| 大楼地址: | 10 E 34th St, New York NY 10016 |
| Building Alternate address: | 10 E 34th St |
| 邮政编码: | 10016 |
| 邻里: | Murray Hill |
| 自治市镇: | Manhattan |
| 故事:: | 0 |
| Year Built: | 1907 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00863-0075 |
10 East 34th Street 是一座十层商业阁楼建筑，位于纽约市曼哈顿中城东区。它最初建于 1907 年，主要用作办公楼，配备商业空间。该建筑沿着主要曼哈顿走廊拥有约 53 英尺的临街面，位于第五大道和麦迪逊大道之间，距离帝国大厦和大中央终点站等标志性建筑仅数步之遥。
在其历史上，该建筑一直作为混合用途办公物业运营，拥有一楼零售空间和上方九层完整的办公单元。尽管其位置在曼哈顿一条活跃的零售走廊上，但该街区面临独特的挑战，原因是相邻的大型建筑限制了 34 街北侧的行人流量。
2016 年，10 East 34th Street 以 5170 万美元的价格售出，反映了其重要的市场价值和优越的地理位置。当时，该建筑的空置率约为 60%，挑战在于如何有效评估和营销一楼和地下室零售空间。这通过详细的市场研究和创新策略得到解决，包括考虑将地下室与一楼零售单元进行双层处理以提升建筑价值。
总体而言，该建筑仍然是曼哈顿商业房地产结构的重要组成部分，在动态的中城东区融合了 20 世纪初的建筑风格与现代办公功能。
10 East 34th Street 位于纽约市曼哈顿中城东区，是一处重要的商业物业。这座 10 层建筑最初建于 1907 年，混合了办公和零售空间。位于麦迪逊大道和第五大道之间，靠近帝国大厦和大中央终点站等主要地标。
该建筑提供约 48,538 平方英尺的空间，每层完整楼层的典型面积约为 4,854 平方英尺。据 2024 年 8 月报道，该地址的类似物业以 5170 万美元的价格售出，突显了其在房地产交易中的优越位置和潜在价值。
该物业受益于其中心位置，可便利进入公共交通和显著的行人流量。但是，由于 34 街特定区域的行人流量有限，在对某些空间进行估值时存在挑战。
周边便利设施：
- 位置：麦迪逊大道和第五大道之间，中城东。
- 地标：帝国大厦、大中央终点站、梅西先驱广场。
- 交通：靠近公交线路和地铁/地下铁站。
其他功能：
- 建筑等级：B 级。
- 建造年份：1907 年（1987 年改建）。
- 楼层数：10 层。
- 停车选项：提供地面、串联和有顶停车位。
曼哈顿纽约 10 E 34 街的建筑便利设施
- 公交线路
- 地铁/地下铁
- 能源之星标签
- 地面停车
- 地面串联停车
- 有顶停车
- 有顶串联停车
- 预留停车
- 新装修的大堂
曼哈顿纽约 10 East 34 街的办公承租人
10 East 34th Street 是一座 10 层 B 级办公建筑，位于曼哈顿 NoMad 社区。该建筑最初建于 1907 年，在 10 层楼中提供约 48,538 可租赁平方英尺。
该建筑在 3、4 和 7-10 楼设有混合的整层办公室，配备 12'-14' 的天花板、玻璃办公室、开放空间、会议室、超大窗户和厨房，目前可直接租赁，租金为每平方英尺 45 美元。
办公用途包括展厅、创意空间、政府办公室、联合国代表团、非营利组织、医疗、学校和行政套房，反映了多元化的承租人基础。
该建筑位于中城东的麦迪逊大道和第五大道之间，靠近帝国大厦、大中央终点站等主要地标和多种交通选项。
曼哈顿纽约 10 E 34 街的互联网提供商
以下主要互联网提供商在位于曼哈顿纽约 10 East 34th Street 的建筑内提供服务：
- Verizon Fios：光纤互联网服务，速度高达 2.3 Gbps，以可靠性和客户服务著称。套餐起价约 49.99 美元/月。提供包括电话、移动和电视的捆绑套餐。
- Astound Broadband Powered by RCN：电缆和光纤互联网，速度高达 1.5 Gbps。以具竞争力的价格和无限数据套餐而著称。月套餐起价约 35 美元。
- Spectrum：电缆和光纤互联网，速度高达 1 Gbps。在整个曼哈顿广泛提供，套餐起价约为每月 30 美元。提供包括电视和电话的捆绑选项。
曼哈顿纽约 10 E 34 街的交通
位于麦迪逊大道和第五大道之间的 East 34th Street 上，该地区受益于靠近多种公共交通选项的便利。
地铁线路
- 线路：4、5、6、6X、7、7X、S
- 最近的地铁站：33 St（约 5 分钟步程），大中央-42 St（约 19 分钟步程）
公交路线
- M15、M15-SBS、M34-SBS、M34A-SBS、M42、QM10、QM12、BM5
- 附近的公交站点包括：
- E 34 St / 1 Av（1–5 分钟步程）
- 1 Av / E 34 St
- E 34 St / 2 Av（4–8 分钟步程）
- 2nd Ave & East 34th St
火车服务
- 由包括哈莱姆、哈德逊、巴比伦支线、港景支线、远洛克韦支线、PATH、西亨普斯特德支线等通勤铁路线提供服务
- 最近的主要火车站：大中央终点站
渡轮
- 纽约渡轮服务可在 East 34th Street/Midtown East Landing 获取
其他交通
- 中城穿梭公交车从 East 34th Street 出发，早间高峰时段约每 11 分钟一班，傍晚高峰时段约每 23 分钟一班
- 附近的 Citi Bike 站点位于 FDR Drive & E 35 St
十字街道
10 E 34 St 位于 East 34th Street 上，介于曼哈顿的麦迪逊大道和第五大道之间。
