Alquilar oficina 149 Madison Avenue

149 Madison Avenue, conocido como el Edificio Steel, es un destacado edificio comercial de oficinas de 12 pisos ubicado en la esquina sureste de Madison Avenue y East 32nd Street en el distrito NoMad de Manhattan. Construido en 1916 y diseñado por el arquitecto Henry C. Pelton, el edificio presenta una fachada distintiva de mampostería marrón oscura combinada con concreto gris, enriquecida con elementos arquitectónicos detallados que le otorgan un carácter único.

El edificio comprende aproximadamente 119,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y comercio minorista. Su interior incluye un vestíbulo pintoresco y ofrece a los inquilinos acceso las 24 horas del día, respaldado por administración en el lugar y un asistente profesional a tiempo completo en la recepción. Situado en una zona vibrante de la ciudad de Nueva York, está a solo unas cuadras al sur del Empire State Building, con Madison Square Park a unas cinco cuadras, lo que ofrece opciones recreativas convenientes.

El transporte público es fácilmente accesible, con la estación de metro 33rd Street ubicada a menos de 400 pies de la entrada, lo que hace que la ubicación sea muy deseable para empresas e inquilinos.

En 2017, Columbia Property Trust adquirió 149 Madison Avenue por 87.7 millones de dólares y llevó a cabo un proyecto de modernización integral. Las renovaciones tuvieron como objetivo preservar el carácter arquitectónico original de 1916 del edificio mientras se actualizaban la infraestructura, los espacios interiores, los elementos exteriores y las áreas comunes para cumplir con los estándares contemporáneos. La firma de arquitectura Gensler fue contratada para ayudar a reposicionar el edificio como una propiedad boutique moderna de oficinas.

A pesar de una inversión significativa, que incluyó casi 16 millones de dólares gastados en la remodelación y mejoras, el edificio se vendió a principios de 2023 por 77 millones de dólares tras la terminación del contrato de arrendamiento de un inquilino importante. La propiedad sigue siendo un ejemplo prominente de la arquitectura comercial de principios del siglo XX adaptada para uso moderno, continuando con la oferta de un amplio espacio de oficinas en uno de los submercados prósperos de Midtown South.

149 Madison Ave, Manhattan, NYC

Direcciones Alternativas:

• 28 E 32nd St

Vecindario: NoMad

Código Postal: 10016

Barrio: Manhattan

Bloque y Lote: 00861-0057

Información General:

• Nombre del Edificio: Edificio Steel
• Tipo de Edificio: Oficinas con Comercio
• Pisos: 12
• Año de Construcción: 1917
• Última Modificación: 2020
• Metros Cuadrados Totales: Aproximadamente 11,060 m²

Detalles de Adquisición:

La propiedad fue vendida el 6 de febrero de 2023 por 77,000,000 dólares.

Características Clave:

• Vestíbulo atendido las 24 horas
• Administración en el lugar
• Proximidad a principales centros de transporte de NYC
• Amenidades y atracciones cercanas, como Madison Square Park

149 Madison Avenue es un edificio de lujo en Midtown, Manhattan, que ofrece una combinación de diseños clásicos con comodidades modernas. Las características clave incluyen:

• Vestíbulo atendido las 24 horas
• Amenidades en el lugar diseñadas para adaptarse tanto a espacios de trabajo como para eventos
• Opciones de comida integradas en la planta baja
• Conexiones de fibra óptica de alta velocidad de proveedores principales como Verizon, Level 3, Cablevision y Cogent
• Proximidad a importantes centros de transporte de NYC y parques famosos como Madison Square y Bryant Park

149 Madison Avenue en Manhattan, NYC, ha experimentado cambios significativos en sus inquilinos de oficina. Notablemente, WeWork iba a ocupar inicialmente todo el espacio de oficinas de 115,000 pies cuadrados, pero salió del contrato en junio de 2020 debido a dificultades financieras y el impacto de la pandemia de COVID-19 en la demanda de oficinas. Según informes recientes, el edificio fue vendido a Enchanté Accessories después de que Columbia Property Trust no lograra asegurar nuevos inquilinos tras la salida de WeWork. Otros inquilinos destacados anteriores incluyen Delshah Capital LLC y Clare Ultimo.

149 Madison Avenue en Manhattan, NYC, ofrece a los inquilinos acceso a múltiples proveedores de internet de alta velocidad. El edificio cuenta con certificación WiredScore Gold debido a su excelente conectividad digital. Los proveedores disponibles incluyen:

• Verizon (Fibra, hasta 1 Gb/s)
• Level 3 Communications (Fibra, hasta 10 Gb/s)
• Cablevision/Lightpath (Fibra, hasta 10 Gb/s)
• Cogent Communications (Fibra, hasta 10 Gb/s)

Se pueden acomodar proveedores adicionales gracias a la infraestructura del edificio, que cuenta con diversos puntos de entrada y salas de telecomunicaciones, que soportan servicios críticos para negocios y permiten tiempos de instalación más rápidos.