Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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alquilar oficina 97-101 East 4th Street

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 97-101 Calle 4 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 97-101 Calle 4 Este y en el cercano barrio de Greenwich Village.

97-101 Calle 4 Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 97-101 Calle 4 Este, Nueva York NY 10003
Nombre del edificio: East Village Medical Office
Otras direcciones del edificio: 97-101 Calle 4 Este
Código postal:10003
Vecindario:Greenwich Village
Distrito:Manhattan
# de pisos:6
Año de construcción:1920
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00446-7502


97-101 E 4th St, Manhattan, NYC, no tiene información histórica específica disponible en las fuentes proporcionadas. Sin embargo, edificios cercanos como el Merchant's House Museum en 29 East Fourth Street ofrecen información sobre la arquitectura histórica y el desarrollo del área.

El Merchant's House Museum, construido entre 1831 y 1832, es un ejemplo notable de arquitectura de estilo federal con interior de influencia griega. Fue originalmente construido por Joseph Brewster y luego vendido a Seabury Tredwell en 1835. El edificio permaneció en la familia Tredwell durante casi un siglo antes de convertirse en museo en 1936.

Para edificios como el 99 E 4th St, que forma parte de Village Court, construido en 1920, la historia del área refleja las tendencias generales del desarrollo de Manhattan. El East Village y los barrios circundantes han evolucionado significativamente a lo largo de los años, con diversos estilos arquitectónicos y monumentos históricos que contribuyen a su carácter.



97-101 E 4th St, Manhattan, NYC es conocido por las siguientes direcciones:

  • 97 E 4th St, New York, NY 10003

Esta ubicación está situada en el vecindario East Village de Manhattan, conocido por su cultura vibrante y encanto histórico.



Servicios del edificio en 97-101 E 4th St, Manhattan, NYC

  • Lavavajillas
  • Suelos de madera
  • Encimeras de granito
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Instalaciones de lavandería
  • Espacio de almacenamiento
  • Ascensor
  • Techos altos
  • Baño de mármol
  • Preparado para cable
  • Microondas
  • Refrigerador


97-101 E 4th St, Manhattan, NYC, es una ubicación en el corazón de la ciudad. Esta área es conocida por su ambiente vibrante, con numerosas oficinas disponibles para alquilar. El edificio está ubicado en una zona privilegiada, ofreciendo fácil acceso a diversas comodidades y opciones de transporte.



Proveedores de internet en 97-101 E 4th St, Manhattan, NYC

Los residentes en 97-101 E 4th St en Manhattan tienen acceso a varios proveedores de internet de primera categoría:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades y fiabilidad, ofreciendo servicios de fibra óptica con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios tanto por cable como por fibra, con precios competitivos y datos ilimitados.
  • Spectrum: Proporciona cobertura amplia con velocidades de hasta 1 Gbps, ofreciendo opciones de cable y fibra.


Ubicación: 97-101 E 4th St, Manhattan, NYC

Calles más cercanas: Bowery y Lafayette Street

Transporte público:

  • Metro: Líneas 6, B, D, F, M, R
  • Autobús: M1, M101, M103, M102
  • Tren: PATH






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
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Solo o con otro agente

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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.