租赁办公室 619 西54街

西54街619号，即哈德逊研究中心，位于曼哈顿地狱厨房社区。该建筑历史悠久，最初于1930年作为华纳兄弟影业的电影剪辑室建造，因此获得了“电影实验室大楼”的昵称。

如今，它已成为纽约市生命科学产业的重要枢纽。该建筑在设计公司COOKFOX和Perkins + Will的协助下进行了大规模翻新，转型为一个先进的研究设施。它提供超过15万平方英尺的湿实验室和办公空间，旨在支持高级研究合作。

目前，哈德逊研究中心容纳了工程与精准医学中心，这是西奈山伊坎医学院与伦斯勒理工学院的合作项目，致力于整合工程学与生物医学科学，以改善人类健康。

该建筑具有独特的“L”形结构，可提供充足的自然光和灵活的办公楼层。其装饰艺术风格的外立面得以保留，同时融入了现代设施，如自行车存放处、淋浴间以及壮丽的哈德逊河景观。

纽约州纽约市西54街619号，邮编10019

建筑规格：

• 建造时间： 1930年（尽管StreetEasy提到1900年）
• 结构： 钢柱与现浇混凝土板
• 外立面： 砖石
• 层高：
  • 底层：16英尺
  • 2-9层：11英尺4英寸
  • 10层：11英尺6英寸
• 柱间距： 中心间距20英尺
• 楼层荷载：
  • 底层、2层和3层：250磅/平方英尺
  • 4-10层：150磅/平方英尺
• 电梯： 3部客梯，1部货梯
• 喷淋系统： 全楼喷淋
• 消防安全： E级（2013年安装）
• 安保： 门厅有工作人员值守
• 电信： Verizon Fios
• 发电机容量： 1兆瓦应急电源

实验室规格：

• 电力容量： 最高可达每平方英尺25瓦
• 装卸： 建筑自带装卸码头和货梯
• HVAC： 专为生命科学设计的独立机械系统，屋顶有空气处理机组，符合湿实验室标准，配备节能空气源热泵系统
• 气体储存与分配： 专用实验室支持房间，可直接接入上方气体服务

设施：

• 停车： 提供现场封闭式停车场
• 自行车房： 配有淋浴间
• 储物： 提供储物空间和租户机械空间
• 景观： 可欣赏壮丽的哈德逊河和德威特·克林顿公园景色
• 自然光： 建筑三面设有大窗户，使楼层充满自然光
• 底层： 多功能设施中心

哈德逊研究中心： 一个创新的新枢纽，提供15万平方英尺的全新研究湿实验室和办公空间。

曼哈顿纽约市西54街619号的哈德逊研究中心是城市生命科学社区创新与合作的领先枢纽。知名租户包括：

纽约干细胞基金会（NYSCF），其正在扩大存在以增强研究能力，并支持中城曼哈顿作为生物技术中心的发展。该建筑的其他知名租户包括Rogosin西区透析中心和Jonathan Overdevest博士。

该建筑最初于1930年作为华纳兄弟影业的电影剪辑室建造，经过大规模翻新，现提供最先进的研究设施。这个混合用途的物业为协作工作提供了充足空间，包括专用实验室区域、私人办公室以及共享设施，如会议室和咖啡馆。

曼哈顿纽约市西54街619号的互联网服务提供商包括：

• Verizon Fios：提供高达2.3 Gbps的高速服务，套餐起价为49.99美元。Verizon的光纤服务覆盖曼哈顿大部分地区。
• Astound Broadband Powered by RCN：提供高达1.5 Gbps的速度，套餐起价为29.99美元。提供有线和光纤服务。
• Spectrum：以广泛覆盖著称，Spectrum提供高达1 Gbps的速度，每月约50美元起。在整个曼哈顿提供有线服务。

西54街619号位于曼哈顿纽约市地狱厨房社区。该地区提供出色的公共交通选择。

**西54街619号附近的公交线路：** - M11：河岸公园及哈莱姆 - 西村 - M12：中城西区 - 西村 - M31：约克维尔 - 克林顿 - M57：东区 - 西区 - M50：西42街码头 - 东区

**西54街619号附近的地铁站：** - 59街-哥伦布圆环（A, B, C, D, 1） - 57街-第七大道（N, Q, R, W） - 50街（A, C, E）

**火车线路：** - 哈德逊线 - PATH列车

**交叉街道：** - 11大道 - 10大道 - 12大道

该位置是步行者的天堂，步行指数为93，表明日常事务无需汽车即可完成。附近的公园包括德威特·克林顿公园和哈德逊河公园。