street
- 61 Broadway
- 250 Broadway
- 33 Maiden Ln
- 120 Wall Street
- 255 Greenwich Street
- 17 Streetate Street
- 1 North End Avenue
- 77 Water Street
- 123 William Street
- 100 Wall Street
- 115 Broadway
- 111 Broadway
- 33 Whitehall Street
- 100 Broadway
- 45 Broadway
- 100 William Street
- 52 Broadway
- 55 Broad Street
- 101 Greenwich Street
- 250-253 West Street
- 125 Maiden Ln
- 1 Whitehall Street
- 55 Broadway
- 48 Wall Street
- 107 Greenwich Street
- 29 Broadway
- 110 Wall Street
- 40 Fulton Street
- 89 South Street
- 280 Broadway
- 56 N Moore St
- 25 Park Row
- 185 Broadway
- 60 Hudson Street
- 92-130 Centre Street
- 290-304 Broadway
- 40 Worth Street
- 11 Wall Street
- 33 Liberty Street
- 487-505 Pearl Street
- 150 William Street
- 80 Maiden Ln
- 40 Rector Street
- 225 Broadway
- 1-11 Bridge Street
- 11 Broadway
- 17 Battery Pl N
- 160 Water Street
- 30 Broad Street
- 17 Battery Place
- 140 West Street
- 39 Broadway
- 80 Centre Street
- 47 Park Row
- 80 Broad Street
- 90 Broad Street
- 200 Hudson Street
- 109 Leonard Street
- 50 Broadway
- 65 Broadway
- 2 Lafayette Street
- 44 Wall Street
- 111 Centre Street
- 90 John Street
- 111 John Street
- 5 Hanover Square
- 40 Exchange Place
- 50 Broad Street
- 199 Church Street
- 1 Broadway
- 299 Broadway
- 156 William Street
- 150 Broadway
- 251-253 Broadway
- 35 Wall Street
- 137 Hudson Street
- 210-220 South Street
- 401 Broadway
- 11 Park Place
- 102-108 Broad Street
- 99 Hudson Street
- 83 Maiden Ln
- 2 Wall Street
- 75 Maiden Ln
- 139-149 Centre Street
- 217 Broadway
- 145 Hudson Street
- 160 Broadway
- 30 Wall Street
- 87 Nassau Street
- 116 Nassau Street
- 305 Broadway
- 291 Broadway
- 15 Maiden Ln
- 86 Chambers Street
- 39-45 Ann Street
- 139 Fulton Street
- 20 Vesey Street
- 1 William Street
- 377 Broadway
- 277 Broadway
- 30 Vesey Street
- 255 Broadway Street
- 408-410 Broadway
- 174 Hudson Street
- 361 Broadway
- 132-142 Franklin Street
- 396 Broadway
- 12-14 Vesey Street
- 7 Chatham Square
- 202-204 Canal Street
- 11-15 East Broadway
- 375 Greenwich Street
- 150-170 Church Street
- 96-104 Lafayette Street
- 285 West Broadway
- 53-55 Beach Street
- 101-105 Lafayette Street
- 62 William Street
- 80-84 Nassau Street
- 394 Broadway
- 241 Water Street
- 321-323 Broadway
- 41-43 Division Street
- 17-23 East Broadway
- 198-200 Canal Street
- 90 Maiden Ln
- 179 Franklin Street
- 191 Front Street
- 2-6 East Broadway
- 264 Canal Street
- 39-41 East Broadway
- 35-37 East Broadway
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