租赁办公室，第一大道650号

纽约曼哈顿第一大道650号的历史

第一大道650号是一座具有历史意义的建筑，位于曼哈顿穆雷山社区第一大道和东37街的东北角。该建筑最初建于1904年，属于原基普斯湾酿酒公司（Kips Bay Brewing Company）厂区，该公司是19世纪末至20世纪初纽约市的重要酿酒企业。

基普斯湾酿酒公司由帕特里克·斯凯利于1894年创立，后来由其子休·斯凯利管理直到1943年，该酿酒厂运营至1947年关闭。酿酒厂由大型砖结构建筑组成，特色为法式第二帝国风格的铜覆顶楼阁。这些建筑是曼哈顿少数保存至今的酿酒厂建筑，见证了酿酒业曾为该市重要产业的历史。

酿酒厂停业后，第一大道650号及其相邻建筑被改造为办公空间。其宽敞的楼层以及靠近医疗机构，尤其是附近的纽约大学朗格尼医学中心，使其成为医疗办公的理想地点。多年间，该建筑曾作为NYU朗格尼健康的内科诊所办公地点。

2023年，Lalezarian Properties以3350万美元收购该建筑，计划将现有办公楼改建为住宅物业。由Ismael Leyva Architects设计，该改建项目包含大规模的内部改造并在原有结构之上增建四层，使建筑高度达到约125英尺。该项目将把这座已有120年历史的商业建筑改造成约111个住宅单元，同时保留重要建筑元素，如战前立面和部分原始凸窗。新设计采用玻璃幕墙，与下方的历史砖石形成对比，保持了建筑独特的风格。

此次改造反映了曼哈顿将老旧办公楼转变为住宅，以满足住房需求并保护城市历史风貌的更大趋势。

第一大道650号是一栋11层的混合用途建筑，正在进行办公转住宅改造，位于曼哈顿穆雷山。该建筑最初于1904年建成，属于基普斯湾酿酒厂区，位于第一大道与东37街东北角，建筑面积约10万平方英尺，改造完成后将包含111个住宅单元。

该由Lalezarian Properties主导的项目致力于修复历史悠久的战前立面，同时增建四层现代玻璃幕墙楼层，配有黑色窗框。最新进展显示，约125英尺高的新扩建部分幕墙安装正在进行，建筑通过圆角和平滑表面创造出建筑对比效果。该建筑在2023年4月以3350万美元价格被收购前，最后曾为NYU朗格尼健康的办公场所。

关键细节：

• 地址： 纽约州纽约市第一大道650号，邮编10016
• 建筑师： Ismael Leyva Architects
• 高度： 125英尺
• 预计完工时间： 2025年下半年
• 历史特色： 保留底层凸窗和原始塔楼置于玻璃罩内
• 交通： 靠近大型中央车站（4/5/6/7/S线和通勤铁路）

纽约曼哈顿第一大道650号目前正经历重大变革，由办公楼向住宅楼转型。建筑之前作为办公场所配备了相关设施，但尚未披露其具体的住宅设施信息。

该建筑体现在交通便利性方面，靠近多个公交线路和地铁站，提升了通勤便利性。

历史上，它是基普斯湾酿酒公司较大厂区的一部分，现正通过显著的结构扩展和屋顶增建重新设计。

该建筑著名的办公室租户包括：

• Douek Victor 医学博士
• Loren Wissner Greene 医学博士
• Irving Fish 医学博士
• 曾为纽约大学朗格尼健康内科办公室所在地

纽约曼哈顿第一大道650号交通便利，邻近多种交通方式。最近的地铁站是大型中央车站42街站，步行仅1分钟，服务线路包括4、5、6、7和S线。大型中央车站亦提供长岛铁路和通勤铁路服务。

公交方面，区域内有M15、M15-SBS、M34-SBS、M42与QM42等线路，附近主要公交站点包括第一大道/东36街、第一大道/东34街及东41街/第一大道站。

该建筑的交叉街区是东37街与第一大道，位于穆雷山社区，为基普斯湾酿酒厂历史厂区的一部分。