| 大楼地址: | 707 Eleventh Ave, New York NY 10019 |
| Building Alternate address: | 707 Eleventh Ave |
| 邮政编码: | 10019 |
| 邻里: | Columbus Circle |
| 自治市镇: | Manhattan |
| 故事:: | 6 |
| Year Built: | 1940 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01098-0029 |
707 第十一大道，位于曼哈顿地狱厨房社区的西50街和51街之间，拥有丰富的工业和商业历史。该物业历史上是一座砖木结构的办公大楼，曾作为 Kenneth Cole Productions 的总部，建于大约1940年。该建筑面积约为160,000平方英尺，位于制造区，重建计划启动前估值超过2000万美元。
2022年，该建筑以9500万美元被由Georgetown Company、Beacon Capital Partners和CalSTRS组成的合作伙伴收购。此次收购标志着与曼哈顿不断增长的生命科学领域相契合的重大转型的开始。现有建筑正在由Elkus Manfredi设计改建为一座七层、约185,000平方英尺的先进生命科学设施。这是曼哈顿十多年来首个全新建设的专用生命科学物业。
707 第十一大道的新设施旨在作为现代化的实验室、研究和办公空间中心，拥有约31,000平方英尺的大型楼层面积。配备了当代设施，如每层设有私人朝南露台，大堂内设有日夜营业的咖啡厅和酒吧、多功能会议室、自行车存储区、淋浴间和母婴室以及屋顶太阳能板。设计融合绿色金属面板和超大落地窗，结合工业美学与可持续元素，目标获得LEED金级和WELL认证。
该开发项目是曼哈顿远西区生命科学投资扩张的一部分，707 第十一大道被定位为该领域创新的战略核心。项目得到了纽约市工业发展局和纽约市经济发展公司支持，彰显了城市促进新兴产业集群的承诺。
707 第十一大道是曼哈顿纽约市的一个混合用途开发项目，提供湿实验室和干实验室空间。它是哈德逊广场和上西区附近一个新兴的生命科学集群的一部分。目前，该地块正由The Georgetown Company和Beacon Capital Partners改建为七层生命科学设施。该项目得到纽约市经济发展公司的支持，目标实现LEED金级和WELL认证。建筑将拥有现代化设施，如日夜营业的咖啡厅和酒吧、每层私人露台及屋顶太阳能板。
又称为：
- 703-709 11大道
- 601-603 西50街
- Kenneth Cole Productions 总部
位于地狱厨房社区，靠近主要交通点如50街地铁站和西侧高速公路。该项目涉及拆除现有建筑，打造专注于生命科学研发的现代设施。
曼哈顿707 第十一大道建筑设施
707 第十一大道是一座七层、185,000平方英尺的生命科学设施，设计用于容纳先进的湿式和干式研究实验室空间及现代办公区域。
公共设施
- 一楼咖啡厅和酒吧，提供日夜持续的食品饮料服务
- 大型多功能室，具备会议、课堂和休息功能；设有后厨设施支持餐饮活动
- 每层均设有私人朝南露台
- 配备工作台和工具的20个车位自行车室
- 毗邻设有水疗级设施的淋浴室
- 所有租户均可使用的母婴室
建筑特色
- 获得LEED金级和WELL认证
- 全电建筑，配备屋顶光伏太阳能板
- 高效能建筑系统，包括符合纽约市电气化目标的电热水锅炉，实验室内每小时多达六次的通风换气
- 750千瓦备用发电机和具备六小时燃料储备的柴油生命安全发电机
- 两台500吨磁悬浮水冷冷水机组和带变频驱动的冷却塔风扇
- 混凝土结构，约14.5英尺的层高及33英尺以上的柱距
- 实验室空间高承载能力（125磅/平方英尺）
- 三部客梯（载重3500磅，速度350英尺/分钟）和一部货梯（载重5000磅）
- 未来预留多达5,000平方英尺的动物房空间
- 顶级 Kastle 安全与门禁系统
工作环境
建筑设计旨在提升生产力和福祉，拥有采光充足的现代办公空间、毗邻实验室和办公室的休息区，以及由咖啡厅和酒吧作为核心的高端大堂体验。
曼哈顿707 第十一大道是一处著名的办公物业，位于地狱厨房。历史上，该楼自2004年起曾作为Kenneth Cole Productions总部。物业提供湿式和干式实验室空间及办公区，吸引包括生命科学领域在内的多样化租户。
建筑配备现代设施如咖啡厅和酒吧、多功能会议室、母婴室、自行车存储区及毗邻淋浴室，每层均有私人朝南露台。其位于哈德逊广场和上西区附近的蓬勃生命科学集群，交通便利，靠近宾夕法尼亚车站和50街地铁站等交通枢纽。
该物业于2021年12月由SL Green出售，售价为9500万美元，早在2020年1月购入价格为9000万美元。新业主包括Georgetown Co.与Beacon Capital Partners。该建筑历史与创意产业紧密相关，曾是钢琴制造及音乐发行场所。
曼哈顿707 第十一大道网络供应商
707 第十一大道的居民和企业可使用多家主要互联网服务提供商，提供不同类型、速度和价位的网络连接方案。
Verizon Fios
Verizon Fios是曼哈顿领先的光纤互联网提供商，速度从300 Mbps起步，最高可达2.3 Gbps。以优质客户服务和可靠的光纤技术著称，月费约49.99美元起，可与电话和电视服务捆绑套餐。
Astound Broadband（由RCN提供支持）
Astound Broadband提供有线及光纤互联网服务，套餐起价约35美元/月，享无限数据使用，光纤覆盖在曼哈顿不断扩展，是高速互联网的稳妥选择。
Spectrum
Spectrum提供有线和光纤互联网，最高速度可达1 Gbps，价格约30美元/月，且可与电视及电话服务打包。该网络覆盖曼哈顿绝大部分区域，包括707 第十一大道。
其他供应商
曼哈顿可用的其他供应商包括：
- Xfinity – 有线互联网速度高达2 Gbps。
- Starry Internet – 固定无线互联网，速度可达1 Gbps。
- 卫星选项，如Viasat和HughesNet，为光纤或有线服务有限的地区提供网络。
曼哈顿707 第十一大道
交叉街道
位于曼哈顿哈德逊广场，靠近第十一大道与西50街的交汇处。
交通
707 第十一大道附近的公共交通选项包括：
- 地铁：
- 34街-哈德逊广场站（步行1分钟）— 7号线
- 附近地铁线路：7号线、A线、C线、E线、L线
- 其他附近车站：34街-宾夕法尼亚车站（步行约6分钟）
- 公交： 多条公交线路经过第十一大道和23街，包括34TH ST、BM2、DOWNTOWN LOCAL、M12、M14A-SBS、M14D-SBS、M23-SBS
- 火车： 距离宾夕法尼亚车站的莫伊尼汉火车大厅约4分钟车程，由Amtrak及其区间车次（巴比伦线、杰斐逊港线、华盛顿港线）服务
- 渡轮： 纽约水路渡轮，车程约5分钟
- 公路： 林肯隧道5分钟车程；西侧高速公路距离一街区，便于驾车通行
- 自行车： 附近有多个Citi Bike共享单车停车点
