| Indirizzo dell'edificio: | 707 Eleventh Ave, New York NY 10019 |
| Building Alternate address: | 707 Eleventh Ave |
| Codice postale: | 10019 |
| Quartiere: | Columbus Circle |
| Distretto: | Manhattan |
| # Storie: | 6 |
| Year Built: | 1940 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01098-0029 |
707 Eleventh Avenue, situato tra West 50th e 51st Streets nel quartiere Hell’s Kitchen di Manhattan, ha un ricco patrimonio industriale e commerciale. Storicamente, la proprietà ospitava un edificio per uffici in mattoni e travi che fungeva da sede di Kenneth Cole Productions, costruito originariamente intorno al 1940. L’edificio, di circa 160.000 piedi quadrati, si trovava in un distretto industriale ed era valutato oltre 20 milioni di dollari prima dell’avvio dei piani di riqualificazione.
Nel 2022, l’edificio è stato acquisito per 95 milioni di dollari da una partnership che comprende la Georgetown Company, Beacon Capital Partners e CalSTRS. Questa acquisizione ha segnato l’inizio di una trasformazione significativa in linea con il crescente settore delle scienze della vita a Manhattan. La struttura esistente è in fase di riqualificazione per diventare un edificio di sette piani, di circa 185.000 piedi quadrati, all’avanguardia per le scienze della vita, progettato da Elkus Manfredi. Il progetto rappresenta la prima proprietà per scienze della vita costruita da zero a Manhattan in oltre un decennio.
La nuova struttura al 707 Eleventh Avenue è progettata per servire da moderno centro per laboratori, ricerca e spazi per uffici, con grandi superfici di circa 31.000 piedi quadrati per piano. Include servizi contemporanei come terrazze private rivolte a sud su ogni piano, un caffè e wine bar aperti dalla mattina alla notte nella hall, una sala conferenze polifunzionale, deposito biciclette, spogliatoi e stanza per madri, oltre a pannelli solari sul tetto. Il design prevede pannelli metallici verdi con grandi finestre dal pavimento al soffitto, che uniscono estetica industriale e sostenibilità, puntando alle certificazioni LEED Gold e WELL.
Questo sviluppo fa parte di una più ampia espansione degli investimenti nelle scienze della vita sul Far West Side di Manhattan, posizionando 707 Eleventh Avenue come un punto strategico per l’innovazione nel settore. Il progetto gode del sostegno della New York City Industrial Development Agency e della New York City Economic Development Corporation, a testimonianza dell’impegno della città nel favorire questo emergente cluster industriale.
707 Eleventh Avenue è uno sviluppo a uso misto a Manhattan, NYC, che offre spazi per laboratori di ricerca umidi e asciutti. Fa parte di un fiorente cluster di scienze della vita vicino a Hudson Yards e all’Upper West Side. Attualmente il sito è in fase di riqualificazione in una struttura per scienze della vita di sette piani da parte di The Georgetown Company e Beacon Capital Partners. Il progetto è supportato dalla New York City Economic Development Corporation e mira a ottenere le certificazioni LEED Gold e WELL. L’edificio presenterà servizi moderni come un caffè e wine bar aperti dalla mattina alla sera, terrazze private su ogni piano e pannelli solari sul tetto.
È noto anche come:
- 703-709 11th Ave
- 601-603 W 50th St
- Sede di Kenneth Cole Productions
Situato nel quartiere Hell's Kitchen, si trova vicino a importanti punti di trasporto come la stazione della metropolitana 50th Street e la West Side Highway. Il progetto prevede la demolizione delle strutture esistenti per creare una moderna struttura focalizzata sulla ricerca e sviluppo nelle scienze della vita.
Servizi dell'edificio al 707 Eleventh Avenue, Manhattan, NYC
707 Eleventh Avenue è una struttura per scienze della vita di 7 piani e 185.000 piedi quadrati progettata per ospitare spazi di laboratorio all’avanguardia per ricerche umide e asciutte, combinati con moderni spazi per uffici.
Servizi comuni
- Caffè e wine bar al piano terra con opzioni di cibo e bevande dalla mattina alla sera
- Ampia sala polifunzionale con funzionalità per conferenze, aula e lounge; include strutture di supporto per eventi con catering
- Terrazze private rivolte a sud disponibili su ogni piano
- Deposito biciclette con capacità di 20 posti, attrezzato con banco da lavoro e strumenti
- Spogliatoio adiacente con servizi di tipo spa
- Stanza per madri accessibile a tutti gli inquilini
Caratteristiche dell’edificio
- Certificazioni LEED Gold e WELL
- Edificio tutto elettrico con pannelli fotovoltaici sul tetto
- Sistemi edilizi ad alte prestazioni con caldaie elettriche per acqua calda conformi agli obiettivi di elettrificazione di NYC, ventilazione avanzata con fino a sei ricambi d’aria all’ora nei laboratori
- Gruppo elettrogeno di standby da 750 kW e generatore di sicurezza a diesel con sei ore di autonomia di carburante
- Due refrigeratori ad acqua raffreddati magneticamente da 500 tonnellate e torri di raffreddamento con ventilatori a frequenza variabile
- Struttura in cemento con altezze di soffitto di circa 14,5 piedi e distanze tra colonne superiori a 33 piedi
- Elevata capacità di carico per spazi laboratorio (125 PSF)
- Tre ascensori passeggeri (capacità 3.500 libbre, velocità 350 fpm) e un ascensore merci (capacità 5.000 libbre)
- Spazio vivarium futuribile fino a 5.000 piedi quadrati
- Sistema di sicurezza e controllo accessi Kastle di alta qualità
Ambiente di lavoro
L’edificio è progettato per promuovere produttività e benessere, con spazi di lavoro moderni e luminosi, aree di sosta adiacenti a laboratori e uffici, e un’esperienza sofisticata nella hall ancorata dal caffè e wine bar.
707 Eleventh Avenue a Manhattan, NYC, è una nota proprietà per uffici situata a Hell's Kitchen. Storicamente, questo edificio ha ospitato la sede di Kenneth Cole Productions dal 2004. La proprietà offre una combinazione di spazi per laboratori umidi e asciutti, oltre ad aree per uffici, rendendola interessante per inquilini diversi, compresi quelli del settore delle scienze della vita.
L’edificio dispone di servizi moderni come un caffè e wine bar, sale conferenze polifunzionali, stanza per madri, deposito biciclette con spogliatoio adiacente e terrazze private rivolte a sud su ogni piano. È posizionato in un fiorente cluster per le scienze della vita vicino a Hudson Yards e all’Upper West Side, offrendo ottimi collegamenti con grandi hub di trasporto come Penn Station e la metropolitana 50th Street.
Recentemente la proprietà è stata venduta da SL Green nel dicembre 2021 per 95 milioni di dollari, dopo essere stata acquistata nel gennaio 2020 per 90 milioni. La nuova proprietà comprende Georgetown Co. e Beacon Capital Partners. Il passato dell’edificio è segnato dalla sua associazione con industrie creative, essendo stato un sito per la fabbricazione di pianoforti e successivamente un distributore di musica.
Fornitori di internet al 707 Eleventh Ave, Manhattan, NYC
Residenti e aziende al 707 Eleventh Ave a Manhattan possono accedere a diversi importanti fornitori di servizi internet che offrono varie tipologie di connessione, velocità e opzioni di prezzo.
Verizon Fios
Verizon Fios è un principale fornitore di internet in fibra ottica a Manhattan, con velocità da 300 Mbps fino a 2,3 Gbps. Conosciuto per un servizio clienti solido e tecnologia affidabile in fibra ottica, i piani Verizon Fios partono da circa 49,99 dollari al mese e possono essere combinati con servizi telefonici e TV.
Astound Broadband Powered by RCN
Astound Broadband offre servizi internet via cavo e fibra con piani a partire da circa 35 dollari al mese. È riconosciuto per prezzi competitivi e uso dati illimitato. La copertura in fibra di Astound si sta espandendo a Manhattan, rendendolo una scelta valida per internet ad alta velocità.
Spectrum
Spectrum offre internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps. I prezzi partono da circa 30 dollari al mese, con opzioni per combinare internet con TV e telefono. La rete di Spectrum copre quasi tutta Manhattan, inclusa l’area del 707 Eleventh Ave.
Altri fornitori
Ulteriori fornitori con servizio a Manhattan includono:
- Xfinity – internet via cavo fino a 2 Gbps.
- Starry Internet – internet wireless fisso con velocità fino a 1 Gbps.
- Opzioni satellitari come Viasat e HughesNet per aree con copertura limitata in fibra o cavo.
707 Eleventh Avenue, Manhattan, NYC
Crocevia
Situato vicino all’incrocio tra 11th Avenue e West 50th Street, nel quartiere Hudson Yards di Manhattan.
Trasporti
Le opzioni di trasporto pubblico vicino al 707 Eleventh Avenue includono:
- Metropolitana:
- Stazione 34 St-Hudson Yards (a 1 minuto a piedi) — servita dalla linea 7
- Linee metropolitane vicine: 7, A, C, E, L
- Altre stazioni vicine: 34 St-Penn Station (circa 6 minuti a piedi)
- Autobus: Molte linee di autobus con fermate vicine su 11th Avenue e 23rd Street, inclusi 34TH ST, BM2, DOWNTOWN LOCAL, M12, M14A-SBS, M14D-SBS, M23-SBS
- Treno: Vicino alla Moynihan Train Hall alla Penn Station (4 minuti in auto), servita da Amtrak e linee regionali come Babylon Branch, Port Jefferson Branch, Port Washington Branch
- Traghetto: Traghetto NY Waterway a circa 5 minuti in auto
- Accesso stradale: Lincoln Tunnel a 5 minuti in auto; West Side Highway a un isolato di distanza, per facile accesso in auto
- Bicicletta: Numerose stazioni di Citi Bike nelle vicinanze
