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Büro mieten, 240 East 38th Street

Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 240 38. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 240 38. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Murray Hill weiterhin verfügbar.

240 38. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 240 38. Straße Ost, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 240 38. Straße Ost
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Murray Hill
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:25
Baujahr:1968
Gebäudeklasse:C


Das Gebäude in der 240 East 38th Street in Manhattan, New York City, ist als Verizon-Gebäude bekannt. Es wurde 1967 fertiggestellt und vom Architekturbüro Kahn & Jacobs entworfen. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Murray Hill und ist ein hohes Bauwerk, das ursprünglich für die Telekommunikation konzipiert wurde.

Im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und umfasst derzeit etwa 49.400 Quadratmeter auf 24 Etagen. Seitdem ist es auch ein wichtiger Standort für die ambulanten Versorgungseinrichtungen des NYU Langone Medical Center. NYU Langone nutzt mehr als die Hälfte der Gebäudefläche, in der Büros und medizinische Dienste untergebracht sind, darunter ein Krebsinfusionszentrum, ein Zentrum für umfassende Multiple-Sklerose-Versorgung, Rusk Rehabilitation und weitere ambulante klinische Einrichtungen.

Diese medizinischen Einrichtungen in der 240 East 38th Street dienen als vorübergehende Unterkünfte, während das Hauptkrankenhaus von NYU Langone umfangreich renoviert wird. Das ambulante Versorgungszentrum an diesem Standort bietet eine breite Palette spezialisierter ambulanter Dienste für Erwachsene und Kinder und unterstützt die umfassende Campus-Umgestaltung und klinische Erweiterung von NYU Langone.


240 E 38th St, Manhattan, NYC

Diese Adresse befindet sich im Stadtteil Murray Hill in Manhattan, New York City. Es gibt widersprüchliche Angaben zu den Grundstücksdaten.

Immobiliendetails (gemischte Berichte):

  • Einfamilienhaus: Einige Quellen geben an, dass es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 375 m² (4031 sqft) oder 952 m² (10248 sqft) handelt, errichtet im Jahr 1970. Ein anderes Gebäude an dieser Adresse ist das Verizon-Gebäude, gebaut im Jahr 2012 mit 49.400 m² (531,892 sqft).
  • Grundstücksgröße: Für das Einfamilienhaus wird eine Grundstücksgröße von 0,78 Acres angegeben.
  • Verizon-Gebäude: Ein bedeutendes Bürogebäude, das verschiedene medizinische Einrichtungen von NYU Langone beherbergt.
  • NYU Langone Angebote: Das Gebäude umfasst medizinische Dienste wie das Laura und Isaac Perlmutter Krebszentrum, Rusk Rehabilitation und weitere.

Nachbarschaft

Der Stadtteil Murray Hill bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden mit zahlreichen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Die Adresse 240 E 38th St, Manhattan, NYC, verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein Gebäude mit Pförtnerdienst, Wäschereianlagen, ein Fitnesscenter und ein gemeinsames Dachdeck. Murray Hill ist bekannt für seine Kombination aus historischem Charme und modernen Vorteilen.

Wichtige Annehmlichkeiten:

  • Gebäude mit Pförtner: Sicherer Zugang und Serviceunterstützung.
  • Wäschereianlagen: Bequeme Nutzung innerhalb des Gebäudes.
  • Fitnesscenter: Ausgestattet für sportliche Aktivitäten und Gesundheit.
  • Dachterrasse: Bietet schöne Ausblicke und einen Erholungsraum.

Die Lage ist vorteilhaft für Pendler, in der Nähe von Grand Central Station sowie neben zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

240 E 38th St, Manhattan, NYC, ist auch Standort mehrerer wichtiger Büro-Mieter, darunter verschiedene Gesundheitseinrichtungen von NYU Langone Health:

NYU Langone Health Einrichtungen: - NYU Langone Ambulatory Care Center East 38th Street: Ambulante Versorgung für Erwachsene und Kinder mit Angeboten wie Präoperative Betreuung, Dermatologie, Endoskopie, Gastroenterologie, Schmerzbehandlung, Pädiatrie, Neurologie sowie HNO.

- Laura and Isaac Perlmutter Cancer Center: Auf den Etagen 18–20 mit Arztbesuchen und Infusionsbehandlungen.

- Rusk Rehabilitation: Rehabilitationsdienste in der 15. Etage.

- Multiple Sclerosis Comprehensive Care Center: In der 13. Etage.

- Helen L. und Martin S. Kimmel Hyperbaric and Advanced Wound Healing Center: Ebenfalls in der 13. Etage.

- NYU Langone Gastroenterology Associates: In der 23. Etage.

- NYU Langone Otolaryngology Associates: In der 14. Etage.

Verfügbare Internetanbieter in der Nähe der 240 E 38th St, Manhattan, NYC sind unter anderem AT&T U-verse, Spectrum, Astound Broadband (RCN) und Verizon Fios, mit verschiedenen Technologien und Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps.

Die Adresse ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:

U-Bahn: Die nächstgelegenen Linien sind 4, 5, 6, 7 und S, mit der Station Grand Central-42 Street etwa 0,6 km entfernt.

Bus: Die Linien M102, M103, M15 und M15-SBS verkehren in der Nähe.

Zug: Pendlerzüge wie Harlem oder Hudson sind erreichbar, aber nicht direkt an dieser Adresse.

Querstraßen: 240 East 38th Street liegt zwischen 2nd Avenue und 3rd Avenue.






Referenz von Vaultus Professional Service

Referenz von Vaultus Professional Service An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
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