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租办公室 东4街97-101号

B级 10003 建筑物 Greenwich Village
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高东4街97-101号的租金,且这一趋势预计将持续。东4街97-101号及附近的格林威治村一带仍有转租机会。

东4街97-101号 物业概览

大楼地址: 东4街97-101号, 纽约 NY 10003
建筑名称: East Village Medical Office
建筑其他地址: 东4街97-101号
邮政编码:10003
社区:格林威治村
行政区:曼哈顿
楼层数:6
建成年份:1920
建筑等级:B
街区与地块:00446-7502


位于曼哈顿纽约市97-101号东第四街的建筑,在提供的资料中没有具体的历史信息。然而,附近的建筑,例如位于东四街29号的商人之家博物馆,可以提供该地区历史建筑和发展的见解。

商人之家博物馆建于1831年至1832年间,是联邦风格建筑与希腊复兴式内饰的典型代表。该建筑最初由约瑟夫·布鲁斯特建造,1835年售予西伯里·特雷德威尔。此建筑在特雷德威尔家族中保留了近一个世纪,1936年后成为博物馆。

至于如99号东第四街的建筑,属于1920年建造的村庄法院,该地区的历史反映了曼哈顿发展的整体趋势。东村及周边社区多年来经历了显著变化,各种建筑风格和历史地标共同构成了其特色。



曼哈顿纽约市97-101号东第四街对应以下地址:

  • 纽约州纽约市东第四街97号,邮编10003

该地点位于曼哈顿的东村社区,以其充满活力的文化和历史魅力而闻名。



曼哈顿纽约市97-101号东第四街的建筑设施

  • 洗碗机
  • 硬木地板
  • 花岗岩台面
  • 不锈钢电器
  • 洗衣设施
  • 储物空间
  • 电梯
  • 高屋顶
  • 大理石浴室
  • 有线电视准备
  • 微波炉
  • 冰箱


曼哈顿纽约市97-101号东第四街位于城市中心地带。该地区以其充满活力的氛围著称,拥有大量可供租赁的办公空间。建筑坐落于黄金地段,方便前往各种设施和交通选项。



曼哈顿纽约市97-101号东第四街的互联网服务提供商

该地址的居民可使用多个顶级互联网提供商:

  • Verizon Fios:以高速和可靠著称,提供最高达2.3 Gbps的光纤服务。
  • 由RCN支持的Astound Broadband:提供有线和光纤服务,价格具有竞争力,且无限数据。
  • Spectrum:覆盖范围广,速度最高达1 Gbps,提供有线和光纤选项。


地址:曼哈顿纽约市97-101号东第四街

最近的交叉街道:鲍威里街与拉斐特街

公共交通:

  • 地铁:6号线,B、D、F、M、R线
  • 公交:M1、M101、M103、M102
  • 火车:PATH线






Lempert Brothers Intl USA. 客户评价

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