affittare ufficio 149 Madison Avenue

149 Madison Avenue, noto come Steel Building, è un edificio commerciale di 12 piani situato all'angolo sud-est tra Madison Avenue e East 32nd Street nel quartiere NoMad di Manhattan. Costruito nel 1916 e progettato dall'architetto Henry C. Pelton, l'edificio presenta una caratteristica facciata in muratura marrone scuro combinata con cemento grigio, arricchita da dettagli architettonici che le conferiscono un carattere unico.

L'edificio comprende circa 11.070 metri quadrati di spazio per uffici e retail. L'interno include una hall pittoresca e offre agli inquilini accesso 24 ore su 24 supportato dalla gestione in loco e da un addetto professionale a tempo pieno alla reception. Situato in una vivace zona di New York City, si trova a pochi isolati a sud dell'Empire State Building, con Madison Square Park a circa cinque isolati, offrendo opzioni ricreative comode.

I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione della metropolitana 33rd Street a meno di 120 metri dall'ingresso, rendendo la posizione molto desiderabile per aziende e inquilini.

Nel 2017, Columbia Property Trust ha acquisito il 149 Madison Avenue per 87,7 milioni di dollari e ha intrapreso un progetto di modernizzazione completo. Le ristrutturazioni miravano a preservare il carattere architettonico originale del 1916, migliorando al contempo infrastrutture, spazi interni, elementi esterni e aree comuni per soddisfare gli standard contemporanei. Lo studio di architettura Gensler è stato coinvolto per aiutare nel riposizionamento dell'edificio come moderna proprietà boutique per uffici.

Nonostante un investimento significativo, inclusi quasi 16 milioni di dollari spesi per il rinnovamento e gli aggiornamenti, l'edificio è stato venduto all'inizio del 2023 per 77 milioni di dollari dopo la cessazione del contratto di locazione di un importante inquilino. La proprietà rimane un esempio prominente di architettura commerciale dei primi del XX secolo adattata all'uso moderno, continuando a offrire ampi spazi per uffici in uno dei mercati secondari più vivaci di Midtown South.

149 Madison Ave, Manhattan, NYC

Indirizzi alternativi:

• 28 E 32nd St

Quartiere: NoMad

Codice postale: 10016

Distretto: Manhattan

Blocco e lotto: 00861-0057

Informazioni generali:

• Nome edificio: Steel Building
• Tipo edificio: Uffici con commerciale
• Piani: 12
• Anno di costruzione: 1917
• Ultima modifica: 2020
• Superficie totale: Circa 11.070 m²

Dettagli acquisizione:

La proprietà è stata venduta il 6 febbraio 2023 per 77.000.000 di dollari.

Caratteristiche principali:

• Hall presidiata 24/7
• Gestione in loco
• Prossimità a importanti nodi di trasporto di NYC
• Servizi e attrazioni vicine, come Madison Square Park

149 Madison Avenue è un edificio di lusso a Midtown Manhattan, che offre una combinazione di layout classici con servizi moderni. Le caratteristiche principali includono:

• Hall presidiata 24 ore su 24
• Servizi in loco progettati per adattarsi da spazi di lavoro a spazi per eventi
• Opzioni alimentari integrate al piano terra
• Connessioni in fibra ad alta velocità da fornitori principali come Verizon, Level 3, Cablevision e Cogent
• Prossimità a grandi nodi di trasporto di New York e parchi famosi come Madison Square e Bryant Park

149 Madison Avenue a Manhattan, NYC, ha visto cambiamenti significativi nei suoi inquilini per uffici. In particolare, WeWork avrebbe dovuto occupare l'intera superficie di 10.684 m² di spazio per uffici, ma ha interrotto il contratto nel giugno 2020 a causa di difficoltà finanziarie e dell'impatto della pandemia di COVID-19 sulla domanda di uffici. Secondo segnalazioni recenti, l'edificio è stato venduto a Enchanté Accessories dopo che Columbia Property Trust non è riuscita a garantire nuovi inquilini dopo l'uscita di WeWork. Altri inquilini significativi del passato includono Delshah Capital LLC e Clare Ultimo.

149 Madison Avenue a Manhattan, NYC, offre agli inquilini l'accesso a più fornitori di internet ad alta velocità. L'edificio ha una certificazione WiredScore Gold grazie all'eccellente connettività digitale. I fornitori disponibili includono:

• Verizon (Fibra, fino a 1 Gb/s)
• Level 3 Communications (Fibra, fino a 10 Gb/s)
• Cablevision/Lightpath (Fibra, fino a 10 Gb/s)
• Cogent Communications (Fibra, fino a 10 Gb/s)

Altri fornitori possono essere installati grazie all'infrastruttura dell'edificio, che presenta molteplici punti di accesso e sale di telecomunicazioni, supportando servizi critici per le attività aziendali e tempi di installazione più rapidi.