西54街244-250号租写字楼

直接出租办公空间 - 244-250 W 54th St

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Negotiable	3,700	Negotiable

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转租办公空间

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Negotiable	9,500	Negotiable

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Negotiable	4,300	Negotiable

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	Negotiable	16,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 53rd Street	Negotiable	16,900	Negotiable
Columbus Cir & West 58th Street	Negotiable	8,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 55th Street	Negotiable	21,200	Negotiable
Broadway & West 51st Street	Negotiable	12,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	$ 79	2,600	$ 17,116
Avenue of the Americas & West 53rd Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Columbus Cir & West 58th Street	Negotiable	4,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 55th Street	Negotiable	6,900	Negotiable
Broadway & West 51st Street	Negotiable	6,800	Negotiable
Seventh Ave & West 52nd Street	Negotiable	3,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,000	Negotiable
Broadway & West 53rd Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Broadway & West 57th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
W 56th St & Between 6th Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 57th Street	Negotiable	11,800	Negotiable
Eleventh Ave & East 50th Street	Negotiable	16,900	Negotiable
W 57th St & Eleventh Avenue	Negotiable	7,500	Negotiable
W 54th St & Eleventh Avenue	Negotiable	19,000	Negotiable
7th Ave & West 53rd Street	Negotiable	19,200	Negotiable
W 55th St & Ninth Avenue	Negotiable	25,000	Negotiable
Columbus Cir & West 58th Street	Negotiable	18,800	Negotiable
W 57th St & Between 10th Avenue	Negotiable	14,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Eleventh Ave & East 50th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Seventh Ave & West 54th Street	Negotiable	2,900	Negotiable
W 54th St & Eighth Avenue	Negotiable	3,400	Negotiable
Broadway & Between West 62nd Street	Negotiable	6,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 54th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
W 57th St & Seventh Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
W 57th St & Avenue of Americas	Negotiable	1,900	Negotiable
Broadway & Between West 62nd Street	Negotiable	2,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 60th St & Broadway	Negotiable	11,900	Negotiable
W 55th St & Twelfth Street	Negotiable	20,000	Negotiable
W 52nd St & Ninth Avenue	Negotiable	8,800	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 53rd Street	$ 39	5,800	$ 18,850
W 52nd St & Ninth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 53rd Street	Negotiable	2,400	Negotiable
W 52nd St & Ninth Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
W 51st St & Twelfth Avenue	Negotiable	1,500	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Negotiable	38,000	Negotiable

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$ 125	1,500	$ 15,625

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Rent Retail - 244-250 W 54th St

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 61st Street	Negotiable	18,700	Negotiable
W 57th St & Eighth Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
Seventh Ave & West 51st Street	Negotiable	2,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 57th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,900	Negotiable
W 57th St & Eighth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable
Broadway & West 61st Street	Negotiable	2,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 54th Street	Negotiable	800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 55th St & Ninth Avenue	Negotiable	14,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 57th St & Lexington Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable
E 60th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,200	Negotiable
W 57th St & Avenue of the Americas	Negotiable	1,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 57th St & 6th Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

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Rent Medical Space

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$ 49	3,100	$ 12,658

$ / SF	SF	月租
$ 49	2,200	$ 8,983

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Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 60th St & Park Avenue South	Negotiable	7,400	Negotiable
E 57th St & Park Avenue	$ 74	5,800	$ 35,766

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 60th St & Park Avenue South	Negotiable	3,200	Negotiable
Fifth Ave & East 54th Street	Negotiable	4,800	Negotiable

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W 57th St & Seventh Avenue	$ 84	2,800	$ 19,483

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 57th St & Avenue of Americas	$ 55	8,700	$ 39,875
W 57th St & Seventh Avenue	$ 66	5,300	$ 29,150
W 51st St & Tenth Avenue	Negotiable	5,200	Negotiable
W 54th St & Eleventh Avenue	Negotiable	32,500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 57th St & Avenue of Americas	$ 54	4,800	$ 21,600
W 51st St & Tenth Avenue	$ 50	3,700	$ 15,570

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 57th St & Seventh Avenue	$ 68	1,300	$ 7,366
W 51st St & Tenth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 57th St & Avenue of Americas	$ 62	2,100	$ 10,937

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 57th St & Seventh Avenue	$ 66	5,300	$ 29,370

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 57th St & Seventh Avenue	$ 72	1,300	$ 7,745

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Lease 244-250 West 54th Street

财产概要

Rent 244-250 West 54th Street 财产概要

大楼地址:	244-250 W 54th St, New York NY 10019
Building Alternate address:	244-250 W 54th St
邮政编码:	10019
邻里:	Columbus Circle
自治市镇:	Manhattan
故事::	13
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	01025-0054

244-250 西54街西段是一座历史悠久的13层创意阁楼风格办公楼，位于曼哈顿中城，介于百老汇大道和第八大道之间。该建筑最初建于1920年，2020年进行了重大翻新，包括外立面、大堂区域、电梯系统和建筑基础设施的更新。

该建筑提供约182,000平方英尺的空间，具有工业与现代元素的独特融合，包括混凝土地板和裸露的砖墙内饰。层高从11英尺至15英尺不等，增强了阁楼风格的氛围。建筑拥有经典且近期翻新的铜质外立面，既体现了其历史特色，又满足现代租户的需求。

为租户提供的显著设施包括24小时通行、健身中心、中央供暖以及多部电梯：三部客梯和一部超大货梯。建筑提供现代工作空间解决方案，包括预建和定制办公选项、玻璃办公室、会议室、最先进的LED照明、租户控制的暖通空调系统以及抛光混凝土地板。

该建筑位于交通便利的位置，步行即可到达多条地铁线路（N、R、Q、W、B、C、D和E线），附近有中城区的顶级酒店、餐饮和娱乐场所，是剧院区和时代广场社区的黄金商业地址。

地址：244-250 西54街
社区：剧院区 - 时代广场
建筑类别：O6（7-19层商业办公楼）
层数：13层
总面积：182,000平方英尺
建造年份：1911年
翻新年份：2018年（外立面、大堂、电梯、系统）
特色：裸露砖墙、抛光混凝土地板、11-15英尺层高、24小时通行、健身中心、租户控制暖通空调系统
租户组合：美国音乐与戏剧学院、Beam激光水疗中心、Magnolia烘焙坊、Motion运动医学
交通：B/D/E线地铁（百老汇与53街）、M20公交（第八大道与西52街）
附近：时代广场、哥伦布圆环、中央公园

设施	描述
通行	24小时通行
健身中心	现场健身中心可用
电梯	三部客梯，一部超大货梯
内部特色	抛光混凝土地板、玻璃办公室、会议室、最先进的LED照明、裸露砖墙内饰
气候控制	租户控制暖通空调系统，中央供暖
安全	安全系统到位
位置	临近时代广场、哥伦布圆环和中央公园。靠近N、R、Q、W、B、C、D和E地铁线
其他设施	两个新翻修并有人值守的大堂、室内楼梯间、自然采光、无线网络、架空地板

244-250 西54街办公楼

位置：哥伦布圆环，曼哈顿中城，纽约，NY 10019

建造时间：1920年，13层，B级
面积：超过182,000平方英尺
近期情况：数百万美元翻新，大堂、电梯及建筑系统更新
特色：24小时通行，租户控制暖通空调，抛光混凝土地板，玻璃办公室，会议室

楼层	面积	类型
底层	1,475平方英尺	零售
6楼	3,100平方英尺	办公/医疗
8楼，803室	2,175平方英尺	办公/医疗
9楼	3,685平方英尺	办公

交通及设施

地铁：附近有N、R、Q、W、B、C、D、E线
设施：靠近中央公园，餐厅，健身中心
技术：Verizon光纤（1 Gb/s下载速度）

244-250 西54街，曼哈顿，纽约的网络供应商

该建筑位于曼哈顿哥伦布圆环社区，网络供应商如下：

Verizon 纽约
技术：光纤
最大下载速度：1 Gbps
最大上传速度：25 Mbps

中城区及曼哈顿其他社区常见的其他供应商包括：

Spectrum
技术：有线，光纤
最高速度达1 Gbps
Astound Broadband（前称RCN）
技术：有线，光纤
最高速度达1.5 Gbps
Verizon Fios
技术：光纤
速度范围300 Mbps至2.3 Gbps

这些供应商提供适合中城区曼哈顿典型商业和住宅需求的高速互联网选项。

244-250 西54街，曼哈顿，纽约的交通及交叉路口

244-250 西54街位于曼哈顿中城，在百老汇大道和第八大道之间，属于剧院区-时代广场社区。

交叉路口：西54街，介于百老汇大道和第八大道之间。

地铁接入

该建筑步行距离内有多条地铁线路，包括：

线路：N、R、Q、W、B、C、D、E、A、1线
最近的重要地铁站：百老汇与53街站（B、D、E线），约0.08英里距离

公交接入

服务244-250 西54街附近的公交线路包括：

BM2、BXM4、M104、M20、M5、M7、M31、QM10
附近公交站点步行可达：第七大道与西54街、第七大道与西55街、第八大道与西52街、第八大道与西57街、西57街与第八大道

火车接入

该区域亦可乘坐以下火车线路：

巴比伦支线（BABYLON BRANCH）、哈莱姆线（HARLEM）、亨普斯特德支线（HEMPSTEAD BRANCH）、PATH线

Rent Office - 244-250 West 54th Street Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	64.0
2019	57.0
2020	152.57
2021	52.54
2022	51.47
2023	49.0

Year	$ / SF

Argent Trading Testimonial

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关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。