租用第五大道307号办公室

直接出租办公空间 - 307 Fifth Ave

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$ 51	3,800	$ 16,150

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转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 35th Street	Negotiable	18,600	Negotiable
Park Ave & East 34th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	7,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 34th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	2,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 37th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Park Ave & East 34th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	1,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 32nd St & Between 5th Avenue	Negotiable	16,000	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Park Ave S & East 32nd Street	Negotiable	9,900	Negotiable
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	15,000	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	7,600	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Madison Ave & East 35th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
E 38th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,200	Negotiable
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
Lexington Ave & East 31st Street	Negotiable	4,300	Negotiable
Park Ave S & East 32nd Street	Negotiable	4,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700
Fifth Ave & East 32nd Street	Negotiable	2,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 33rd St & Madison Avenue	Negotiable	13,000	Negotiable
E 32nd St & Park Avenue	Negotiable	7,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,400	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 60	3,000	$ 15,125
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 54	5,500	$ 24,750
E 31st St & Madison Avenue	Negotiable	4,400	Negotiable
E 33rd St & Madison Avenue	$ 53	4,100	$ 18,108

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	Negotiable	2,000	Negotiable
E 33rd St & Madison Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 307 Fifth Ave

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
5th Ave & Between East 30th Street	Negotiable	7,700	Negotiable
Park Ave S & East 31st Street	Negotiable	3,400	Negotiable
Park Ave & East 32nd Street	Negotiable	3,200	Negotiable
Park Ave & East 34th Street	$ 120	6,700	$ 67,000

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5th Ave & Between East 30th Street	Negotiable	900	Negotiable

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Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	3,000	Negotiable
E 31st St & Between Lexington	Negotiable	14,000	Negotiable
Park Ave S & East 32nd Street	Negotiable	7,500	Negotiable
E 34th St & Fifth Avenue	Negotiable	13,500	Negotiable
Madison Ave & East 37th Street	Negotiable	4,500	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	Negotiable	16,800	Negotiable
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable

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Fifth Ave & East 31st Street	Negotiable	1,600	Negotiable
Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	1,500	Negotiable
Madison Ave & East 33rd Street	$ 120	1,100	$ 11,000
Park Ave S & East 32nd Street	Negotiable	1,000	Negotiable
Madison Ave & East 33rd Street	Negotiable	1,000	Negotiable

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Madison Ave & East 31st Street	Negotiable	1,000	Negotiable

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Fifth Ave & Between Fifth Avenue	Negotiable	5,100	Negotiable
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,916
E 33rd St & Madison Avenue	$ 72	7,500	$ 45,312

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E 33rd St & Madison Avenue	Negotiable	1,400	Negotiable

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Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

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E 37th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	3,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 37th St & Between Tunnel Approach Street	$ 44	2,700	$ 9,900

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 65	8,000	$ 43,333
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	5,500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	4,900	$ 19,804
E 34th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	4,500	Negotiable
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 33rd Street	$ 39	2,200	$ 7,150
Park Ave S & East 31st Street	$ 55	2,500	$ 11,458
E 36th St & Lexington Avenue	$ 68	1,500	$ 8,562
E 34th St & Between Tunnel Approach Street	Negotiable	2,900	Negotiable
E 32nd St & Between Lexington Avenue	Negotiable	2,000	Negotiable

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E 32nd St & Madison Avenue	Negotiable	3,800	Negotiable

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Lease 307 Fifth Avenue

财产概要

Rent 307 Fifth Avenue 财产概要

大楼地址:	307 Fifth Ave, New York NY 10016
Building Alternate address:	307 5th Ave
邮政编码:	10016
邻里:	Murray Hill
自治市镇:	Manhattan
故事::	17
Year Built:	1928
Building Class:	B
Block & lot:	00861-0003

307 Fifth Avenue，位于纽约市曼哈顿Murray Hill社区，是一座建于1928年的历史性专业办公楼。它是该地区的标志性建筑，融合了历史魅力和现代便利设施。

历史：该建筑建于该社区商业快速发展时期，附近项目包括帝国大厦。由以Art Deco风格贡献著称的建筑师William I. Hohauser设计，该建筑采用陶土、石灰石和大理石外墙，体现了那个时代的爵士乐时代风格。

建筑与特色：这座17层建筑最初用于商业活动，包括办公室和展厅空间。它拥有高速电梯和混合型现代材料，如平板玻璃和钢材。多年来，该建筑容纳了各种租户，包括服装公司和出版公司。它经历了重大翻新，包括大厅改造和电梯现代化，并配备了节能双层热隔离窗。

位置与交通：位于第五大道和东31街的交角处，该建筑可轻松到达多个地铁站和纽约宾州车站。其邻近帝国大厦和其他便利设施，使其成为寻求充满活力城市环境的企业的理想地点。

307 Fifth Avenue是位于曼哈顿Midtown South的Murray Hill社区的17层历史办公楼。建于1928年，融合了古典魅力和现代便利设施，包括最近翻新的大厅、现代化的电梯以及整栋楼新的双层热隔离窗。该建筑拥有3,826平方英尺的整层空间，天花板高度为11英尺，并配有租户控制的HVAC系统，可提供定制的工作空间和充足的自然光。其靠近多个地铁站、公交站和纽约宾州车站增强了其易达性。该建筑距离标志性的帝国大厦仅两个街区，周围是曼哈顿充满活力的餐饮、零售和娱乐选项。

307 Fifth Avenue是位于Midtown South的Murray Hill社区曼哈顿第31街和第32街之间的17层专业办公楼。该建筑进行了最近的资本改进，包括完全翻新的大厅、电梯现代化以及每层新装的双层热隔离窗。

该建筑提供3,826平方英尺的整层空间，配有完整的办公室建筑和11英尺高的天花板。每层可由租户锁定，并配有租户控制的HVAC和直接电气计量。典型楼层布局包括混凝土地板、裸露天花板、LED照明、多个私人办公室、会议室和新卫生间。

其他建筑便利设施包括：

24小时出入
现场物业管理
靠近多个地铁站、公交站和纽约宾州车站
靠近帝国大厦
楼层员工厨房和私人卫生间
建筑三面的窗户带来自然光

307 Fifth Avenue，曼哈顿，纽约市 - 办公室租户和租赁空间

307 Fifth Avenue是一座维护良好的17层专业办公楼，位于Midtown South的Murray Hill社区第31街和第32街之间。它提供每层约3,826平方英尺的整层空间，配有完整的办公室建筑、11英尺天花板和租户控制的HVAC系统。该建筑受益于最近的资本改进，包括翻新的大厅、电梯现代化以及每层新的双层热隔离窗，从三面提供充足的自然光。

可用办公空间

6楼

面积：3,826平方英尺
条件：配有混凝土地板、裸露天花板、LED照明的全家具式
特色：6个办公室、1个大型会议室、新卫生间、租户控制空调、直接电气计量
布局：主要开放式平面设计，可容纳10至31人
可用性：立即可用
租赁费率：每平方英尺每年约45.00美元加比例电费

7楼

面积：3,826平方英尺
条件：原始空间，准备进行建筑，房东提供创意安装，包括抛光混凝土地板、裸露天花板、LED灯、玻璃前办公室和食品室
特色：租户控制空调和直接电气计量
布局：主要开放式平面设计，可容纳10至31人
可用性：立即可用
租赁费率：每平方英尺每年约45.00美元加比例电费

13楼

面积：约3,826平方英尺
条件：完整办公室建筑，11英尺天花板和充足自然光
特色：会议室、打印/复印室、私人卫生间、租户控制HVAC、员工厨房、直接电梯露出
租赁费率：每平方英尺每年约49.00美元

建筑便利设施和地点亮点

24小时出入和大厅服务员服务
现场物业管理
邻近：距帝国大厦两个街区，步行距离内靠近多个地铁站、公交站和纽约宾州车站
历史魅力与现代升级相结合
长期、稳定的所有权和积极的管理

307 Fifth Ave，曼哈顿，纽约市的互联网提供商

以下互联网提供商在曼哈顿地区提供服务，包括307 Fifth Ave周边，提供各种连接类型和速度：

Verizon Fios：光纤服务，速度从300 Mbps到2 Gbps。以可靠性和优质客户服务而著称。计划从每月34.99美元的300 Mbps开始。覆盖曼哈顿约85%。
Astound Broadband (原RCN)：电缆和光纤服务，速度从300 Mbps到1.5 Gbps。以经济价格著称，计划从每月25美元开始。除北部部分地区外，曼哈顿广泛可用。
Spectrum：电缆和光纤互联网，速度高达1 Gbps，计划从每月30美元左右开始。Spectrum在曼哈顿覆盖广泛，几乎处处可得。
Xfinity：电缆互联网，速度高达2 Gbps，为包括曼哈顿在内的多个纽约市位置提供服务。
T-Mobile 5G Home Internet：无线互联网选项，速度范围从87到415 Mbps，覆盖范围取决于特定街道位置。
Starry Internet：固定无线互联网提供100 Mbps到1 Gbps的速度，在曼哈顿部分地区可用。

卫星互联网提供商（如HughesNet、Viasat和Starlink）也在整个曼哈顿可用，尽管与电缆或光纤选项相比，它们通常提供较低的速度和较高的延迟。

位置

307 Fifth Avenue位于纽约市曼哈顿Midtown South的Murray Hill社区第五大道和东31街交角处。

交叉街道

第五大道上东31街和东32街之间。

交通

该建筑在步行距离内靠近几个地铁站、多条公交线路和纽约宾州车站，约15分钟步行距离。

附近地铁站

33街站（6号线）- 靠近公园大道
28街站（R、W号线）
34街-先驱广场站（B、D、F、M、N、Q、R、W号线）
时代广场-42街站（多条线路）

公交线路

多条公交线路在307 Fifth Avenue附近运营，提供曼哈顿中城周围的便捷出行。

地标邻近

该地点距帝国大厦以南两个街区，可轻松到达城市关键地标和交通枢纽之一。

Year	$ / SF
2019	65.0
2021	40.01
2022	39.31

Year	$ / SF
2018	57.0

Double Agent Testimonial

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Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。